현덕면 포레나평택화양 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 평택시 현덕면 화양리에 위치한 포레나평택화양입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 31일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 평택시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“현덕 포레나평택화양” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 평택시 NA
- 번지형 주소 경기도 평택시 현덕면 화양리 BL-7-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.61억 | 4.27억 | 5.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.99 | Min. :2025-05-16 | Min. :33220 | |
| 1st Qu.: 75.00 | 1st Qu.:2025-08-08 | 1st Qu.:37880 | |
| Median : 84.95 | Median :2025-09-03 | Median :42057 | |
| Mean : 83.97 | Mean :2025-08-26 | Mean :41901 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2025-09-27 | 3rd Qu.:44010 | |
| Max. :100.00 | Max. :2025-10-25 | Max. :57790 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.13억 [직] | 2025-07-17 | 16 |
| 85 | 4.99억 | 2025-06-12 | 25 |
| 100 | 5.77억 [직] | 2025-07-17 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포레나평택화양의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[평택시] 현덕 포레나평택화양(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/BMA843_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9866~74.9989㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 74.9989 | 19 | 4억 ▲ |
| 2025-10-10 | 74.9959 | 11 | 3.5억 - |
| 2025-09-28 | 74.9959 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2025-09-27 | 74.9959 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2025-09-11 | 74.9989 | 18 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-11 | 74.9866 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-03 | 74.9937 | 21 | 3.3억 ▼ |
| 2025-08-26 | 74.9937 | 22 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-18 | 74.9866 | 22 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-08 | 74.9866 | 3 | 3.4억 |
전용84.9531~84.9984㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.9984 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-10-22 | 84.9984 | 21 | 4.3억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.9984 | 21 | 4.4억 ▲ |
| 2025-10-20 | 84.9984 | 29 | 4.3억 - |
| 2025-10-17 | 84.9531 | 26 | 4.3억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.9984 | 15 | 4.2억 - |
| 2025-10-10 | 84.9531 | 23 | 4.2억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.9984 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.9984 | 5 | 4.3억 - |
| 2025-09-27 | 84.9984 | 14 | 4.3억 |
전용99.9952㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 99.9952 | 24 | 5.1억 ▲ |
| 2025-09-08 | 99.9952 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2025-09-06 | 99.9952 | 20 | 4.8억 ▼ |
| 2025-09-01 | 99.9952 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-17 | 99.9952 | 21 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-16 | 99.9952 | 7 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
포레나평택화양 가 위치한 평택시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
포레나평택화양의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
❓ 포레나평택화양의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 평택시 현덕면 화양리 BL-7-2 포레나평택화양의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~5.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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