망월동 미사강변푸르지오 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 하남시 망월동에 위치한 미사강변푸르지오 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 08월 12일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총1188세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 4.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.05% 대비 ▼8% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 32.4%, 하남시에서는 상위 32.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.05% 대비 ▼8% (-0.42pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망월 미사강변푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1188 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 2016년 04월 22일
- 도로명 주소 경기도 하남시 NA
- 번지형 주소 경기도 하남시 망월동 1060 미사강변푸르지오 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 10.44억 | 11.71억 |
| 2024 | 9.82억 | 11억 |
| 2023 | 9.07억 | 9.94억 |
| 2022 | 9억 | 11.2억 |
| 2021 | 10.96억 | 12.23억 |
| 2020 | 9.13억 | 10.38억 |
| 2019 | 7.58억 | 8.22억 |
| 2018 | 7.06억 | 7.81억 |
| 2017 | 6.35억 | 6.65억 |
| 2016 | 5.27억 | 6.13억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.94 | Min. :2016-04-26 | Min. : 50896 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2018-08-25 | 1st Qu.: 76700 | |
| Median :84.99 | Median :2020-03-04 | Median : 88000 | |
| Mean :82.80 | Mean :2020-10-26 | Mean : 91630 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2023-05-23 | 3rd Qu.:107000 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-07-30 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 11.5억 | 2025-05-12 | 11 |
| 85 | 14억 | 2024-06-21 | 28 |
| 85 | 14억 | 2025-07-10 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미사강변푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[하남시] 망월 미사강변푸르지오 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9435~74.9901㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 74.9435 | 16 | 10.8억 ▲ |
| 2025-05-19 | 74.9505 | 6 | 10.3억 ▼ |
| 2025-05-12 | 74.9901 | 11 | 11.5억 ▲ |
| 2025-03-29 | 74.9435 | 4 | 10.4억 ▲ |
| 2025-01-15 | 74.9435 | 2 | 9.2억 ▼ |
| 2024-12-18 | 74.9505 | 11 | 9.9억 ▼ |
| 2024-12-14 | 74.9435 | 10 | 10.4억 ▼ |
| 2024-10-30 | 74.9505 | 15 | 10.5억 - |
| 2024-10-12 | 74.9756 | 4 | 10.5억 ▲ |
| 2024-10-11 | 74.9505 | 12 | 10.4억 |
전용84.9767~84.9949㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 84.9949 | 15 | 11.8억 ▼ |
| 2025-07-24 | 84.9949 | 8 | 12억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.9949 | 22 | 11.9억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.9852 | 17 | 14억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.9852 | 11 | 12.3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.9852 | 10 | 11.9억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.9949 | 18 | 11.7억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.9949 | 10 | 12.6억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9852 | 8 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9949 | 2 | 9.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망월 미사강변푸르지오 아파트 가 위치한 하남시 근방 1km 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 23 아파트 링크입니다.
- 238m - 미사강변루나리움(2015) / 경기도 하남시 아리수로 499 (망월동,미사강변 루나리움)️
- 390m - 강일리버파크7단지(2009) / 서울특별시 강동구 아리수로98길 25 (강일동,강일리버파크)️
- 446m - 미사강변센텀팰리스(2016) / 경기도 하남시 미사강변서로 127 (망월동,미사강변 센텀팰리스(Centum Palace))️
- 499m - 미사강변하우스디더레이크(2016) / 경기도 하남시 미사강변대로 135 (망월동,미사강변 하우스디 더 레이크)️
- 522m - 강일리버파크5단지(2009) / 서울특별시 강동구 아리수로97길 20 (강일동,강일리버파크)️
- 568m - 강일리버파크10단지(2009) / 서울특별시 강동구 고덕로97길 20 (강일동,강일리버파크)️
- 568m - 강일리버파크4단지(2009) / 서울특별시 강동구 아리수로97길 19 (강일동,강일리버파크)️
- 588m - 강일리버파크9단지(2009) / 서울특별시 강동구 고덕로97길 29 (강일동,강일리버파크)️
- 638m - 강일리버파크6단지(2009) / 서울특별시 강동구 아리수로94길 19 (강일동,강일리버파크)️
- 663m - 미사강변스타힐스(2016) / 경기도 하남시 미사강변대로 240 (망월동,미사강변도시8단지)️
- 718m - 미사강변도시베라체(2015)️
- 731m - 강일리버파크8단지(2009)️
- 742m - 미사강변도시12단지(2015)️
- 748m - 강일리버파크2단지(2009)️
- 774m - 강일리버파크3단지(2009)️
- 861m - 미사강변파밀리에(2014)️
- 886m - 강동리버스트8단지(2021)️
- 921m - 미사강변동일하이빌(2018)️
- 945m - 미사강변센트리버(2016)️
- 949m - 미사강변센트럴자이(2017)️
- 955m - 미사강변더샵리버포레(2016)️
- 978m - 미사역파라곤(2021)️
- 990m - 강일리버파크1단지(2009)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
망월동 미사강변푸르지오 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 106,833만 원 85㎡: 117,863만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 미사강변푸르지오 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
미사강변푸르지오 아파트는 경기도 하남시 망월동 1060번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 미사강변푸르지오 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미사강변푸르지오 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 미사강변푸르지오 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 하남시 망월동 1060 미사강변푸르지오 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.9억~14억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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