능동 포스코더샵2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 화성시 능동에 위치한 포스코더샵2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 27일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1226세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 57건으로, 전체 세대수 대비 약 4.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.67% 대비 ▲27% (+0.98pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 32.2%, 화성시에서는 상위 32.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.67% 대비 ▲27% (+0.98pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“능동 포스코더샵2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1226 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)포스코건설
- 사용승인일 2008년 05월 20일
- 도로명 주소 경기도 화성시 동탄공원로 21-12
- 번지형 주소 경기도 화성시 능동 1134 푸른마을더샵 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 105 | 120 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.28억 | 5.77억 | . | . | . |
| 2024 | 5.22억 | 5.65억 | 6.41억 | 8억 | 8.8억 |
| 2023 | 4.71억 | 5.06억 | 6.33억 | . | . |
| 2022 | 4.7억 | 5.83억 | . | . | . |
| 2021 | 5.8억 | 6.37억 | 7.4억 | 7.4억 | . |
| 2020 | 4.07억 | 4.56억 | 4.98억 | 4.7억 | 6.8억 |
| 2019 | 3.13억 | 3.48억 | 3.89억 | 4.53억 | 6억 |
| 2018 | 3.11억 | 3.47억 | 3.78억 | 4.29억 | . |
| 2017 | 3.27억 | 3.63억 | 3.95억 | 4.24억 | 5.67억 |
| 2016 | 3.16억 | 3.56억 | 3.89억 | 4.17억 | . |
| 2015 | 3.1억 | 3.42억 | 3.73억 | 4.12억 | 6.2억 |
| 2014 | 3.04억 | 3.32억 | 3.65억 | 4.11억 | . |
| 2013 | 2.92억 | 3.19억 | 3.53억 | 4.08억 | . |
| 2012 | 3.05억 | 3.33억 | 3.86억 | . | . |
| 2011 | 3.44억 | 3.68억 | . | 4.94억 | . |
| 2010 | 3.15억 | 3.34억 | . | . | . |
| 2009 | 2.78억 | 3.04억 | 3.48억 | 4.4억 | . |
| 2008 | 2.71억 | 2.98억 | 3.33억 | 3.39억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 76.16 | Min. :2008-07-24 | Min. :15625 | |
| 1st Qu.: 76.53 | 1st Qu.:2014-04-08 | 1st Qu.:31400 | |
| Median : 84.03 | Median :2016-09-29 | Median :34000 | |
| Mean : 82.93 | Mean :2017-03-11 | Mean :37892 | |
| 3rd Qu.: 84.31 | 3rd Qu.:2020-01-17 | 3rd Qu.:41950 | |
| Max. :159.20 | Max. :2025-09-25 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 6.7억 | 2021-08-20 | 24 |
| 85 | 7.05억 | 2021-11-05 | 10 |
| 105 | 7.41억 | 2021-10-16 | 3 |
| 120 | 8.15억 | 2021-10-02 | 8 |
| 160 | 8.8억 | 2024-03-20 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포스코더샵2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[화성시] 능동 포스코더샵2차 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BPA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.1565~76.5336㎡ 최근 실거래 내역 (총 629건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 76.5336 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-05 | 76.5336 | 24 | 5.7억 - |
| 2025-09-03 | 76.5336 | 7 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 76.1565 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-25 | 76.5336 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-19 | 76.1565 | 20 | 5.3억 - |
| 2025-06-09 | 76.5336 | 25 | 5.3억 - |
| 2025-06-03 | 76.5336 | 25 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-28 | 76.1565 | 7 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-25 | 76.5336 | 13 | 5억 |
전용84.0255~84.6199㎡ 최근 실거래 내역 (총 621건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 84.3079 | 5 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.6199 | 27 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-24 | 84.6199 | 26 | 6억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.6199 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-31 | 84.0255 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.0255 | 11 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.0255 | 30 | 6억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.6199 | 28 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.3079 | 27 | 6억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.6199 | 25 | 5.8억 |
전용101.0812㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 101.0812 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2024-10-19 | 101.0812 | 2 | 6.4억 ▲ |
| 2024-07-26 | 101.0812 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2023-11-04 | 101.0812 | 2 | 6.2억 - |
| 2023-09-25 | 101.0812 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2023-08-11 | 101.0812 | 7 | 6.6억 ▼ |
| 2021-10-16 | 101.0812 | 3 | 7.4억 - |
| 2021-09-09 | 101.0812 | 9 | 7.4억 ▲ |
| 2020-12-15 | 101.0812 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2020-10-31 | 101.0812 | 3 | 5.3억 |
전용117.5061㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 117.5061 | 3 | 8억 ▼ |
| 2021-10-02 | 117.5061 | 8 | 8.2억 ▲ |
| 2021-05-29 | 117.5061 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2021-04-17 | 117.5061 | 2 | 6.8억 ▲ |
| 2020-01-17 | 117.5061 | 13 | 4.7억 - |
| 2019-12-30 | 117.5061 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2019-10-04 | 117.5061 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2019-09-16 | 117.5061 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2019-05-16 | 117.5061 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2018-10-12 | 117.5061 | 2 | 4.4억 |
전용156.2642㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-20 | 156.2642 | 14 | 8.8억 ▲ |
| 2019-12-18 | 156.2642 | 14 | 6억 - |
| 2019-04-20 | 156.2642 | 13 | 6억 ▲ |
| 2017-09-19 | 156.2642 | 12 | 5.7억 |
전용159.1995㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-06 | 159.1995 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2015-03-20 | 159.1995 | 14 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
능동 포스코더샵2차 아파트 가 위치한 화성시 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
푸른마을모아미래도 기존 2008 년
푸른마을두산위브 기존 2007 년
동탄시범다은마을센트럴파크뷰 기존 2008 년
동탄푸른마을신일해피트리 기존 2008 년
동탄숲속마을모아미래도1단지 기존 2008 년
자연앤데시앙 기존 2008 년
동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라 기존 2007 년
시범다은마을우남퍼스트빌 기존 2007 년
동탄숲속마을광명메이루즈 기존 2008 년
동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0) 기존 2008 년
서동탄역파크자이 준신축 2018 년
시범한빛마을금호어울림 기존 2007 년
서동탄역우남퍼스트빌 기존 2002 년
서동탄역우남퍼스트빌 기존 2003 년
시범다은마을삼성래미안 기존 2007 년
시범한빛마을한화꿈에그린 기존 2007 년
시범다은마을포스코더샵 기존 2007 년
동탄센트럴포레스트 기존 2009 년
동탄숲속마을모아미래도2단지 기존 2008 년
메타폴리스(METAPOLIS) 준신축 2010 년
동탄시범다은마을메타역롯데캐슬 기존 2007 년
동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0) 기존 2008 년
솔빛마을서해그랑블 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
능동 포스코더샵2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 53,700만 원 85㎡: 58,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~85, ~105, ~120, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 포스코더샵2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 포스코더샵2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.5㎡입니다.
❓ 포스코더샵2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 화성시 능동 1134 포스코더샵2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~6억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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