관고동 산호1 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 이천시 관고동에 위치한 산호1 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 23일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총236세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.39% 대비 ▼50% (-1.69pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 92.2%, 이천시에서는 상위 92.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.39% 대비 ▼50% (-1.69pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“관고 산호1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 산호건설
- 사용승인일 1991년 06월 14일
- 도로명 주소 경기도 이천시 경충대로2716번길 19
- 번지형 주소 경기도 이천시 관고동 226-8 산호1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 75 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.3억 | . | 1.52억 | . |
| 2024 | 1.37억 | 1.44억 | 1.59억 | 1.54억 |
| 2023 | 1.5억 | 1.4억 | 1.55억 | . |
| 2022 | 1.52억 | . | 1.7억 | . |
| 2021 | 1.35억 | . | 1.38억 | . |
| 2020 | 1.09억 | 1.3억 | 1.2억 | . |
| 2019 | 1.15억 | . | 1.32억 | . |
| 2018 | 1.35억 | . | 1.32억 | . |
| 2017 | 1.09억 | . | 1.34억 | . |
| 2016 | 1.17억 | 1.38억 | 1.36억 | 1.28억 |
| 2015 | 1.21억 | . | 1.45억 | . |
| 2014 | 1.22억 | 1.3억 | 1.17억 | . |
| 2013 | 0.91억 | 1.29억 | 1.18억 | . |
| 2012 | 1.04억 | 1.12억 | 1.16억 | . |
| 2011 | 0.98억 | 0.99억 | 1.29억 | 1.11억 |
| 2010 | 0.87억 | . | 1.01억 | . |
| 2009 | 0.9억 | . | 1.06억 | . |
| 2008 | 1.35억 | 1.06억 | 1.25억 | . |
| 2007 | 0.75억 | 0.91억 | 0.81억 | . |
| 2006 | 0.67억 | 0.69억 | 0.68억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.87 | Min. :2006-03-23 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:64.50 | 1st Qu.:2010-02-14 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :71.01 | Median :2014-12-18 | Median :12000 | |
| Mean :68.40 | Mean :2015-02-17 | Mean :11742 | |
| 3rd Qu.:71.01 | 3rd Qu.:2020-05-30 | 3rd Qu.:13800 | |
| Max. :75.96 | Max. :2025-10-16 | Max. :17700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.7억 | 2022-05-05 | 6 |
| 70 | 1.44억 | 2024-03-12 | 3 |
| 75 | 1.77억 | 2022-02-22 | 4 |
| 80 | 1.54억 | 2024-11-29 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산호1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[이천시] 관고 산호1 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BKA065_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-02-13 | 63.87 | 6 | 1억 |
전용64.5~64.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 64.5 | 2 | 1.3억 - |
| 2024-09-27 | 64.5 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2024-05-07 | 64.5 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2023-12-09 | 64.5 | 3 | 1.5억 - |
| 2023-10-17 | 64.5 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2023-08-22 | 64.5 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2023-08-07 | 64.95 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2022-12-15 | 64.5 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2022-08-31 | 64.5 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2022-05-05 | 64.5 | 6 | 1.7억 |
전용68.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 68.37 | 3 | 1.4억 - |
| 2023-09-14 | 68.37 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2020-07-15 | 68.37 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2016-01-13 | 68.37 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2014-09-24 | 68.37 | 10 | 1.3억 - |
| 2013-04-08 | 68.37 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2012-01-11 | 68.37 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2011-01-31 | 68.37 | 8 | 1억 ▼ |
| 2008-03-13 | 68.37 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2007-10-15 | 68.37 | 3 | 0.9억 |
전용71.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 71.01 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2025-09-01 | 71.01 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2024-06-12 | 71.01 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2023-11-24 | 71.01 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2023-11-20 | 71.01 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2023-11-08 | 71.01 | 3 | 1.4억 - |
| 2023-05-01 | 71.01 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-04-11 | 71.01 | 4 | 1.6억 - |
| 2022-07-21 | 71.01 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2022-07-15 | 71.01 | 1 | 1.7억 |
전용75.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 75.96 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2016-08-13 | 75.96 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2011-09-30 | 75.96 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2011-04-12 | 75.96 | 6 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
관고 산호1 아파트 가 위치한 이천시 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
설봉 기존 1986 년
부악1 기존 1991 년
대원새설봉 기존 1994 년
벽산블루밍 준신축 2010 년
산호3차 기존 1993 년
문성홈아트(A동) 준신축 2014 년
두산 기존 1998 년
고려중리 기존 1992 년
대원1 기존 1989 년
한신 기존 1992 년
타미나홈스 준신축 2012 년
청자국민주택 기존 1986 년
중앙 기존 1989 년
미도 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
관고동 산호1 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
65㎡: 13,000만 원 75㎡: 15,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
❓ 산호1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 산호1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 산호1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
산호1 아파트는 경기도 이천시 관고동 226-8번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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