풍산동 미사강변센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 하남시 풍산동에 위치한 미사강변센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 02일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 13.1%, 하남시에서는 상위 13.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“풍산 미사강변센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 하남시 미사강변대로 95-4
- 번지형 주소 경기도 하남시 풍산동 480 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 100 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12.61억 | 13.62억 | 14.57억 | . |
| 2024 | 11.67억 | 12.86억 | 14.78억 | . |
| 2023 | 10.41억 | 11.5억 | 13억 | . |
| 2022 | 10.77억 | 12.89억 | 13.25억 | . |
| 2021 | 12.84억 | 13.98억 | 15.28억 | 21.85억 |
| 2020 | 11.1억 | 12.03억 | 13.09억 | 19억 |
| 2019 | 9.05억 | 9.36억 | 10.25억 | . |
| 2018 | 8.79억 | 9.36억 | 10.6억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 91.45 | Min. :2018-03-02 | Min. : 79500 | |
| 1st Qu.: 96.39 | 1st Qu.:2020-03-13 | 1st Qu.:103000 | |
| Median : 96.75 | Median :2021-08-12 | Median :123000 | |
| Mean : 96.04 | Mean :2022-02-17 | Mean :119478 | |
| 3rd Qu.: 96.99 | 3rd Qu.:2024-05-23 | 3rd Qu.:134000 | |
| Max. :132.94 | Max. :2025-09-26 | Max. :218500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 13.4억 | 2021-10-31 | 17 |
| 95 | 13.4억 | 2025-08-20 | 7 |
| 100 | 15.1억 | 2021-12-01 | 9 |
| 105 | 15.7억 | 2021-10-19 | 12 |
| 135 | 21.85억 | 2021-01-28 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미사강변센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[하남시] 풍산 미사강변센트럴자이 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용91.4459㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 91.4459 | 7 | 13.4억 ▲ |
| 2025-07-18 | 91.4459 | 18 | 12.7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 91.4459 | 2 | 12.5억 ▼ |
| 2025-06-12 | 91.4459 | 11 | 12.7억 - |
| 2025-06-05 | 91.4459 | 16 | 12.7억 ▼ |
| 2025-06-04 | 91.4459 | 12 | 12.8억 ▲ |
| 2025-05-23 | 91.4459 | 25 | 12.7억 - |
| 2025-05-23 | 91.4459 | 26 | 12.7억 ▲ |
| 2025-04-05 | 91.4459 | 8 | 12.2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 91.4459 | 27 | 12.6억 |
전용96.3851~96.9876㎡ 최근 실거래 내역 (총 291건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 96.7533 | 4 | 13.8억 ▼ |
| 2025-09-23 | 96.3851 | 28 | 14.3억 ▼ |
| 2025-09-19 | 96.9876 | 7 | 14.8억 ▲ |
| 2025-09-15 | 96.9876 | 3 | 13.5억 ▼ |
| 2025-09-15 | 96.9876 | 19 | 14.3억 ▲ |
| 2025-09-11 | 96.9876 | 22 | 14억 ▲ |
| 2025-09-09 | 96.7533 | 4 | 13.3억 ▼ |
| 2025-08-31 | 96.3851 | 1 | 13.4억 ▼ |
| 2025-08-27 | 96.7533 | 21 | 13.8억 ▼ |
| 2025-08-23 | 96.7533 | 10 | 13.9억 |
전용101.7949㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 101.7949 | 20 | 14.5억 ▼ |
| 2025-06-15 | 101.7949 | 15 | 14.7억 ▲ |
| 2025-03-28 | 101.7949 | 16 | 14.6억 ▲ |
| 2025-03-06 | 101.7949 | 14 | 14.5억 ▼ |
| 2024-08-31 | 101.7949 | 28 | 15.5억 ▲ |
| 2024-07-20 | 101.7949 | 21 | 15.3억 ▲ |
| 2024-07-05 | 101.7949 | 12 | 14.7억 ▲ |
| 2024-06-26 | 101.7949 | 23 | 14.4억 ▼ |
| 2024-06-04 | 101.7949 | 25 | 14.6억 ▲ |
| 2024-02-20 | 101.7949 | 21 | 14.2억 |
전용132.2691~132.9417㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-28 | 132.9417 | 29 | 21.9억 ▲ |
| 2020-07-08 | 132.2691 | 29 | 19억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
풍산 미사강변센트럴자이 아파트 가 위치한 하남시 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
미사강변동일하이빌 준신축 2018 년
미사강변더샵센트럴포레 준신축 2017 년
미사강변센트럴풍경채 준신축 2019 년
미사강변동원로얄듀크 준신축 2016 년
미사강변하우스디더레이크 준신축 2016 년
강일리버파크10단지 기존 2009 년
미사강변센텀팰리스 준신축 2016 년
강일리버파크9단지 기존 2009 년
e편한세상미사 준신축 2018 년
강일리버파크8단지 기존 2009 년
신안인스빌 준신축 2019 년
미사강변푸르지오 준신축 2016 년
미사강변골든센트로 준신축 2014 년
강일리버파크7단지 기존 2009 년
요약 리포트
데이터 기반
미사강변센트럴자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~95, ~100, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 미사강변센트럴자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미사강변센트럴자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
❓ 미사강변센트럴자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 하남시 풍산동 480 미사강변센트럴자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12.7억~14.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #풍산미사강변센트럴자이아파트,#미사강변센트럴자이아파트,#경기도하남시풍산동,#9년차준신축급아파트,#경기도하남시풍산동480,#경기도하남시미사강변대로95-4,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망