칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 평택시 칠원동에 위치한 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 12일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1030세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 79건으로, 전체 세대수 대비 약 7.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 9.61% 대비 ▼20% (-1.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 4.1%, 평택시에서는 상위 4.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 9.61% 대비 ▼20% (-1.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“칠원 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1030 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설(주)
- 사용승인일 2019년 08월 27일
- 도로명 주소 경기도 평택시 신촌3로 12
- 번지형 주소 경기도 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.61억 | 3.03억 | 3.46억 |
| 2024 | 2.87억 | 3.31억 | 3.75억 |
| 2023 | 2.94억 | 3.48억 | 3.97억 |
| 2022 | 3.72억 | 4.51억 | 5.02억 |
| 2021 | 3.26억 | 3.78억 | 4.33억 |
| 2020 | 2.5억 | 2.99억 | 3.44억 |
| 2019 | . | . | 2.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.71 | Min. :2019-11-04 | Min. :20610 | |
| 1st Qu.:59.71 | 1st Qu.:2021-01-20 | 1st Qu.:28200 | |
| Median :59.98 | Median :2023-03-18 | Median :30500 | |
| Mean :68.64 | Mean :2022-10-31 | Mean :32324 | |
| 3rd Qu.:74.77 | 3rd Qu.:2024-05-15 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-08-02 | Max. :56300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.2억 | 2021-10-25 | 9 |
| 60 | 4.2억 | 2022-03-28 | 19 |
| 75 | 4.9억 | 2021-12-19 | 11 |
| 85 | 5.63억 | 2021-08-01 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[평택시] 칠원 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BMA161_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7056~59.9845㎡ 최근 실거래 내역 (총 212건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 59.9845 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-30 | 59.7056 | 23 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-25 | 59.7056 | 17 | 2.5억 - |
| 2025-07-11 | 59.7109 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-10 | 59.7109 | 13 | 2.6억 - |
| 2025-05-24 | 59.9845 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-19 | 59.7056 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.7109 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-12 | 59.7056 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-09 | 59.7109 | 6 | 2.3억 |
전용73.4148㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 73.4148 | 17 | 3억 ▲ |
| 2025-02-24 | 73.4148 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-02-05 | 73.4148 | 8 | 3억 - |
| 2025-02-05 | 73.4148 | 8 | 3억 ▼ |
| 2024-05-10 | 73.4148 | 12 | 3.3억 ▲ |
| 2024-03-07 | 73.4148 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2024-02-25 | 73.4148 | 23 | 3.4억 ▼ |
| 2023-08-22 | 73.4148 | 7 | 3.5억 - |
| 2023-05-04 | 73.4148 | 21 | 3.5억 ▼ |
| 2022-03-05 | 73.4148 | 2 | 4.2억 |
전용74.6181~74.766㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 74.766 | 11 | 3억 - |
| 2025-07-25 | 74.766 | 11 | 3억 - |
| 2025-07-07 | 74.766 | 4 | 3억 - |
| 2025-06-04 | 74.766 | 10 | 3억 - |
| 2025-06-03 | 74.766 | 17 | 3억 - |
| 2025-05-27 | 74.766 | 24 | 3억 - |
| 2025-05-08 | 74.766 | 13 | 3억 ▼ |
| 2025-05-01 | 74.766 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-02 | 74.766 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-03-31 | 74.766 | 21 | 3.2억 |
전용84.9718㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 84.9718 | 23 | 3.5억 - |
| 2025-07-17 | 84.9718 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9718 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-15 | 84.9718 | 16 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9718 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.9718 | 15 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-30 | 84.9718 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.9718 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-03-18 | 84.9718 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-11 | 84.9718 | 13 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
칠원 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트 가 위치한 평택시 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 209m - 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지(2019) / 경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지)️
- 250m - 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지(2021) / 경기도 평택시 신촌5로 20 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지)️
- 379m - 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지(2019) / 경기도 평택시 신촌1로 9 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지)️
- 641m - 평택센트럴자이5단지(2018) / 경기도 평택시 상서재로 80 (동삭동,평택센트럴자이 5단지)️
- 734m - 동광(2003) / 경기도 평택시 원칠원길 56 (칠원동,동광아파트)️
- 865m - 평택센트럴자이3단지(2019) / 경기도 평택시 상서재로 55 (동삭동,평택센트럴자이 3단지)️
- 895m - 평택센트럴자이4단지(2018) / 경기도 평택시 상서재로 50 (동삭동,평택센트럴자이 4단지)️
- 902m - 삼익사이버(2000) / 경기도 평택시 동삭로 397 (동삭동,삼익사이버아파트)️
- 973m - 현대(1992) / 경기도 평택시 동삭로 386 (동삭동,현대아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,191만 원 75㎡: 30,300만 원 85㎡: 34,617만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트는 경기도 평택시 칠원동 559번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~3.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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