데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 반송동에 위치한 시범다은마을풍성신미주 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반송 시범다은마을풍성신미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 438 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 풍성주택
  • 사용승인일 2008년 02월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 52,927 .
2020 38,526 37,736
2019 29,830 28,583
2018 31,506 30,250
2017 32,516 32,140
2016 31,582 29,914
2015 30,474 29,150
2014 30,078 29,050
2013 29,527 28,875
2012 30,890 29,700
2011 36,500 34,300
2010 36,000 .
2009 31,240 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.84 Min. :2009-03-21 Min. :26500
1st Qu.:80.97 1st Qu.:2014-12-30 1st Qu.:29800
Median :81.29 Median :2016-10-15 Median :31400
Mean :81.34 Mean :2017-01-12 Mean :33300
3rd Qu.:82.25 3rd Qu.:2020-01-14 3rd Qu.:34000
Max. :82.25 Max. :2021-06-30 Max. :56400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 47,800 2020-12-10 5
85 56,400 2021-02-20 17
56,400 2021-06-16 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 시범다은마을풍성신미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 19:11:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반송 시범다은마을풍성신미주 아파트 가 위치한 화성시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 312m - 푸른마을모아미래도(2008) / 경기도 화성시 동탄공원로 21-11 (능동,동탄푸른마을 모아미래도)️
  2. 363m - 포스코더샵2차(2008) / 경기도 화성시 동탄공원로 21-12 (능동,푸른마을 포스코더샾2차)️
  3. 405m - 시범다은마을우남퍼스트빌(2007) / 경기도 화성시 동탄중앙로 171 (반송동,동탄시범다은마을 우남퍼스트빌)️
  4. 477m - 시범다은마을월드메르디앙반도보라빌(2007) / 경기도 화성시 동탄중앙로 189 (반송동,시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라)




요약 리포트

데이터 기반 시범다은마을풍성신미주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-20, 2021-06-16(17, 17층, 56,400, 56,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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