선동 리버스위트칸타빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 하남시 선동에 위치한 리버스위트칸타빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 14일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총550세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.18% 대비 ▲125% (+2.73pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 26.5%, 하남시에서는 상위 26.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.18% 대비 ▲125% (+2.73pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“선동 리버스위트칸타빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 550 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)대원/(주)대원지주회사
- 사용승인일 2018년 05월 29일
- 도로명 주소 경기도 하남시 미사강변한강로 30
- 번지형 주소 경기도 하남시 선동 441 리버스위트칸타빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 100 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11.4억 | 11.9억 | 14.16억 | 18억 |
| 2024 | 10.39억 | 11.65억 | 12.16억 | . |
| 2023 | 9.62억 | 11.18억 | 11.9억 | . |
| 2022 | 9.63억 | 12.7억 | 13.13억 | . |
| 2021 | 12.06억 | 13.12억 | 13.22억 | . |
| 2020 | 9.73억 | 10.11억 | 11.22억 | . |
| 2019 | 8.15억 | 7.2억 | 8.65억 | . |
| 2018 | 7.72억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 92.55 | Min. :2018-09-29 | Min. : 72000 | |
| 1st Qu.: 92.55 | 1st Qu.:2021-01-16 | 1st Qu.:102000 | |
| Median : 95.40 | Median :2022-12-31 | Median :114000 | |
| Mean : 97.28 | Mean :2022-09-06 | Mean :114438 | |
| 3rd Qu.:102.46 | 3rd Qu.:2024-07-27 | 3rd Qu.:126800 | |
| Max. :126.65 | Max. :2025-08-11 | Max. :180000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 12.6억 | 2021-08-07 | 11 |
| 100 | 15.7억 | 2021-01-20 | 24 |
| 105 | 15.4억 | 2025-06-27 | 24 |
| 130 | 18억 | 2025-04-07 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 리버스위트칸타빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[하남시] 선동 리버스위트칸타빌 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용92.5475㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 92.5475 | 26 | 11.4억 ▲ |
| 2024-10-28 | 92.5475 | 22 | 11억 ▲ |
| 2024-08-26 | 92.5475 | 5 | 10억 ▼ |
| 2024-08-16 | 92.5475 | 21 | 10.5억 ▲ |
| 2024-05-15 | 92.5475 | 11 | 10.2억 ▼ |
| 2024-01-13 | 92.5475 | 16 | 10.3억 ▼ |
| 2023-10-04 | 92.5475 | 10 | 10.5억 ▲ |
| 2023-08-30 | 92.5475 | 6 | 9.9억 ▲ |
| 2023-04-22 | 92.5475 | 14 | 9.5억 ▼ |
| 2023-04-17 | 92.5475 | 14 | 9.8억 |
전용95.3983㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 95.3983 | 21 | 12.2억 - |
| 2025-06-04 | 95.3983 | 7 | 12.2억 ▲ |
| 2025-04-16 | 95.3983 | 11 | 11.3억 ▲ |
| 2025-03-13 | 95.3983 | 20 | 10억 ▼ |
| 2025-02-01 | 95.3983 | 17 | 11.6억 ▼ |
| 2024-07-27 | 95.3983 | 13 | 11.8억 ▲ |
| 2024-01-31 | 95.3983 | 17 | 11억 ▼ |
| 2023-12-27 | 95.3983 | 28 | 11.5억 ▲ |
| 2023-07-28 | 95.3983 | 27 | 11.2억 - |
| 2023-06-06 | 95.3983 | 5 | 11.2억 |
전용97.7266㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 97.7266 | 16 | 12.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 97.7266 | 26 | 13.2억 ▲ |
| 2024-11-04 | 97.7266 | 11 | 11.4억 ▼ |
| 2024-08-19 | 97.7266 | 3 | 12.2억 ▲ |
| 2024-05-20 | 97.7266 | 8 | 11.9억 ▼ |
| 2022-04-02 | 97.7266 | 14 | 13억 ▼ |
| 2021-01-20 | 97.7266 | 24 | 15.7억 ▲ |
| 2020-07-03 | 97.7266 | 7 | 10.4억 ▲ |
| 2020-06-24 | 97.7266 | 17 | 10.3억 ▲ |
| 2019-07-16 | 97.7266 | 1 | 7.2억 |
전용102.4625㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 102.4625 | 6 | 13억 ▼ |
| 2025-06-27 | 102.4625 | 24 | 15.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 102.4625 | 22 | 14.8억 ▼ |
| 2025-04-22 | 102.4625 | 5 | 14.9억 ▲ |
| 2025-01-04 | 102.4625 | 23 | 12.7억 ▲ |
| 2024-11-19 | 102.4625 | 12 | 12.6억 ▼ |
| 2024-11-16 | 102.4625 | 24 | 13.5억 ▲ |
| 2024-11-02 | 102.4625 | 20 | 12.5억 ▲ |
| 2024-08-28 | 102.4625 | 12 | 9.3억 ▼ |
| 2024-07-30 | 102.4625 | 5 | 12.3억 |
전용126.6528㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 126.6528 | 29 | 18억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
선동 리버스위트칸타빌 아파트 가 위치한 하남시 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 317m - 미사강변리버뷰자이(2017) / 경기도 하남시 미사강변한강로 10 (선동,미사강변리버뷰자이)️
- 393m - 미사강변센트리버(2016) / 경기도 하남시 미사강변대로 270 (선동,미사강변 센트리버)️
- 396m - 미사강변2차푸르지오(2016) / 경기도 하남시 미사강변한강로 60 (선동,미사강변 2차 푸르지오)️
- 487m - 미사강변더샵리버포레(2016) / 경기도 하남시 미사강변북로 65 (선동,미사강변 더샵 리버포레)️
- 492m - 미사강변도시베라체(2015) / 경기도 하남시 풍산로 270 (선동,미사강변도시 베라체)️
- 528m - 미사강변스타힐스(2016) / 경기도 하남시 미사강변대로 240 (망월동,미사강변도시8단지)️
- 566m - 강동리버스트8단지(2021) / 서울특별시 강동구 강일동 66️
- 681m - 리버나인리버나인(2014) / 경기도 하남시 미사강변한강로 110 (선동,리버나인 RIVERNINE)️
- 739m - 강동리버스트4단지(2020) / 서울특별시 강동구 강일동 114️
- 793m - 강일리버파크2단지(2009) / 서울특별시 강동구 강일동 668️
- 868m - 미사강변루나리움(2015)️
- 911m - 미사강변도시12단지(2015)️
- 917m - 강일리버파크5단지(2009)️
- 997m - 강일리버파크4단지(2009)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
선동 리버스위트칸타빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
100㎡: 122,650만 원 105㎡: 145,900만 원 130㎡: 180,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~95, ~100, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 95.4㎡입니다.
❓ 리버스위트칸타빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 하남시 선동 441 리버스위트칸타빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.2억~15.4억입니다.
❓ 리버스위트칸타빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 리버스위트칸타빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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