망월동 미사강변스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 하남시 망월동에 위치한 미사강변스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 29일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 97건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 하남시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망월 미사강변스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 하남시 미사강변대로 240
- 번지형 주소 경기도 하남시 망월동 956 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.63억 | 8.92억 | 9.92억 | 10.5억 |
| 2024 | 7.06억 | 8.19억 | 9.12억 | 9.93억 |
| 2023 | 6.44억 | 7.4억 | 8.33억 | 8.75억 |
| 2022 | 6.62억 | 8.26억 | . | 9.48억 |
| 2021 | 7.84억 | 9억 | 10.13억 | 10.47억 |
| 2020 | 6.44억 | 7.56억 | 8.41억 | 8.83억 |
| 2019 | 4.87억 | 5.8억 | 6.25억 | 6.68억 |
| 2018 | 4.83억 | 5.84억 | 6.4억 | 6.77억 |
| 2017 | . | 2.68억 | 4.91억 | 4.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.67 | Min. :2017-01-06 | Min. : 25075 | |
| 1st Qu.:51.73 | 1st Qu.:2019-07-06 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :59.79 | Median :2020-08-21 | Median : 69700 | |
| Mean :65.35 | Mean :2021-04-27 | Mean : 71735 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2023-06-03 | 3rd Qu.: 83000 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-07-02 | Max. :115000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 8.5억 | 2021-11-12 | 7 |
| 60 | 9.48억 | 2021-08-28 | 10 |
| 75 | 10.5억 | 2021-02-23 | 2 |
| 85 | 11.5억 | 2021-07-24 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미사강변스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[하남시] 망월 미사강변스타힐스 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/BOA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.67~51.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 279건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 51.73 | 13 | 7.9억 ▼ |
| 2025-05-30 | 51.86 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 51.73 | 14 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-18 | 51.67 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-04-29 | 51.86 | 10 | 8억 ▲ |
| 2025-04-19 | 51.73 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2025-04-12 | 51.86 | 10 | 7.7억 ▲ |
| 2025-04-07 | 51.86 | 1 | 7억 ▼ |
| 2025-03-31 | 51.67 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 51.67 | 12 | 7.6억 |
전용59.67~59.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 59.79 | 9 | 9.3억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.79 | 17 | 9.2억 - |
| 2025-06-14 | 59.8 | 9 | 9.2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 59.79 | 18 | 9억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.8 | 4 | 9.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 59.79 | 1 | 8.5억 - |
| 2025-04-26 | 59.8 | 3 | 8.5억 ▼ |
| 2025-04-17 | 59.8 | 7 | 9억 - |
| 2025-04-05 | 59.79 | 9 | 9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.79 | 3 | 8.4억 |
전용74.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 74.98 | 5 | 10.4억 ▼ |
| 2025-06-27 | 74.98 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 74.98 | 24 | 10.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 74.98 | 5 | 10억 ▼ |
| 2025-06-21 | 74.98 | 11 | 10.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 74.98 | 18 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 74.98 | 6 | 10억 ▲ |
| 2025-06-04 | 74.98 | 4 | 9.4억 ▼ |
| 2025-05-29 | 74.98 | 8 | 9.8억 ▼ |
| 2025-04-09 | 74.98 | 5 | 9.9억 |
전용84.89~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 84.89 | 21 | 10.5억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.89 | 11 | 10.7억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.89 | 21 | 11억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.89 | 5 | 10.7억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.89 | 12 | 10.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.89 | 15 | 10.9억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.89 | 19 | 10.7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.94 | 18 | 10.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.89 | 16 | 10.6억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.89 | 9 | 10.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망월 미사강변스타힐스 아파트 가 위치한 하남시 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 281m - 미사강변센트리버(2016) / 경기도 하남시 미사강변대로 270 (선동,미사강변 센트리버)️
- 304m - 미사강변더샵리버포레(2016) / 경기도 하남시 미사강변북로 65 (선동,미사강변 더샵 리버포레)️
- 432m - 미사강변도시12단지(2015) / 경기도 하남시 미사강변동로 177 (망월동,미사강변도시12단지)️
- 476m - 미사강변도시베라체(2015) / 경기도 하남시 풍산로 270 (선동,미사강변도시 베라체)️
- 477m - 미사강변루나리움(2015) / 경기도 하남시 아리수로 499 (망월동,미사강변 루나리움)️
- 508m - 미사강변2차푸르지오(2016) / 경기도 하남시 미사강변한강로 60 (선동,미사강변 2차 푸르지오)️
- 528m - 리버스위트칸타빌(2018) / 경기도 하남시 미사강변한강로 30 (선동,리버스위트칸타빌)️
- 592m - 리버나인리버나인(2014) / 경기도 하남시 미사강변한강로 110 (선동,리버나인 RIVERNINE)️
- 663m - 미사강변푸르지오(2016) / 경기도 하남시 미사강변대로 165 (망월동,미사강변 푸르지오)️
- 677m - 강동리버스트8단지(2021) / 서울특별시 강동구 강일동 66️
- 701m - 미사강변리버뷰자이(2017)️
- 707m - 강일리버파크5단지(2009)️
- 752m - 강일리버파크2단지(2009)️
- 788m - 미사강변트래지안(2015)️
- 830m - 미사강변한신휴플러스(2015)️
- 834m - 미사강변파밀리에(2014)️
- 854m - 강일리버파크4단지(2009)️
- 909m - 강일리버파크7단지(2009)️
요약 리포트
데이터 기반
미사강변스타힐스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 02일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 51.7㎡입니다.
❓ 미사강변스타힐스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
미사강변스타힐스 아파트는 경기도 하남시 망월동 956번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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