갈산동 힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 이천시 갈산동에 위치한 힐스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 23일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총325세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.54% 대비 ▲100% (+1.54pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 67.5%, 이천시에서는 상위 67.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.54% 대비 ▲100% (+1.54pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“갈산 힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 325 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2006년 09월 28일
- 도로명 주소 경기도 이천시 향교로 168
- 번지형 주소 경기도 이천시 갈산동 781 갈산힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 130 | 145 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.53억 | . | . | . | . |
| 2024 | 4.12억 | . | 4.95억 | . | . |
| 2023 | 4.28억 | . | 5.65억 | . | 6.4억 |
| 2022 | 4.74억 | 5억 | 6.1억 | . | . |
| 2021 | 3.76억 | 4억 | . | . | . |
| 2020 | 3.27억 | 3.97억 | 4.21억 | 4.28억 | 4.04억 |
| 2019 | 3.15억 | 3.63억 | 3.47억 | 3.76억 | . |
| 2018 | 3.18억 | 3.68억 | 3.87억 | 3.8억 | 3.87억 |
| 2017 | 3.05억 | 3.52억 | 3.52억 | 3.69억 | . |
| 2016 | 2.91억 | 3.95억 | 3.12억 | 3.89억 | . |
| 2015 | 3.09억 | 3.6억 | 3.55억 | 3.56억 | 3.98억 |
| 2014 | 2.98억 | . | 3.5억 | 3.6억 | 4억 |
| 2013 | 2.94억 | . | 3.3억 | . | . |
| 2012 | 2.9억 | . | 3.37억 | . | . |
| 2011 | 2.93억 | 3.77억 | . | . | . |
| 2010 | 2.78억 | 3.53억 | . | . | . |
| 2009 | 2.79억 | . | 3.42억 | 4억 | 4.8억 |
| 2008 | 3.15억 | 3.3억 | 3.8억 | . | . |
| 2007 | 2.05억 | . | 3.5억 | . | . |
| 2006 | 2.04억 | 3.2억 | 3.02억 | 3.3억 | 3.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-10-02 | Min. :18957 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2012-04-14 | 1st Qu.:30000 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-06-18 | Median :31500 | |
| Mean : 98.65 | Mean :2016-02-12 | Mean :33383 | |
| 3rd Qu.:119.42 | 3rd Qu.:2019-08-15 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :158.07 | Max. :2025-09-21 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.05억 | 2022-05-29 | 9 |
| 120 | 5억 | 2022-12-15 | 5 |
| 130 | 6.1억 | 2022-06-20 | 15 |
| 145 | 4.28억 | 2020-12-18 | 7 |
| 160 | 6.4억 | 2023-03-06 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[이천시] 갈산 힐스테이트 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/BKA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 84.99 | 11 | 3.4억 - |
| 2025-09-14 | 84.99 | 10 | 3.4억 - |
| 2025-07-18 | 84.99 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.99 | 13 | 3.9억 ▲ |
| 2025-06-20 | 84.99 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2025-02-22 | 84.99 | 5 | 3.5억 - |
| 2025-02-13 | 84.99 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-14 | 84.99 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2024-11-12 | 84.99 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2024-07-20 | 84.99 | 2 | 3.9억 |
전용119.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-15 | 119.42 | 5 | 5억 ▲ |
| 2021-05-31 | 119.42 | 9 | 4억 ▼ |
| 2020-04-18 | 119.42 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2020-02-05 | 119.42 | 2 | 3.6억 - |
| 2019-04-16 | 119.42 | 7 | 3.6억 ▼ |
| 2018-02-26 | 119.42 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2017-12-28 | 119.42 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2017-06-02 | 119.42 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2016-07-22 | 119.42 | 15 | 4억 ▲ |
| 2015-04-24 | 119.42 | 6 | 3.6억 |
전용127.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 127.93 | 2 | 5억 ▼ |
| 2023-12-17 | 127.93 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2022-06-20 | 127.93 | 15 | 6.1억 ▲ |
| 2020-12-31 | 127.93 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2020-12-18 | 127.93 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2020-11-27 | 127.93 | 14 | 4.3억 ▲ |
| 2020-09-14 | 127.93 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2020-04-17 | 127.93 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2020-01-02 | 127.93 | 9 | 4억 ▲ |
| 2019-03-30 | 127.93 | 10 | 3.6억 |
전용141.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-18 | 141.49 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2019-11-19 | 141.49 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2019-11-08 | 141.49 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2018-02-28 | 141.49 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2017-08-23 | 141.49 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2017-05-23 | 141.49 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2016-11-10 | 141.49 | 12 | 4억 ▲ |
| 2016-09-19 | 141.49 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2016-04-04 | 141.49 | 8 | 4억 ▲ |
| 2015-06-27 | 141.49 | 10 | 3.6억 |
전용158.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 158.07 | 5 | 6.4억 ▲ |
| 2020-07-01 | 158.07 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2020-05-08 | 158.07 | 11 | 3.9억 ▼ |
| 2020-04-11 | 158.07 | 6 | 4억 - |
| 2018-09-12 | 158.07 | 8 | 4억 ▲ |
| 2018-04-17 | 158.07 | 5 | 3.8억 ▲ |
| 2015-11-03 | 158.07 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2015-10-22 | 158.07 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2015-09-05 | 158.07 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2014-10-29 | 158.07 | 5 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
갈산 힐스테이트 아파트 가 위치한 이천시 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
갈산화성파크드림 준신축 2013 년
설봉1차푸르지오 기존 2008 년
갈산동현진에버빌 기존 2008 년
세영 기존 1992 년
신한 기존 1997 년
현대2(201동,202동) 기존 1991 년
설봉2차푸르지오 준신축 2011 년
현대1 기존 1985 년
보은 기존 1984 년
이천센트럴푸르지오 준신축 2016 년
산호2 기존 1991 년
이천설봉KCC스위첸 준신축 2016 년
유진 기존 1990 년
안흥주공 기존 1997 년
대원4 기존 1991 년
대호2 기존 1993 년
대원3차A동 기존 1990 년
선경2 기존 1997 년
한솔파크빌 준신축 2014 년
일성 기존 1997 년
대호3 기존 1993 년
선경1 기존 1997 년
일심 기존 1991 년
브라운스톤이천 준신축 2014 년
이천증포새도시한양수자인5블럭 준신축 2017 년
고려1 기존 1990 년
대우3 기존 2000 년
이천코아루휴티스2단지 신축 2021 년
이천코아루휴티스1단지 신축 2021 년
이천증포새도시한양수자인3블럭 준신축 2017 년
현진에버빌1차 기존 2005 년
미도 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
갈산동 힐스테이트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 35,380만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~130, ~145, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 21일입니다.
❓ 힐스테이트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 이천시 갈산동 781 힐스테이트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~3.9억입니다.
❓ 힐스테이트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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