의정부동 베르우스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 베르우스 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 01일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의정부시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“의정부 베르우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 의정부시 487
- 번지형 주소 경기도 의정부시 의정부동 163-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 20 | 40 | 45 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.79억 | 1.85억 | 1.84억 |
| 2024 | . | 1.78억 | 1.82억 |
| 2023 | 0.8억 | . | 1.66억 |
| 2022 | . | 1.78억 | 1.8억 |
| 2021 | . | 1.75억 | 1.76억 |
| 2020 | . | 1.52억 | 1.56억 |
| 2019 | . | 1.58억 | 1.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :19.24 | Min. :2019-02-12 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:39.54 | 1st Qu.:2021-04-01 | 1st Qu.:16500 | |
| Median :42.34 | Median :2022-05-06 | Median :17700 | |
| Mean :40.16 | Mean :2022-07-06 | Mean :16744 | |
| 3rd Qu.:42.36 | 3rd Qu.:2024-02-16 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :42.94 | Max. :2025-09-25 | Max. :18800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.89억 | 2025-02-03 | 4 |
| 40 | 1.88억 | 2025-03-06 | 18 |
| 45 | 1.87억 | 2024-08-16 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 베르우스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[의정부시] 의정부 베르우스 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA241_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용19.24~19.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 19.24 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-03 | 19.53 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2023-11-18 | 19.53 | 4 | 0.8억 |
전용39.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 39.54 | 13 | 1.8억 - |
| 2025-08-09 | 39.54 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2025-03-06 | 39.54 | 18 | 1.9억 ▲ |
| 2024-10-25 | 39.54 | 16 | 1.7억 ▼ |
| 2024-09-28 | 39.54 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2024-06-15 | 39.54 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2024-06-14 | 39.54 | 11 | 1.8억 - |
| 2024-03-18 | 39.54 | 19 | 1.8억 ▲ |
| 2022-09-07 | 39.54 | 16 | 1.7억 ▼ |
| 2022-06-12 | 39.54 | 10 | 1.8억 |
전용42.34~42.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 42.36 | 17 | 1.8억 - |
| 2025-06-06 | 42.36 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-16 | 42.36 | 16 | 1.9억 ▲ |
| 2024-06-22 | 42.36 | 18 | 1.8억 - |
| 2024-04-08 | 42.36 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2023-11-07 | 42.94 | 18 | 1.4억 ▼ |
| 2023-10-24 | 42.94 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2023-09-15 | 42.36 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2023-07-14 | 42.36 | 20 | 1.8억 - |
| 2023-07-07 | 42.94 | 15 | 1.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
의정부 베르우스 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
메트로타워 준신축 2018 년
DS더웰가 준신축 2017 년
드어반트라움 준신축 2019 년
의정부디베뉴스타 신축 2020 년
의정부역코아루퍼스트원 신축 2020 년
공간라움 준신축 2018 년
아이콘스타센트럴 준신축 2019 년
드림타운 준신축 2012 년
다솜프라임 준신축 2013 년
비비르타워 준신축 2016 년
신한헤스티아 준신축 2013 년
한양수자인파크뷰 신축 2020 년
아이비타워 준신축 2013 년
의정부역진산&월드메르디앙 신축 2020 년
승윤노블리안시티 준신축 2016 년
의정부역센트럴자이&위브캐슬 신축 2022 년
이든타워 준신축 2018 년
라움M주상복합 준신축 2018 년
더웰가2 준신축 2019 년
럭스타워 준신축 2019 년
스카이파크 준신축 2015 년
호원두산 기존 1997 년
태림더끌리움씨티 신축 2020 년
신도2 기존 1995 년
우미쁘띠린1차 준신축 2014 년
신동아파라디움 기존 2006 년
우미쁘띠린2차 준신축 2014 년
삼익 기존 1998 년
우주마루6차 준신축 2018 년
호원풍림 기존 2000 년
이안더메트로 신축 2021 년
신곡동현진에버빌 기존 2006 년
신도3 기존 1995 년
부성파인 준신축 2018 년
준성 기존 2003 년
신동아파밀리에 기존 2004 년
대상센트럴 준신축 2018 년
승윤노블리안시티II 준신축 2019 년
신도아크라티움 기존 2009 년
호원가든1 기존 1997 년
남해오네뜨 준신축 2014 년
쌍용 기존 1991 년
신원 기존 1997 년
신곡동신 기존 1993 년
현대 기존 1995 년
스마트트라움 준신축 2019 년
장암동신 기존 1998 년
동화 기존 1995 년
현대3 기존 1998 년
뉴삼익호원2 기존 1997 년
한라비발디루트 기존 2005 년
아이콘스타리버뷰 준신축 2019 년
아이콘스타로데오 준신축 2019 년
메트하임의정부 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
베르우스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~20, ~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 베르우스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
베르우스 아파트는 경기도 의정부시 의정부동 163-8번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.5㎡입니다.
❓ 베르우스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의정부시 의정부동 163-8 베르우스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~1.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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