칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 평택시 칠원동에 위치한 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 12일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총852세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 4.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.81% 대비 ▼31% (-2.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 30.7%, 평택시에서는 상위 30.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.81% 대비 ▼31% (-2.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“칠원 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 852 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설 주식회사
- 사용승인일 2019년 08월 27일
- 도로명 주소 경기도 평택시 신촌1로 9
- 번지형 주소 경기도 평택시 칠원동 542 동문굿모닝힐맘시티1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.68억 | 3.05억 | 3.55억 |
| 2024 | 2.9억 | 3.43억 | 3.81억 |
| 2023 | 2.92억 | 3.46억 | 3.99억 |
| 2022 | 3.82억 | 4.35억 | 4.91억 |
| 2021 | 3.2억 | 4.04억 | 4.44억 |
| 2020 | 2.49억 | 2.99억 | 3.41억 |
| 2019 | . | . | 2.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.71 | Min. :2019-12-13 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.:59.71 | 1st Qu.:2020-12-30 | 1st Qu.:29000 | |
| Median :74.77 | Median :2021-08-28 | Median :33225 | |
| Mean :71.24 | Mean :2022-05-10 | Mean :33857 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2023-09-05 | 3rd Qu.:37925 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-08-10 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.52억 | 2022-04-16 | 19 |
| 75 | 5.17억 | 2021-08-28 | 24 |
| 85 | 5.9억 | 2021-11-24 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[평택시] 칠원 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BMA151_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7056~59.9845㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 59.9845 | 25 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-12 | 59.7109 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-04 | 59.7109 | 23 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9845 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-25 | 59.7109 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-12 | 59.9845 | 16 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-11 | 59.7109 | 24 | 2.8억 - |
| 2025-03-18 | 59.7109 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-03-09 | 59.7109 | 15 | 2.8억 - |
| 2025-02-17 | 59.7109 | 8 | 2.8억 |
전용74.766㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 74.766 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2025-07-06 | 74.766 | 21 | 3억 - |
| 2025-06-14 | 74.766 | 22 | 3억 - |
| 2025-05-20 | 74.766 | 14 | 3억 - |
| 2025-04-11 | 74.766 | 20 | 3억 ▲ |
| 2025-03-21 | 74.766 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-16 | 74.766 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-09 | 74.766 | 21 | 3억 ▼ |
| 2025-02-08 | 74.766 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-16 | 74.766 | 4 | 3억 |
전용84.9718㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 84.9718 | 26 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.9718 | 16 | 3.6억 - |
| 2025-06-26 | 84.9718 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.9718 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9718 | 13 | 3.5억 - |
| 2025-04-28 | 84.9718 | 23 | 3.5억 - |
| 2025-02-27 | 84.9718 | 12 | 3.5억 - |
| 2025-02-18 | 84.9718 | 26 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-22 | 84.9718 | 19 | 3.8억 - |
| 2024-08-12 | 84.9718 | 8 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
칠원 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트 가 위치한 평택시 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 174m - 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지(2021) / 경기도 평택시 신촌5로 20 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지)️
- 379m - 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지(2019) / 경기도 평택시 신촌3로 12 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지)️
- 570m - 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지(2019) / 경기도 평택시 신촌5로 56 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지)️
- 636m - 삼익사이버(2000) / 경기도 평택시 동삭로 397 (동삭동,삼익사이버아파트)️
- 655m - 평택센트럴자이5단지(2018) / 경기도 평택시 상서재로 80 (동삭동,평택센트럴자이 5단지)️
- 745m - 동광(2003) / 경기도 평택시 원칠원길 56 (칠원동,동광아파트)️
- 750m - 평택센트럴자이3단지(2019) / 경기도 평택시 상서재로 55 (동삭동,평택센트럴자이 3단지)️
- 771m - 현대(1992) / 경기도 평택시 동삭로 386 (동삭동,현대아파트)️
- 834m - 평택센트럴자이4단지(2018) / 경기도 평택시 상서재로 50 (동삭동,평택센트럴자이 4단지)️
- 865m - 이안(2005) / 경기도 평택시 동삭로 371 (동삭동,평택이안)️
- 956m - 더샵지제역센트럴파크3BL(2021)️
- 972m - 부영사랑으로2단지(2011)️
- 977m - 평택센트럴자이1단지(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
칠원동 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,419만 원 75㎡: 30,080만 원 85㎡: 35,757만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 아파트는 경기도 평택시 칠원동 542번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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