석우동 롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 석우동에 위치한 롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 12일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1222세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 3.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.68% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 53.0%, 화성시에서는 상위 53.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.68% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석우 롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1222 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2008년 08월 28일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄반석로 231
- 번지형 주소 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 100 | 110 | 115 | 130 | 155 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.93억 | 7.42억 | 7.83억 | 7.92억 | . | . | . |
| 2024 | 6.69억 | 7.05억 | 7.6억 | 8.56억 | . | 12.5억 | . |
| 2023 | 6.15억 | 6.86억 | 7.25억 | 8.3억 | 8.79억 | . | . |
| 2022 | 6.75억 | 7.24억 | 8.83억 | . | 8억 | . | . |
| 2021 | 7.65억 | 8.24억 | 8.63억 | 8.86억 | 10.91억 | . | . |
| 2020 | 5.55억 | 6.25억 | 6.13억 | 6.45억 | 7.01억 | . | . |
| 2019 | 4.4억 | 5.03억 | 5.06억 | 5.58억 | 6.01억 | 8.45억 | . |
| 2018 | 4.07억 | 4.33억 | 4.47억 | 4.78억 | 5.33억 | . | . |
| 2017 | 3.87억 | 4.11억 | 4.38억 | 4.6억 | 5.11억 | . | 8.15억 |
| 2016 | 3.68억 | 4억 | 4.15억 | 4.45억 | 5.03억 | . | . |
| 2015 | 3.7억 | 3.95억 | 4.18억 | 4.47억 | 4.93억 | 6.14억 | . |
| 2014 | 3.62억 | 3.82억 | 4.07억 | 4.4억 | 4.79억 | . | . |
| 2013 | 3.61억 | 3.81억 | 4.03억 | 4.31억 | 4.98억 | . | . |
| 2012 | 3.74억 | 4.05억 | 4.27억 | 4.77억 | 6.1억 | . | . |
| 2011 | 4.3억 | 4.71억 | 5.21억 | 5.37억 | 6.09억 | . | . |
| 2010 | 3.97억 | 4.38억 | 5.3억 | . | 5.99억 | . | . |
| 2009 | 3.33억 | 3.66억 | 3.88억 | 4.73억 | 5.03억 | . | . |
| 2008 | 3.22억 | 3.63억 | 3.72억 | 5.1억 | 4.79억 | . | 7.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 87.64 | Min. :2008-10-27 | Min. : 29500 | |
| 1st Qu.: 87.64 | 1st Qu.:2014-09-01 | 1st Qu.: 40000 | |
| Median : 99.21 | Median :2017-02-09 | Median : 44000 | |
| Mean :101.79 | Mean :2017-04-27 | Mean : 50425 | |
| 3rd Qu.:109.32 | 3rd Qu.:2020-03-06 | 3rd Qu.: 59875 | |
| Max. :176.29 | Max. :2025-07-15 | Max. :125000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 8.4억 | 2021-10-30 | 16 |
| 100 | 8.68억 | 2021-08-21 | 14 |
| 110 | 9.5억 | 2021-06-26 | 13 |
| 115 | 10억 | 2021-10-02 | 17 |
| 130 | 12.15억 | 2021-10-16 | 19 |
| 155 | 12.5억 | 2024-05-27 | 22 |
| 180 | 8.15억 | 2017-02-22 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 석우 롯데캐슬 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용87.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 282건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 87.64 | 10 | 7억 ▼ |
| 2025-07-04 | 87.64 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-25 | 87.64 | 1 | 7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 87.64 | 23 | 6.9억 ▼ |
| 2025-04-26 | 87.64 | 10 | 7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 87.64 | 26 | 6.9억 ▲ |
| 2025-04-26 | 87.64 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 87.64 | 9 | 6.7억 ▼ |
| 2025-02-08 | 87.64 | 14 | 7억 ▲ |
| 2024-10-27 | 87.64 | 13 | 6.4억 |
전용96.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 96.4 | 2 | 7억 ▼ |
| 2025-07-10 | 96.4 | 22 | 7.5억 - |
| 2025-05-19 | 96.4 | 27 | 7.5억 ▲ |
| 2025-01-22 | 96.4 | 2 | 6.9억 ▼ |
| 2024-12-16 | 96.4 | 29 | 7.7억 ▲ |
| 2024-12-11 | 96.4 | 17 | 7.5억 ▼ |
| 2024-09-26 | 96.4 | 16 | 7.8억 ▲ |
| 2024-08-10 | 96.4 | 13 | 7.5억 - |
| 2024-07-20 | 96.4 | 24 | 7.5억 ▲ |
| 2024-07-13 | 96.4 | 13 | 7.3억 |
전용99.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 225건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 99.21 | 28 | 7.9억 ▲ |
| 2025-07-11 | 99.21 | 14 | 7.7억 ▲ |
| 2025-07-03 | 99.21 | 24 | 7.3억 ▲ |
| 2025-06-03 | 99.21 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 99.21 | 6 | 7.6억 ▼ |
| 2025-02-26 | 99.21 | 17 | 7.7억 ▲ |
| 2024-12-13 | 99.21 | 23 | 5억 ▼ |
| 2024-11-05 | 99.21 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2024-10-28 | 99.21 | 29 | 7.5억 - |
| 2024-09-07 | 99.21 | 11 | 7.5억 |
전용105.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 105.07 | 24 | 8억 ▲ |
| 2025-01-10 | 105.07 | 7 | 7.9억 ▼ |
| 2024-10-09 | 105.07 | 10 | 8.1억 ▲ |
| 2024-08-24 | 105.07 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2024-07-17 | 105.07 | 25 | 7.6억 ▲ |
| 2024-03-15 | 105.07 | 2 | 7.2억 - |
| 2023-08-05 | 105.07 | 5 | 7.2억 ▼ |
| 2023-07-29 | 105.07 | 18 | 7.5억 - |
| 2023-04-06 | 105.07 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2023-02-08 | 105.07 | 23 | 7.4억 |
전용109.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 109.32 | 29 | 7.6억 ▼ |
| 2024-09-04 | 109.32 | 26 | 8.2억 ▲ |
| 2024-07-20 | 109.32 | 8 | 7.6억 ▲ |
| 2024-02-02 | 109.32 | 20 | 7.1억 ▼ |
| 2023-07-17 | 109.32 | 18 | 7.4억 ▲ |
| 2023-07-15 | 109.32 | 29 | 6.5억 ▼ |
| 2022-03-29 | 109.32 | 28 | 8.5억 ▼ |
| 2022-02-12 | 109.32 | 29 | 8.9억 ▲ |
| 2021-04-02 | 109.32 | 2 | 8.5억 ▲ |
| 2021-02-09 | 109.32 | 8 | 8억 |
전용111.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 111.04 | 4 | 6억 ▼ |
| 2025-07-05 | 111.04 | 21 | 8.9억 - |
| 2025-06-17 | 111.04 | 14 | 8.9억 ▲ |
| 2024-10-03 | 111.04 | 17 | 8.8억 ▲ |
| 2024-08-17 | 111.04 | 12 | 8.6억 ▲ |
| 2024-03-21 | 111.04 | 7 | 8.3억 - |
| 2023-05-06 | 111.04 | 12 | 8.3억 ▼ |
| 2021-10-02 | 111.04 | 17 | 10억 ▲ |
| 2021-07-29 | 111.04 | 1 | 8.5억 ▲ |
| 2021-02-16 | 111.04 | 7 | 8.1억 |
전용129.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 129건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-10 | 129.93 | 3 | 9.5억 ▲ |
| 2023-10-31 | 129.93 | 16 | 9.1억 ▲ |
| 2023-09-07 | 129.93 | 24 | 8.9억 ▲ |
| 2023-07-29 | 129.93 | 23 | 8.8억 - |
| 2023-07-04 | 129.93 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2023-02-15 | 129.93 | 19 | 8.5억 ▲ |
| 2023-01-20 | 129.93 | 9 | 8억 - |
| 2022-02-09 | 129.93 | 4 | 8억 ▼ |
| 2021-10-16 | 129.93 | 19 | 12.2억 ▲ |
| 2021-06-22 | 129.93 | 2 | 11.9억 |
전용150.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 150.43 | 22 | 12.5억 ▲ |
| 2019-12-21 | 150.43 | 22 | 8.4억 ▲ |
| 2015-12-05 | 150.43 | 22 | 6.3억 ▲ |
| 2015-06-16 | 150.43 | 22 | 6억 |
전용176.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-22 | 176.29 | 25 | 8.2억 ▲ |
| 2008-11-27 | 176.29 | 26 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석우 롯데캐슬 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 114m - 신일유토빌(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 232 (석우동,동탄 예당마을 신일유토빌)️
- 242m - 시범한빛마을삼부르네상스(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 207 (반송동,동탄시범한빛마을 삼부르네상스)️
- 310m - 서해더블루(90-2)(2010) / 경기도 화성시 노작로 203 (반송동,서해더블루)️
- 399m - 푸르지오(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 264 (석우동,동탄 예당마을 푸르지오 아파트)️
- 434m - 동탄플래티넘(2010) / 경기도 화성시 동탄지성로 2 (반송동,동탄 플래티넘)️
- 438m - 시범한빛마을동탄아이파크(2007) / 경기도 화성시 동탄지성로 42 (반송동,동탄시범한빛마을 동탄아이파크)️
- 479m - 시범한빛마을KCC스위첸(2007) / 경기도 화성시 동탄시범한빛길 38 (반송동,동탄시범한빛마을 케이씨씨스위첸)️
- 492m - 동탄위버폴리스(2009) / 경기도 화성시 동탄지성로 17 (반송동,동탄 위버폴리스)️
- 567m - 우미린제일풍경채(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 277 (석우동,동탄 예당마을우미린제일풍경채)️
- 568m - 동탄파라곤(2010) / 경기도 화성시 동탄반석로 172 (반송동,동탄파라곤)️
- 596m - 메타폴리스(METAPOLIS)(2010)️
- 666m - 시범한빛마을한화꿈에그린(2007)️
- 674m - 센트럴S타운(2008)️
- 752m - 동탄하이페리온(2010)️
- 760m - 시범한빛마을금호어울림(2007)️
- 810m - 동탄파라곤II(2010)️
- 829m - 동탄스카이뷰빌딩(2007)️
- 889m - 동탄시범다은마을메타역롯데캐슬(2007)️
- 937m - 시범다은마을삼성래미안(2007)️
- 956m - 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(2007)️
- 962m - 동탄에스원센트로빌(2007)️
- 984m - 서해더블루(106-7)(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석우동 롯데캐슬 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
90㎡: 69,022만 원 100㎡: 74,581만 원 110㎡: 80,000만 원 115㎡: 79,267만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~90, ~100, ~110, ~115, ~130, ~155, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
❓ 롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 석우동 55 롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~8.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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