데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 포천시 소흘읍 송우리에 위치한 원일산호3 아파트입니다.

건축년도는 1997년이며 2022년 07월 16일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 109세대로 이루어져 있습니다.
작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 4.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.07~2021.06) 회전율 12.84% 대비 ▼64% (-8.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 포천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“소흘 원일산호3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 109 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (주)원일종합건설
사용승인일 1997년 08월 30일

도로명 주소 경기도 포천시 소흘읍 봉솔로2길 8 (원일산호3차아파트)
번지형 주소 경기도 포천시 소흘읍 송우리 430-13 원일산호3차아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85	~70
2022	.	.	20,700
2021	13,620	16,550	15,500
2020	.	15,000	13,250
2019	.	13,000	13,900
2018	.	16,000	.
2017	12,600	15,633	14,100
2016	.	15,400	14,300
2015	11,875	14,550	.
2014	11,750	15,700	13,900
2013	12,550	13,300	13,150
2012	12,000	15,400	.
2011	12,350	15,733	13,233
2010	12,500	13,700	10,900
2009	10,667	15,750	.
2008	.	16,000	11,775
2007	7,275	9,279	8,925
2006	6,450	7,200	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :59.95	Min. :2006-04-04	Min. : 6000
1st Qu.:59.95	1st Qu.:2009-06-30	1st Qu.:11450
Median :69.67	Median :2013-07-30	Median :12900
Mean :72.66	Mean :2013-12-10	Mean :12854
3rd Qu.:83.49	3rd Qu.:2018-04-17	3rd Qu.:15150
Max. :83.49	Max. :2022-07-11	Max. :21400

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	18,500	2021-10-15	3
70	21,400	2022-07-11	3
85	18,000	2021-10-13	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원일산호3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 16 18:47:18 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

소흘 원일산호3 아파트 가 위치한 포천시 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 소흘읍 원일산호3 아파트 의 2022년 07월 면적대별 예상가격은
70㎡: 21,400만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-10-15(3층, 18,500만 원),
30평형대는 2021-10-13(4층, 18,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-07-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 21,400만 원)

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소흘읍]원일산호3 아파트 실거래분석/정보(2022.07.16 Update)