봉담읍 봉담아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 봉담읍 와우리에 위치한 봉담아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 07월 17일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총829세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 6.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.58% 대비 ▲39% (+1.81pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 화성시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.58% 대비 ▲39% (+1.81pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉담아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 829 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2009년 09월 23일
- 도로명 주소 경기도 화성시 와우로34번길 11
- 번지형 주소 경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.65억 | 4.12억 | . | 5.24억 |
| 2024 | 3.57억 | 4.14억 | . | 6.06억 |
| 2023 | 3.42억 | 4.2억 | . | 5.67억 |
| 2022 | 4.16억 | 6.1억 | . | . |
| 2021 | 4.12억 | 4.38억 | 4.69억 | 5.78억 |
| 2020 | 2.8억 | 3.28억 | 3.85억 | 4.41억 |
| 2019 | 2.55억 | 2.86억 | 3.6억 | 3.85억 |
| 2018 | 2.67억 | 2.93억 | 3.84억 | 3.99억 |
| 2017 | 2.64억 | 2.94억 | 3.76억 | 4.05억 |
| 2016 | 2.59억 | 2.87억 | 3.74억 | 3.88억 |
| 2015 | 2.56억 | 2.82억 | 3.8억 | 4.03억 |
| 2014 | 2.55억 | 2.82억 | 3.42억 | 4.3억 |
| 2013 | 2.56억 | 2.76억 | 3.71억 | 4.1억 |
| 2012 | 2.6억 | 2.83억 | 3.94억 | 4.35억 |
| 2011 | 2.76억 | 3.04억 | 3.93억 | 4.8억 |
| 2010 | 2.73억 | 3.09억 | . | 4.51억 |
| 2009 | 2.6억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.61 | Min. :2009-10-20 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 84.61 | 1st Qu.:2015-01-05 | 1st Qu.:26700 | |
| Median :101.29 | Median :2017-09-08 | Median :28800 | |
| Mean : 98.32 | Mean :2017-11-07 | Mean :31602 | |
| 3rd Qu.:101.72 | 3rd Qu.:2020-05-16 | 3rd Qu.:35700 | |
| Max. :148.91 | Max. :2025-07-14 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.98억 | 2021-07-23 | 14 |
| 105 | 6.2억 | 2022-01-13 | 21 |
| 125 | 4.7억 | 2020-11-18 | 14 |
| 125 | 4.7억 | 2021-02-23 | 10 |
| 150 | 8억 | 2021-10-16 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉담아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 봉담아이파크 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA060_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6147㎡ 최근 실거래 내역 (총 394건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.6147 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.6147 | 14 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.6147 | 21 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.6147 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.6147 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.6147 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-13 | 84.6147 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-13 | 84.6147 | 15 | 3.6억 - |
| 2025-05-07 | 84.6147 | 20 | 3.6억 - |
| 2025-04-16 | 84.6147 | 20 | 3.6억 |
전용101.2899~101.7229㎡ 최근 실거래 내역 (총 363건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 101.2899 | 21 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-01 | 101.7229 | 23 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-06 | 101.7229 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-05-17 | 101.7229 | 2 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-16 | 101.2899 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2025-05-07 | 101.7229 | 20 | 4.1억 ▼ |
| 2025-05-03 | 101.7229 | 1 | 4.2억 - |
| 2025-03-03 | 101.7229 | 22 | 4.2억 ▼ |
| 2025-02-20 | 101.2899 | 13 | 4.3억 ▲ |
| 2025-01-09 | 101.7229 | 19 | 4.2억 |
전용120.1871㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-23 | 120.1871 | 10 | 4.7억 - |
| 2021-02-02 | 120.1871 | 20 | 4.7억 - |
| 2020-11-18 | 120.1871 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2020-06-12 | 120.1871 | 23 | 4.1억 - |
| 2020-04-26 | 120.1871 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2020-04-10 | 120.1871 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2020-02-26 | 120.1871 | 27 | 3.6억 ▼ |
| 2020-02-08 | 120.1871 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2020-02-06 | 120.1871 | 22 | 3.5억 ▼ |
| 2020-01-13 | 120.1871 | 9 | 3.7억 |
전용148.9125㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 148.9125 | 23 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-14 | 148.9125 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2024-05-23 | 148.9125 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2024-04-26 | 148.9125 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2023-07-21 | 148.9125 | 7 | 5.7억 - |
| 2023-02-04 | 148.9125 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2021-10-16 | 148.9125 | 19 | 8억 ▲ |
| 2021-06-18 | 148.9125 | 7 | 6억 ▲ |
| 2021-05-18 | 148.9125 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2021-02-17 | 148.9125 | 3 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉담아이파크 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 97m - 봉담휴먼빌(2012) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로 51 (봉담 휴먼빌)️
- 110m - 봉담센트럴푸르지오(2017) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로34번길 12 (봉담 센트럴 푸르지오)️
- 279m - 동보와우리(1999) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로34번길 48 (동보아파트)️
- 285m - 신명(1999) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로34번길 63 (신명아파트)️
- 296m - 봉담그대가3단지(2008) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로15번길 10 (봉담 그대家 3단지)️
- 314m - 다온마을쌍용스윗닷홈(2006) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로34번길 30 (다온마을쌍용스윗닷홈)️
- 397m - 봉담한신더휴에듀파크(2019) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로 18 (봉담한신더휴에듀파크)️
- 411m - 영풍(1998) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로 74-7 (영풍아파트)️
- 480m - 해오름마을봉담그대가1단지(2007) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로73번길 22 (해오름마을 봉담 그대가 1단지)️
- 555m - 수성효성(1996) / 경기도 화성시 봉담읍 와우로15번길 55-5 (수성효성아파트)️
- 581m - 에듀시티파라곤(2023)️
- 599m - 휴먼시아동화마을5단지(2008)️
- 724m - 신일해피트리2차(2005)️
- 906m - 휴먼시아동화마을(6단지)(2007)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉담읍 봉담아이파크 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 36,412만 원 105㎡: 41,800만 원 150㎡: 52,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 봉담아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 봉담읍 와우리 590 봉담아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~5.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 14일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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