학암동 위례숲우미린 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 하남시 학암동에 위치한 위례숲우미린 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 10월 28일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 하남시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학암 위례숲우미린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 하남시 위례대로6길 45
- 번지형 주소 경기도 하남시 학암동 646 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 13.51억 | 15.16억 |
| 2024 | 12.28억 | 13.89억 |
| 2023 | 9.7억 | 11.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.1 | Min. :2023-04-17 | Min. : 82000 | |
| 1st Qu.:102.1 | 1st Qu.:2024-08-10 | 1st Qu.:128125 | |
| Median :102.2 | Median :2025-05-12 | Median :134500 | |
| Mean :105.1 | Mean :2025-02-06 | Mean :133073 | |
| 3rd Qu.:113.1 | 3rd Qu.:2025-09-15 | 3rd Qu.:142000 | |
| Max. :113.6 | Max. :2025-10-19 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 15억 | 2025-10-15 | 17 |
| 115 | 16억 | 2024-06-24 | 16 |
| 115 | 16억 | 2025-10-19 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 위례숲우미린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[하남시] 학암 위례숲우미린 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA154_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용102.0926~102.2443㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 102.2443 | 21 | 13.9억 ▼ |
| 2025-10-15 | 102.2096 | 17 | 15억 ▲ |
| 2025-10-11 | 102.0926 | 8 | 14억 ▼ |
| 2025-10-04 | 102.2443 | 26 | 14.7억 ▲ |
| 2025-10-03 | 102.1727 | 9 | 13.9억 ▼ |
| 2025-10-03 | 102.0926 | 17 | 14억 - |
| 2025-10-03 | 102.0926 | 17 | 14억 ▲ |
| 2025-10-01 | 102.0926 | 20 | 13.9억 ▼ |
| 2025-10-01 | 102.0926 | 20 | 14.8억 ▲ |
| 2025-09-29 | 102.2443 | 13 | 14억 |
전용113.1422~113.6012㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 113.1422 | 20 | 16억 ▲ |
| 2025-10-15 | 113.1422 | 3 | 14.8억 ▼ |
| 2025-09-26 | 113.6012 | 7 | 15.7억 ▲ |
| 2025-09-04 | 113.1422 | 16 | 15.1억 ▲ |
| 2025-06-25 | 113.1422 | 14 | 14.9억 ▲ |
| 2025-02-21 | 113.1422 | 9 | 14.5억 ▼ |
| 2025-01-10 | 113.1422 | 16 | 15.2억 ▼ |
| 2024-08-12 | 113.6012 | 15 | 15.3억 ▲ |
| 2024-08-05 | 113.1422 | 12 | 14.9억 ▼ |
| 2024-06-24 | 113.1422 | 16 | 16억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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힐스테이트센트럴위례 신축 2021 년
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송파위례리슈빌 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
위례숲우미린 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 16억 원)
❓ 위례숲우미린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 하남시 학암동 646 위례숲우미린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.9억~16억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 102.2㎡입니다.
❓ 위례숲우미린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
위례숲우미린 아파트는 경기도 하남시 학암동 646번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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