신장동 동일하이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 하남시 신장동에 위치한 동일하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 17일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총438세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.11% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 하남시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.11% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신장 동일하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 438 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동일토건
- 사용승인일 1999년 09월 08일
- 도로명 주소 경기도 하남시 대청로59번길 20
- 번지형 주소 경기도 하남시 신장동 100 동일하이빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 85 | 135 | 170 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.75억 | 5.81억 | 6.5억 | 8.1억 | 8.55억 | 8.6억 |
| 2024 | 3.82억 | 5.41억 | 6.54억 | 7억 | 8.9억 | . |
| 2023 | 3.5억 | 5.5억 | 6.6억 | 7.32억 | . | 10억 |
| 2022 | . | 6.53억 | . | 8.7억 | . | . |
| 2021 | 4.56억 | 6.67억 | 7.59억 | 7.95억 | 9.78억 | 11.25억 |
| 2020 | 3.1억 | 4.77억 | 6.24억 | 6.02억 | 6.39억 | 6.42억 |
| 2019 | 2.48억 | 3.67억 | 4.57억 | 5.45억 | 6.4억 | . |
| 2018 | 2.49억 | 3.75억 | 4.41억 | 4.79억 | 6.4억 | 6.25억 |
| 2017 | 2.29억 | 3.22억 | 3.9억 | 4.29억 | 5.16억 | 5.55억 |
| 2016 | 2.2억 | 3.18억 | 3.77억 | 4.38억 | 5.22억 | 5.8억 |
| 2015 | 2.23억 | 2.86억 | 3.57억 | 4.29억 | 4.97억 | 5.2억 |
| 2014 | 1.71억 | 2.4억 | 3.07억 | 4.25억 | 5.18억 | . |
| 2013 | 1.68억 | 2.49억 | 2.91억 | 4.2억 | 4.57억 | . |
| 2012 | 1.81억 | 2.4억 | 3.1억 | 4.01억 | . | 6억 |
| 2011 | 1.76억 | 2.5억 | 3.27억 | 4.41억 | 4.5억 | 6억 |
| 2010 | 1.61억 | 2.45억 | 3.04억 | 4.73억 | . | 5.8억 |
| 2009 | 1.62억 | 2.28억 | 3.1억 | 4.54억 | 6.2억 | 6.22억 |
| 2008 | 1.48억 | 2.49억 | 3.32억 | . | . | 7.2억 |
| 2007 | 1.3억 | 2.32억 | 3.46억 | 5.37억 | . | . |
| 2006 | 1.25억 | 2.2억 | 3.06억 | 4.59억 | 5.91억 | 5.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 45.00 | Min. :2006-01-23 | Min. : 10200 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2009-05-16 | 1st Qu.: 25500 | |
| Median : 84.87 | Median :2014-11-19 | Median : 37000 | |
| Mean : 90.68 | Mean :2014-07-27 | Mean : 39356 | |
| 3rd Qu.:134.16 | 3rd Qu.:2018-08-28 | 3rd Qu.: 49500 | |
| Max. :181.64 | Max. :2025-09-12 | Max. :112500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 5.7억 | 2021-11-08 | 9 |
| 65 | 7.05억 | 2021-08-04 | 15 |
| 85 | 7.99억 | 2021-08-05 | 14 |
| 135 | 8.7억 | 2021-02-10 | 17 |
| 135 | 8.7억 | 2022-04-07 | 11 |
| 170 | 9.78억 | 2021-05-26 | 4 |
| 185 | 11.25억 | 2021-11-10 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동일하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[하남시] 신장 동일하이빌 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 45 | 12 | 3.8억 ▼ |
| 2024-11-01 | 45 | 7 | 4억 ▲ |
| 2024-10-05 | 45 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2023-10-16 | 45 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2023-02-09 | 45 | 13 | 3.2억 ▼ |
| 2021-11-08 | 45 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2021-11-06 | 45 | 5 | 5억 - |
| 2021-08-16 | 45 | 15 | 5억 ▲ |
| 2021-07-12 | 45 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2021-06-26 | 45 | 1 | 3.7억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 60 | 19 | 6억 ▲ |
| 2025-02-27 | 60 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2025-02-12 | 60 | 19 | 5.8억 ▲ |
| 2024-06-17 | 60 | 4 | 5.5억 - |
| 2024-06-15 | 60 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2024-06-08 | 60 | 1 | 5억 ▼ |
| 2024-06-01 | 60 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2024-03-03 | 60 | 13 | 5.6억 ▲ |
| 2023-08-02 | 60 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2022-04-13 | 60 | 12 | 6.5억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 84.87 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.87 | 10 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.87 | 8 | 6.5억 - |
| 2025-03-26 | 84.87 | 9 | 6.5억 - |
| 2025-03-26 | 84.87 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2025-03-24 | 84.87 | 17 | 6.7억 ▲ |
| 2024-12-23 | 84.87 | 17 | 6.5억 - |
| 2024-12-21 | 84.87 | 20 | 6.5억 ▼ |
| 2024-08-03 | 84.87 | 13 | 6.8억 ▲ |
| 2024-07-12 | 84.87 | 9 | 6.7억 |
전용134.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 134.16 | 20 | 8.1억 ▲ |
| 2024-02-19 | 134.16 | 1 | 7억 ▼ |
| 2023-08-10 | 134.16 | 15 | 7.3억 ▼ |
| 2023-06-28 | 134.16 | 9 | 7.4억 ▲ |
| 2023-04-18 | 134.16 | 16 | 7.3억 ▼ |
| 2023-03-04 | 134.16 | 10 | 7.6억 ▲ |
| 2023-03-02 | 134.16 | 3 | 7.2억 - |
| 2023-02-17 | 134.16 | 8 | 7.2억 - |
| 2023-02-10 | 134.16 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2022-04-07 | 134.16 | 11 | 8.7억 |
전용168.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 168.65 | 9 | 7.9억 ▼ |
| 2025-03-05 | 168.65 | 8 | 9.2억 ▲ |
| 2024-07-01 | 168.65 | 3 | 8.9억 ▼ |
| 2021-05-26 | 168.65 | 4 | 9.8억 ▲ |
| 2020-03-13 | 168.65 | 11 | 7억 ▲ |
| 2020-02-24 | 168.65 | 2 | 6억 ▼ |
| 2020-02-01 | 168.65 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2019-12-21 | 168.65 | 5 | 6.4억 - |
| 2018-08-20 | 168.65 | 17 | 6.4억 ▲ |
| 2017-10-31 | 168.65 | 4 | 5.2억 |
전용181.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 181.64 | 9 | 8.6억 ▼ |
| 2023-08-21 | 181.64 | 10 | 10억 ▼ |
| 2021-11-10 | 181.64 | 13 | 11.2억 ▲ |
| 2020-10-19 | 181.64 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2020-02-10 | 181.64 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2020-01-30 | 181.64 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2018-12-09 | 181.64 | 5 | 6억 ▼ |
| 2018-05-16 | 181.64 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2017-08-11 | 181.64 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2016-09-05 | 181.64 | 10 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신장 동일하이빌 아파트 가 위치한 하남시 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
대명강변타운 기존 2007 년
백송한신 기존 1994 년
해오름한국 기존 1996 년
백조현대 기존 1994 년
은행한신 기존 1994 년
하남유니온시티에일린의뜰 준신축 2017 년
에코타운(C블럭) 기존 2004 년
창우마을 기존 2004 년
꿈동산신안 기존 1994 년
하남두산위브파크 준신축 2010 년
부영 기존 1994 년
에코타운(B블럭) 기존 2004 년
에코타운(A블럭) 기존 2004 년
하남유시티대명루첸리버파크 준신축 2018 년
하남호반써밋에듀파크 신축 2021 년
현대홈타운 기존 2004 년
하남석바대마을동신 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신장동 동일하이빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 37,500만 원 65㎡: 60,000만 원 85㎡: 64,333만 원 135㎡: 81,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~65, ~85, ~135, ~170, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동일하이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 하남시 신장동 100 동일하이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~6.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
❓ 동일하이빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동일하이빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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