용현동 베르우스M 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 용현동에 위치한 베르우스M 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 29일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총201세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 4.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.99% 대비 ▲67% (+1.99pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 24.2%, 의정부시에서는 상위 24.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.99% 대비 ▲67% (+1.99pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“용현 베르우스M 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 201 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 시공종합건설(주)
- 사용승인일 2019년 04월 16일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 용민로 74
- 번지형 주소 경기도 의정부시 용현동 10-6 베르우스M 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 35 | 45 | 60 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.56억 | . |
| 2024 | 0.95억 | . | 1.64억 | . |
| 2023 | . | . | 1.65억 | . |
| 2022 | 0.91억 | . | 1.67억 | 2.42억 |
| 2021 | 0.89억 | 1.35억 | 1.66억 | 2.22억 |
| 2020 | 0.93억 | 1.4억 | 1.69억 | . |
| 2019 | . | . | 1.67억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :20.04 | Min. :2019-05-04 | Min. : 8450 | |
| 1st Qu.:33.57 | 1st Qu.:2021-04-21 | 1st Qu.:13988 | |
| Median :43.13 | Median :2021-10-07 | Median :16000 | |
| Mean :39.10 | Mean :2022-04-21 | Mean :15174 | |
| 3rd Qu.:44.16 | 3rd Qu.:2023-07-04 | 3rd Qu.:16962 | |
| Max. :55.33 | Max. :2025-08-27 | Max. :24200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.98억 | 2024-02-29 | 5 |
| 35 | 1.4억 | 2020-02-06 | 12 |
| 45 | 1.8억 | 2021-12-29 | 11 |
| 45 | 1.8억 | 2024-08-19 | 11 |
| 60 | 2.42억 | 2022-06-09 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 베르우스M 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 용현 베르우스M 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA229_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용20.043~20.7405㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-29 | 20.043 | 5 | 1억 ▲ |
| 2022-12-15 | 20.7405 | 4 | 0.9억 - |
| 2021-06-07 | 20.043 | 3 | 0.9억 - |
| 2021-05-13 | 20.7405 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2021-04-30 | 20.043 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2020-08-29 | 20.043 | 3 | 0.9억 |
전용22.0235㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-18 | 22.0235 | 4 | 0.9억 - |
| 2022-12-16 | 22.0235 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2021-09-07 | 22.0235 | 3 | 1억 ▲ |
| 2021-08-23 | 22.0235 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2020-05-20 | 22.0235 | 4 | 1억 |
전용33.566㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-19 | 33.566 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2021-06-14 | 33.566 | 18 | 1.4억 - |
| 2021-05-21 | 33.566 | 19 | 1.4억 - |
| 2020-02-06 | 33.566 | 12 | 1.4억 |
전용43.1304㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 43.1304 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2025-01-17 | 43.1304 | 6 | 1.6억 - |
| 2025-01-16 | 43.1304 | 12 | 1.6억 - |
| 2024-09-18 | 43.1304 | 17 | 1.6억 - |
| 2023-08-31 | 43.1304 | 7 | 1.6억 - |
| 2022-07-11 | 43.1304 | 8 | 1.6억 - |
| 2022-06-18 | 43.1304 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2022-06-18 | 43.1304 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2021-12-09 | 43.1304 | 19 | 1.8억 ▲ |
| 2021-12-02 | 43.1304 | 7 | 1.7억 |
전용44.1614㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 44.1614 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2025-08-22 | 44.1614 | 7 | 1.6억 - |
| 2025-03-03 | 44.1614 | 15 | 1.6억 - |
| 2025-01-12 | 44.1614 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2024-08-19 | 44.1614 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2024-07-30 | 44.1614 | 10 | 1.6억 - |
| 2023-12-25 | 44.1614 | 18 | 1.6억 ▼ |
| 2023-06-15 | 44.1614 | 19 | 1.7억 - |
| 2023-04-05 | 44.1614 | 14 | 1.7억 - |
| 2022-06-20 | 44.1614 | 6 | 1.7억 |
전용55.333㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-09 | 55.333 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2021-09-25 | 55.333 | 16 | 2.2억 - |
| 2021-06-21 | 55.333 | 20 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용현 베르우스M 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
웰링턴 신축 2020 년
장미2 기존 1990 년
장미1 기존 1989 년
용현동신도브래뉴PLUS 기존 2006 년
그랜드 기존 1998 년
산호 기존 1988 년
한라비발디 기존 2003 년
금용 기존 1996 년
신도브래뉴 기존 2006 년
용현현대1차 기존 1992 년
송산센트럴 기존 2002 년
송산주공4단지 기존 2002 년
민락e편한세상 기존 2006 년
송산대우푸르지오 기존 2005 년
용현현대2차 기존 1996 년
신도10차파크힐타운 기존 2001 년
탑석센트럴자이 신축 2021 년
건영 기존 1998 년
송산그랜드캐슬 기존 2000 년
산들마을(길훈) 기존 2000 년
청구1차 기존 2000 년
용현동건영캐스빌 기존 2006 년
송산팰리스 기존 2002 년
용현세아1차 기존 1990 년
보광 기존 1990 년
주공 기존 1999 년
송산리버빌 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용현동 베르우스M 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
25㎡: 9,000만 원 45㎡: 16,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~35, ~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 베르우스M 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의정부시 용현동 10-6 베르우스M 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~1.6억입니다.
❓ 베르우스M 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 베르우스M 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 27일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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