신장동 하남유시티대명루첸리버파크 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.21 기준) | 디아파트
2026-07-21
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 하남시 신장동에 위치한 하남유시티대명루첸리버파크 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2018년이며2026년 07월 21일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총854세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 3.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 8.90% 대비 ▼55% (-4.92pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 56.7%, 하남시에서는 상위 56.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 8.90% 대비 ▼55% (-4.92pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신장 하남유시티대명루첸리버파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 854 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)대명종합건설
사용승인일 2018년 09월 28일
- 도로명 주소 경기도 하남시 하남유니온로 30 🗺️
- 번지형 주소 경기도 하남시 신장동 593 하남유시티대명루첸리버파크 🗺️
| 연도＼면적 | 75 |
|---|---|
| 2026 | 10.21억 |
| 2025 | 8.65억 |
| 2024 | 8.06억 |
| 2023 | 7.65억 |
| 2022 | 8.57억 |
| 2021 | 9.36억 |
| 2020 | 7.99억 |
| 2019 | 6.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.34 | Min. :2019-09-17 | Min. : 61000 | |
| 1st Qu.:74.34 | 1st Qu.:2021-04-18 | 1st Qu.: 77700 | |
| Median :74.34 | Median :2023-10-17 | Median : 82600 | |
| Mean :74.34 | Mean :2023-05-17 | Mean : 83223 | |
| 3rd Qu.:74.34 | 3rd Qu.:2025-01-18 | 3rd Qu.: 89000 | |
| Max. :74.38 | Max. :2026-07-13 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 11억 | 2026-02-24 | 17 |
| 75 | 11억 | 2026-04-09 | 17 |
신장 하남유시티대명루첸리버파크 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[하남시] 신장 하남유시티대명루첸리버파크 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA063_plot1.webp)
신장 하남유시티대명루첸리버파크 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신장 하남유시티대명루첸리버파크 아파트 74.34~74.38㎡ 최근 실거래 내역 (270건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 74.34 | 14 | 10.4억 ▲ |
| 2026-07-02 | 74.34 | 4 | 10.3억 - |
| 2026-07-01 | 74.38 | 20 | 10.3억 ▼ |
| 2026-06-19 | 74.34 | 18 | 10.9억 ▲ |
| 2026-06-18 | 74.34 | 3 | 9.9억 ▼ |
| 2026-06-17 | 74.34 | 10 | 10.5억 ▲ |
| 2026-05-09 | 74.34 | 1 | 9.4억 ▼ |
| 2026-04-09 | 74.34 | 17 | 11억 ▲ |
| 2026-03-26 | 74.34 | 18 | 10.7억 ▲ |
| 2026-03-24 | 74.34 | 21 | 10억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
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신장 하남유시티대명루첸리버파크 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신장 하남유시티대명루첸리버파크 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신장동 하남유시티대명루첸리버파크 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 102,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하남유시티대명루첸리버파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하남유시티대명루첸리버파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 하남유시티대명루첸리버파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하남유시티대명루첸리버파크 아파트는 경기도 하남시 신장동 593번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 하남유시티대명루첸리버파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 하남시 신장동 593 하남유시티대명루첸리버파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.4억~10.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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