석우동 우미린제일풍경채 아파트 실거래분석 정보(2025.08.06 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 화성시 석우동에 위치한 우미린제일풍경채 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 06일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1316세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 81건으로, 전체 세대수 대비 약 6.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.33% 대비 ▲42% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 12.8%, 화성시에서는 상위 12.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.33% 대비 ▲42% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석우 우미린제일풍경채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1316 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 우미건설, 제일풍경채
- 사용승인일 2008년 09월 26일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄반석로 277
- 번지형 주소 경기도 화성시 석우동 53 예당마을우미린제일풍경채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 | 100 | 115 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.04억 | 6.12억 | 6.26억 | 6.87억 | 7.21억 | . |
| 2024 | 5.66억 | 5.77억 | 5.96억 | 6.87억 | 7.49억 | . |
| 2023 | 5.59억 | 5.31억 | 5.51억 | 6.4억 | 8.15억 | . |
| 2022 | 6.47억 | 5.55억 | 5.88억 | 6.62억 | 7억 | . |
| 2021 | 6.52억 | 6.35억 | 6.39억 | 7.46억 | 8.43억 | . |
| 2020 | 4.57억 | 4.66억 | 4.71억 | 5.55억 | 6.13억 | . |
| 2019 | 3.82억 | 3.77억 | 3.95억 | 4.42억 | 4.79억 | . |
| 2018 | 3.71억 | 3.7억 | 3.81억 | 4.21억 | 4.69억 | 5.95억 |
| 2017 | 3.6억 | 3.61억 | 3.79억 | 4.16억 | 4.62억 | 5.5억 |
| 2016 | 3.54억 | 3.54억 | 3.65억 | 4.04억 | 4.46억 | . |
| 2015 | 3.33억 | 3.38억 | 3.43억 | 3.96억 | 4.38억 | 5.58억 |
| 2014 | 3.27억 | 3.28억 | 3.43억 | 3.91억 | 4.42억 | . |
| 2013 | 3.21억 | 3.21억 | 3.3억 | 3.87억 | 4.58억 | . |
| 2012 | 3.23억 | 3.3억 | 3.36억 | 4억 | 4.83억 | 7.55억 |
| 2011 | 3.58억 | 3.69억 | 3.7억 | 4.22억 | 5.45억 | . |
| 2010 | . | 3.2억 | 3.89억 | 4.37억 | 5.05억 | . |
| 2009 | 3.14억 | 2.68억 | 2.66억 | 3.77억 | 4.55억 | . |
| 2008 | . | . | . | 3.7억 | 4.53억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.09 | Min. :2008-11-25 | Min. :22850 | |
| 1st Qu.: 75.87 | 1st Qu.:2014-10-05 | 1st Qu.:35000 | |
| Median : 80.39 | Median :2017-04-12 | Median :40000 | |
| Mean : 85.97 | Mean :2017-09-03 | Mean :44394 | |
| 3rd Qu.: 96.16 | 3rd Qu.:2020-07-30 | 3rd Qu.:51000 | |
| Max. :145.45 | Max. :2025-08-05 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7억 | 2021-09-24 | 2 |
| 75 | 7억 | 2021-09-24 | 11 |
| 80 | 7.1억 | 2021-09-27 | 6 |
| 85 | 6.93억 [직] | 2022-01-09 | 26 |
| 100 | 8.2억 | 2021-08-20 | 10 |
| 115 | 8.9억 | 2021-06-15 | 32 |
| 150 | 7.55억 | 2012-03-17 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우미린제일풍경채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 석우 우미린제일풍경채 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.092㎡ 최근 실거래 내역 (총 154건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 74.092 | 17 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 74.092 | 23 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 74.092 | 10 | 5.9억 - |
| 2025-03-28 | 74.092 | 1 | 5.9억 ▲ |
| 2025-03-17 | 74.092 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2025-02-07 | 74.092 | 7 | 6억 ▲ |
| 2024-11-30 | 74.092 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2024-11-11 | 74.092 | 15 | 6억 ▲ |
| 2024-08-27 | 74.092 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2024-08-27 | 74.092 | 18 | 6억 |
전용75.8689~75.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 75.87 | 21 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-22 | 75.87 | 20 | 6억 ▼ |
| 2025-06-06 | 75.87 | 18 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-30 | 75.87 | 14 | 6.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 75.87 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-04-30 | 75.87 | 15 | 6.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 75.8689 | 16 | 6억 - |
| 2025-03-10 | 75.87 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 75.87 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2025-03-06 | 75.87 | 18 | 6.5억 |
전용76.4593㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 76.4593 | 19 | 6.7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 76.4593 | 28 | 6.5억 ▲ |
| 2025-02-25 | 76.4593 | 3 | 5.9억 ▲ |
| 2024-11-08 | 76.4593 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2024-11-06 | 76.4593 | 28 | 6.1억 ▲ |
| 2024-10-11 | 76.4593 | 13 | 6억 ▲ |
| 2024-05-21 | 76.4593 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2024-04-13 | 76.4593 | 9 | 5.7억 - |
| 2024-04-13 | 76.4593 | 9 | 5.7억 - |
| 2024-03-02 | 76.4593 | 18 | 5.7억 |
전용80.3931㎡ 최근 실거래 내역 (총 184건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 80.3931 | 26 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-13 | 80.3931 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 80.3931 | 5 | 6억 ▼ |
| 2025-04-08 | 80.3931 | 29 | 6.6억 ▲ |
| 2025-03-14 | 80.3931 | 24 | 6.3억 ▲ |
| 2025-02-07 | 80.3931 | 21 | 6.2억 ▲ |
| 2025-01-08 | 80.3931 | 5 | 6억 ▼ |
| 2024-10-19 | 80.3931 | 27 | 6.1억 ▲ |
| 2024-10-08 | 80.3931 | 24 | 6억 ▲ |
| 2024-10-01 | 80.3931 | 11 | 5.8억 |
전용96.1628~96.3842㎡ 최근 실거래 내역 (총 344건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 96.3842 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-02 | 96.3842 | 7 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 96.3842 | 22 | 7.6억 ▲ |
| 2025-06-25 | 96.3842 | 14 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 96.3842 | 4 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 96.1628 | 13 | 6.8억 - |
| 2025-05-12 | 96.1628 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-04-20 | 96.1628 | 12 | 6.6억 ▼ |
| 2025-04-05 | 96.3842 | 4 | 6.9억 ▼ |
| 2025-03-28 | 96.3842 | 7 | 7억 |
전용112.961㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 112.961 | 32 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-13 | 112.961 | 31 | 8.8억 ▲ |
| 2025-03-14 | 112.961 | 14 | 7.5억 ▲ |
| 2025-01-16 | 112.961 | 20 | 7.4억 ▲ |
| 2024-12-24 | 112.961 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2024-09-28 | 112.961 | 29 | 8억 ▲ |
| 2024-08-27 | 112.961 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2024-08-25 | 112.961 | 11 | 7.5억 ▼ |
| 2024-05-18 | 112.961 | 28 | 8억 ▲ |
| 2024-03-30 | 112.961 | 9 | 7.5억 |
전용145.4538㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-09-15 | 145.4538 | 34 | 6.5억 ▲ |
| 2018-09-11 | 145.4538 | 33 | 5.4억 ▼ |
| 2017-10-31 | 145.4538 | 34 | 5.5억 ▼ |
| 2015-05-21 | 145.4538 | 33 | 5.6억 ▼ |
| 2012-03-17 | 145.4538 | 32 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석우 우미린제일풍경채 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 304m - 푸르지오(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 264 (석우동,동탄 예당마을 푸르지오 아파트)️
- 567m - 롯데캐슬(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 231 (석우동,동탄 예당마을 롯데캐슬)️
- 575m - 신일유토빌(2008) / 경기도 화성시 동탄반석로 232 (석우동,동탄 예당마을 신일유토빌)️
- 711m - 서해더블루(90-2)(2010) / 경기도 화성시 노작로 203 (반송동,서해더블루)️
- 798m - 시범한빛마을삼부르네상스(2007) / 경기도 화성시 동탄반석로 207 (반송동,동탄시범한빛마을 삼부르네상스)️
- 868m - 동탄플래티넘(2010) / 경기도 화성시 동탄지성로 2 (반송동,동탄 플래티넘)️
- 932m - 동탄역푸르지오(2017) / 경기도 화성시 동탄순환대로 881-10 (영천동,동탄역 푸르지오)️
- 945m - 시범한빛마을KCC스위첸(2007) / 경기도 화성시 동탄시범한빛길 38 (반송동,동탄시범한빛마을 케이씨씨스위첸)️
- 994m - 동탄위버폴리스(2009) / 경기도 화성시 동탄지성로 17 (반송동,동탄 위버폴리스)️
- 997m - 시범한빛마을동탄아이파크(2007) / 경기도 화성시 동탄지성로 42 (반송동,동탄시범한빛마을 동탄아이파크)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
석우동 우미린제일풍경채 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 60,083만 원 80㎡: 61,587만 원 85㎡: 63,180만 원 100㎡: 70,536만 원 115㎡: 71,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~100, ~115, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우미린제일풍경채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우미린제일풍경채 아파트는 경기도 화성시 석우동 53번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 05일입니다.
❓ 우미린제일풍경채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우미린제일풍경채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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