소흘읍 포천송우서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 포천시 소흘읍 송우리에 위치한 포천송우서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 07월 31일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 60건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“소흘 포천송우서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 포천시 송선로 60
- 번지형 주소 경기도 포천시 소흘읍 송우리 735 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.34억 | 2.59억 | 2.93억 | 3.26억 |
| 2024 | 2.33억 | 2.56억 | 3.03억 | 3.15억 |
| 2023 | 2.43억 | 2.71억 | 3.12억 | 3.46억 |
| 2022 | 2.61억 | 3.15억 | . | . |
| 2021 | 2.48억 | 2.85억 | 3.21억 | 3.41억 |
| 2020 | . | 2.5억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.69 | Min. :2020-12-05 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:68.66 | 1st Qu.:2021-08-23 | 1st Qu.:25375 | |
| Median :68.92 | Median :2023-12-10 | Median :28000 | |
| Mean :71.23 | Mean :2023-07-27 | Mean :28190 | |
| 3rd Qu.:78.55 | 3rd Qu.:2025-01-19 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :84.64 | Max. :2025-07-23 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.95억 | 2022-05-01 | 4 |
| 70 | 3.3억 | 2022-01-07 | 22 |
| 80 | 3.62억 | 2023-02-14 | 7 |
| 85 | 3.9억 | 2021-05-29 | 14 |
| 85 | 3.9억 | 2023-02-11 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포천송우서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[포천시] 소흘 포천송우서희스타힐스 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/BNA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.69~59.702㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 59.69 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.69 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-16 | 59.69 | 21 | 2.5억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.69 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-16 | 59.702 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-13 | 59.702 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.702 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-20 | 59.702 | 14 | 2.5억 - |
| 2025-03-20 | 59.69 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.69 | 10 | 2.3억 |
전용68.655~68.919㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 68.655 | 3 | 2.5억 - |
| 2025-06-11 | 68.655 | 18 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-27 | 68.655 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-10 | 68.655 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-02 | 68.919 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 68.919 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-08 | 68.655 | 16 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-24 | 68.919 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-07 | 68.655 | 17 | 2.6억 - |
| 2025-03-07 | 68.655 | 13 | 2.6억 |
전용78.545㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 78.545 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 78.545 | 3 | 3억 - |
| 2025-06-06 | 78.545 | 5 | 3억 - |
| 2025-05-26 | 78.545 | 12 | 3억 - |
| 2025-05-19 | 78.545 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-04-04 | 78.545 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2025-04-03 | 78.545 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-26 | 78.545 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-02-25 | 78.545 | 23 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-24 | 78.545 | 2 | 2.7억 |
전용84.638㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 84.638 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.638 | 19 | 3.4억 - |
| 2025-05-02 | 84.638 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2025-02-20 | 84.638 | 21 | 3.2억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.638 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2024-10-28 | 84.638 | 2 | 3억 - |
| 2024-10-10 | 84.638 | 1 | 3억 ▼ |
| 2024-06-14 | 84.638 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2024-05-07 | 84.638 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-03-31 | 84.638 | 21 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
소흘 포천송우서희스타힐스 아파트 가 위치한 포천시 근방 1km 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 428m - 송천마을(2005) / 경기도 포천시 소흘읍 태봉로 227 (송천마을뜨란채)️
- 520m - 태봉마을(2005) / 경기도 포천시 소흘읍 태봉로 153 (태봉마을주공아파트)️
- 539m - 석향마을대방노블랜드(2005) / 경기도 포천시 소흘읍 태봉로 239 (석향마을대방노블랜드아파트)️
- 834m - 한국개나리(1994) / 경기도 포천시 소흘읍 솔모루로81번길 27 (송우리한국개나리아파트)️
- 859m - 금용로얄(203,204동)(1989) / 경기도 포천시 소흘읍 솔모루로 89-12 (금용로얄아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
포천송우서희스타힐스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 포천송우서희스타힐스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 포천송우서희스타힐스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 23일입니다.
❓ 포천송우서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 포천시 소흘읍 송우리 735 포천송우서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~3.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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