선동 미사강변리버뷰자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 하남시 선동에 위치한 미사강변리버뷰자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 26일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 31.3%, 하남시에서는 상위 31.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선동 미사강변리버뷰자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 하남시 미사강변한강로 10-3
- 번지형 주소 경기도 하남시 선동 455 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 100 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.86억 | 11.56억 | 13.45억 | . |
| 2024 | 10.48억 | 10.94억 | 11.38억 | . |
| 2023 | 9.2억 | 10.23억 | 12.44억 | 20억 |
| 2022 | . | 11.58억 | 13.8억 | . |
| 2021 | 11.68억 | 12.87억 | 12.97억 | . |
| 2020 | 9.9억 | 10.88억 | 11.93억 | . |
| 2019 | 7.74억 | 8.61억 | 9.81억 | . |
| 2018 | . | . | 7.4억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 91.64 | Min. :2018-01-30 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.: 91.64 | 1st Qu.:2020-07-09 | 1st Qu.: 99500 | |
| Median : 98.61 | Median :2022-07-23 | Median :109000 | |
| Mean : 97.95 | Mean :2022-05-15 | Mean :109450 | |
| 3rd Qu.:102.04 | 3rd Qu.:2024-04-15 | 3rd Qu.:118000 | |
| Max. :132.39 | Max. :2025-09-11 | Max. :200000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 12.3억 | 2021-08-21 | 10 |
| 100 | 13.9억 | 2022-05-23 | 11 |
| 105 | 14.85억 | 2025-09-11 | 14 |
| 135 | 20억 | 2023-09-09 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미사강변리버뷰자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[하남시] 선동 미사강변리버뷰자이 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용91.6405㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 91.6405 | 8 | 11.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 91.6405 | 2 | 10.6억 ▼ |
| 2025-03-25 | 91.6405 | 15 | 10.8억 ▼ |
| 2025-03-21 | 91.6405 | 17 | 10.9억 - |
| 2025-03-15 | 91.6405 | 20 | 10.9억 ▲ |
| 2024-08-07 | 91.6405 | 4 | 10.3억 ▼ |
| 2024-08-01 | 91.6405 | 11 | 11.9억 ▲ |
| 2024-06-29 | 91.6405 | 26 | 10.8억 ▲ |
| 2024-05-18 | 91.6405 | 25 | 10.2억 ▲ |
| 2024-03-17 | 91.6405 | 2 | 9.4억 |
전용98.007~98.6115㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 98.6115 | 5 | 11.5억 ▲ |
| 2025-07-07 | 98.5409 | 20 | 11.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 98.6115 | 21 | 11.8억 ▲ |
| 2025-05-24 | 98.6115 | 28 | 11.5억 ▲ |
| 2025-05-19 | 98.6115 | 11 | 11.3억 ▼ |
| 2025-05-14 | 98.007 | 9 | 11.8억 - |
| 2025-04-28 | 98.6115 | 25 | 11.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 98.6115 | 19 | 11.7억 ▲ |
| 2025-03-21 | 98.6115 | 19 | 11.4억 ▼ |
| 2025-03-05 | 98.007 | 25 | 11.7억 |
전용102.0421~102.7759㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 102.0421 | 14 | 14.8억 ▲ |
| 2025-07-24 | 102.0421 | 27 | 13.9억 ▲ |
| 2025-04-01 | 102.7759 | 9 | 12.3억 - |
| 2025-03-21 | 102.0421 | 6 | 12.3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 102.7759 | 23 | 13.9억 ▲ |
| 2024-08-12 | 102.7759 | 15 | 11.8억 ▲ |
| 2024-07-20 | 102.0421 | 8 | 11.4억 ▼ |
| 2024-07-12 | 102.7759 | 21 | 11.8억 ▲ |
| 2024-06-03 | 102.7759 | 1 | 10.4억 ▼ |
| 2024-04-15 | 102.0421 | 21 | 12억 |
전용132.3885㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-09 | 132.3885 | 29 | 20억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
선동 미사강변리버뷰자이 아파트 가 위치한 하남시 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
강동리버스트8단지 신축 2021 년
리버스위트칸타빌 준신축 2018 년
미사강변도시베라체 준신축 2015 년
강동리버스트4단지 신축 2020 년
강일리버파크2단지 기존 2009 년
미사강변센트리버 준신축 2016 년
강일리버파크5단지 기존 2009 년
미사강변스타힐스 준신축 2016 년
미사강변2차푸르지오 준신축 2016 년
미사강변더샵리버포레 준신축 2016 년
미사강변루나리움 준신축 2015 년
강일리버파크1단지 기존 2009 년
강일리버파크4단지 기존 2009 년
강일리버파크3단지 기존 2009 년
강일리버파크7단지 기존 2009 년
리버나인리버나인 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
미사강변리버뷰자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~95, ~100, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 14.85억 원)
❓ 미사강변리버뷰자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
미사강변리버뷰자이 아파트는 경기도 하남시 선동 455번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 미사강변리버뷰자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 하남시 선동 455 미사강변리버뷰자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.2억~14.8억입니다.
❓ 미사강변리버뷰자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미사강변리버뷰자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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