데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 파주시 아동동에 위치한 장안초원1(329-6) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“아동 장안초원1(329-6) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 14,567 .
2021 11,962 14,800
2020 10,500 13,475
2019 10,693 .
2018 11,327 14,000
2017 11,728 13,050
2016 10,474 12,586
2015 9,375 12,633
2014 8,850 11,400
2013 9,070 11,567
2012 8,650 9,700
2011 9,794 .
2010 10,300 14,000
2009 10,964 .
2008 9,440 11,000
2007 7,153 12,521
2006 5,917 8,830
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.17 Min. :2006-04-02 Min. : 4100
1st Qu.:57.90 1st Qu.:2008-09-03 1st Qu.: 9000
Median :59.73 Median :2015-02-25 Median :10000
Mean :62.70 Mean :2013-12-02 Mean :10231
3rd Qu.:59.73 3rd Qu.:2017-06-26 3rd Qu.:11600
Max. :84.90 Max. :2022-05-26 Max. :15400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,400 2022-05-26 4
85 15,000 2007-08-10 4
15,000 2021-03-15 3
15,000 2021-03-16 8
15,000 2021-03-24 3
15,000 2021-03-30 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 장안초원1(329-6) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 31 10:49:20 2022)



요약 리포트

데이터 기반 장안초원1(329-6) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-05-26(4층, 15,400만 원),
    30평형대는 2007-08-10, 2021-03-15, 2021-03-16, 2021-03-24, 2021-03-30(4, 3, 8, 3, 8층, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000, 15,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 15,400만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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