선동 미사강변더샵리버포레 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 하남시 선동에 위치한 미사강변더샵리버포레 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 11월 13일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 23.0%, 하남시에서는 상위 23.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“선동 미사강변더샵리버포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 하남시 미사강변북로 65
- 번지형 주소 경기도 하남시 선동 427 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11.84억 | 13.21억 | 16.63억 |
| 2024 | 11.14억 | 12.48억 | 15.33억 |
| 2023 | 10.52억 | 12.12억 | 14.9억 |
| 2022 | 11.77억 | 12.17억 | 17.39억 |
| 2021 | 12.71억 | 13.89억 | 15.8억 |
| 2020 | 10.57억 | 10.61억 | 12.85억 |
| 2019 | 8.49억 | 8.95억 | 11.12억 |
| 2018 | 8.25억 | 8.91억 | 10.14억 |
| 2017 | . | 7.93억 | 8.22억 |
| 2016 | 5.2억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 89.70 | Min. :2016-09-13 | Min. : 52000 | |
| 1st Qu.: 89.70 | 1st Qu.:2019-07-11 | 1st Qu.: 89000 | |
| Median : 98.54 | Median :2020-10-08 | Median :108800 | |
| Mean : 96.58 | Mean :2021-06-13 | Mean :109316 | |
| 3rd Qu.: 98.78 | 3rd Qu.:2024-01-02 | 3rd Qu.:126000 | |
| Max. :112.92 | Max. :2025-10-19 | Max. :174800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 13.7억 | 2025-10-18 | 19 |
| 100 | 14.95억 | 2021-09-17 | 8 |
| 100 | 14.95억 | 2021-09-24 | 27 |
| 115 | 17.48억 | 2022-04-14 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미사강변더샵리버포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[하남시] 선동 미사강변더샵리버포레 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA048_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용89.7~89.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 89.7 | 19 | 13.7억 ▲ |
| 2025-09-17 | 89.7 | 20 | 9.1억 ▼ |
| 2025-09-16 | 89.7 | 13 | 12.9억 ▲ |
| 2025-06-20 | 89.7 | 6 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-14 | 89.7 | 3 | 12.2억 - |
| 2025-06-10 | 89.7 | 11 | 12.2억 ▲ |
| 2025-06-09 | 89.7 | 15 | 12억 ▼ |
| 2025-06-06 | 89.7 | 11 | 12.2억 ▲ |
| 2025-06-02 | 89.92 | 29 | 11.8억 ▲ |
| 2025-05-24 | 89.92 | 24 | 11.5억 |
전용98.54~98.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 98.78 | 1 | 12.8억 ▼ |
| 2025-10-17 | 98.69 | 17 | 13억 ▼ |
| 2025-10-16 | 98.69 | 18 | 13.5억 ▼ |
| 2025-10-15 | 98.78 | 21 | 14.9억 ▲ |
| 2025-07-05 | 98.96 | 25 | 14.2억 ▲ |
| 2025-06-23 | 98.96 | 16 | 14억 ▲ |
| 2025-06-21 | 98.78 | 7 | 13.9억 ▲ |
| 2025-06-17 | 98.78 | 13 | 13.7억 ▲ |
| 2025-05-31 | 98.78 | 22 | 13.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 98.69 | 20 | 12.5억 |
전용112.9~112.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 112.9 | 25 | 17.4억 ▲ |
| 2025-10-03 | 112.9 | 19 | 16억 ▼ |
| 2025-09-20 | 112.92 | 13 | 16.5억 ▼ |
| 2024-11-02 | 112.92 | 25 | 17억 ▲ |
| 2024-10-25 | 112.9 | 16 | 15.5억 ▲ |
| 2024-09-10 | 112.92 | 6 | 14.5억 ▼ |
| 2024-07-05 | 112.9 | 12 | 14.8억 - |
| 2024-06-25 | 112.9 | 18 | 14.8억 ▼ |
| 2023-08-03 | 112.92 | 22 | 15억 ▲ |
| 2023-05-23 | 112.92 | 24 | 14.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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선동 미사강변더샵리버포레 아파트 가 위치한 하남시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
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미사강변리버뷰자이 준신축 2017 년
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강동리버스트8단지 신축 2021 년
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미사강변푸르지오 준신축 2016 년
강일리버파크5단지 기존 2009 년
요약 리포트
데이터 기반
미사강변더샵리버포레 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~90, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 미사강변더샵리버포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미사강변더샵리버포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 미사강변더샵리버포레 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
미사강변더샵리버포레 아파트는 경기도 하남시 선동 427번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 89.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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