지산동 지산코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 평택시 지산동에 위치한 지산코아루 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 10월 30일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총305세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.59% 대비 ▼36% (-1.64pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 72.0%, 평택시에서는 상위 72.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.59% 대비 ▼36% (-1.64pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“지산코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 305 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 새한종합건설
- 사용승인일 2011년 01월 28일
- 도로명 주소 경기도 평택시 지산로 137
- 번지형 주소 경기도 평택시 지산동 1250 평택지산코아루 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 130 | 165 | 195 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.43억 | 4억 | 4.38억 | 5.1억 |
| 2024 | 3.32억 | 4.1억 | 4.43억 | 5.3억 |
| 2023 | 3.81억 | 4.09억 | 4.77억 | 5.3억 |
| 2022 | 3.97억 | 4.36억 | 4.72억 | 5.23억 |
| 2021 | 3.3억 | 3.95억 | 4.3억 | 5.1억 |
| 2020 | 2.9억 | 3.13억 | 3.88억 | 5.1억 |
| 2019 | . | 3.36억 | 3.87억 | 5.6억 |
| 2018 | . | 3.56억 | 4억 | . |
| 2017 | 3억 | 3.71억 | 4.3억 | 5.16억 |
| 2016 | 3.38억 | 3.58억 | 4.14억 | 4.98억 |
| 2015 | 3.17억 | 3.46억 | 3.8억 | 4.82억 |
| 2014 | 2.9억 | 3.38억 | 3.92억 | 5.3억 |
| 2013 | . | 3.6억 | 3.68억 | 4.65억 |
| 2012 | . | 3.41억 | 3.91억 | 5.23억 |
| 2011 | . | 3.44억 | 3.87억 | 5.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.2 | Min. :2011-10-25 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:127.9 | 1st Qu.:2014-05-15 | 1st Qu.:36000 | |
| Median :160.9 | Median :2016-08-03 | Median :39000 | |
| Mean :149.2 | Mean :2017-05-21 | Mean :39995 | |
| 3rd Qu.:160.9 | 3rd Qu.:2021-03-04 | 3rd Qu.:42900 | |
| Max. :191.3 | Max. :2025-10-10 | Max. :56340 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 3.97억 | 2022-04-21 | 4 |
| 130 | 5억 | 2021-08-25 | 14 |
| 165 | 5.47억 | 2023-12-06 | 14 |
| 195 | 5.63억 | 2011-11-10 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 지산코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[평택시] 지산코아루 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/BMA135_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.2238㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 101.2238 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2024-07-07 | 101.2238 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2024-06-20 | 101.2238 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2023-03-10 | 101.2238 | 6 | 3.8억 - |
| 2023-02-06 | 101.2238 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2022-04-21 | 101.2238 | 4 | 4억 ▲ |
| 2021-11-27 | 101.2238 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2021-10-08 | 101.2238 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2021-05-22 | 101.2238 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2021-04-20 | 101.2238 | 4 | 3.1억 |
전용127.9257㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 127.9257 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2025-02-26 | 127.9257 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2024-08-05 | 127.9257 | 7 | 4억 ▼ |
| 2024-04-23 | 127.9257 | 10 | 4.2억 - |
| 2023-12-12 | 127.9257 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2023-08-29 | 127.9257 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2023-08-26 | 127.9257 | 10 | 4.2억 - |
| 2023-08-10 | 127.9257 | 9 | 4.2억 - |
| 2023-05-27 | 127.9257 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2023-05-08 | 127.9257 | 14 | 4.5억 |
전용160.9074㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 160.9074 | 3 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-23 | 160.9074 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-09 | 160.9074 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2024-12-12 | 160.9074 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-10-06 | 160.9074 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2024-08-11 | 160.9074 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2024-06-29 | 160.9074 | 13 | 4.7억 ▲ |
| 2024-04-16 | 160.9074 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2024-02-16 | 160.9074 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2024-02-08 | 160.9074 | 7 | 4.8억 |
전용191.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 191.31 | 10 | 5.1억 ▼ |
| 2024-04-26 | 191.31 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2023-07-27 | 191.31 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2023-03-17 | 191.31 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2023-02-20 | 191.31 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2022-06-07 | 191.31 | 1 | 5.2억 - |
| 2022-04-24 | 191.31 | 6 | 5.2억 - |
| 2022-03-13 | 191.31 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2021-08-10 | 191.31 | 7 | 5.1억 - |
| 2020-02-05 | 191.31 | 11 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
지산코아루 아파트 가 위치한 평택시 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
KCC스위첸 기존 2006 년
대림 기존 1994 년
동부 기존 1993 년
아주2 기존 1995 년
미주2(지산1134) 기존 1994 년
한일 기존 1993 년
삼익 기존 1994 년
아주 기존 1994 년
건영(지산) 기존 1993 년
삼익 기존 1992 년
현대(지산) 기존 1992 년
라이프 기존 1992 년
제일 기존 1991 년
미주(지산1091) 기존 1992 년
우성 기존 1992 년
디에이치 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
지산동 지산코아루 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
130㎡: 39,000만 원 165㎡: 43,000만 원 195㎡: 51,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~130, ~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 지산코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 평택시 지산동 1250 지산코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~4.3억입니다.
❓ 지산코아루 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 지산코아루 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 지산코아루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
지산코아루 아파트는 경기도 평택시 지산동 1250번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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