가능동 힐스테이트녹양역 아파트 실거래분석 정보(2025.11.12 Update)
2025-11-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 가능동에 위치한 힐스테이트녹양역 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 12일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총758세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.17% 대비 ▼17% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 79.2%, 의정부시에서는 상위 79.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.17% 대비 ▼17% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가능 힐스테이트녹양역 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 758 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2018년 11월 21일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 가금로34번길 23
- 번지형 주소 경기도 의정부시 가능동 50 힐스테이트 녹양역 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.84억 | 4.09억 | 5.07억 |
| 2024 | 3.82억 | 5억 | 5.09억 |
| 2023 | 3.81억 | 4.8억 | 5.37억 |
| 2022 | 4.67억 | . | 5.9억 |
| 2021 | 5.12억 | 6.4억 | 6.4억 |
| 2020 | 3.91억 | 4.8억 | 5.05억 |
| 2019 | 2.78억 | 3.39억 | 4.05억 |
| 2018 | 2.83억 | 3.5억 | 3.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.86 | Min. :2018-11-23 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2020-11-09 | 1st Qu.:38350 | |
| Median :59.99 | Median :2021-06-28 | Median :42500 | |
| Mean :69.69 | Mean :2022-02-03 | Mean :45444 | |
| 3rd Qu.:84.82 | 3rd Qu.:2023-12-21 | 3rd Qu.:53775 | |
| Max. :84.82 | Max. :2025-11-08 | Max. :71500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.5억 | 2021-05-03 | 15 |
| 60 | 5.5억 | 2021-08-16 | 29 |
| 75 | 6.4억 | 2021-08-27 | 29 |
| 85 | 7.15억 | 2021-06-12 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트녹양역 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 가능 힐스테이트녹양역 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA173_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8568~59.9932㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 59.9932 | 26 | 4억 ▲ |
| 2025-10-22 | 59.9932 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2025-10-08 | 59.8568 | 25 | 3.9억 ▲ |
| 2025-09-11 | 59.9932 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-08 | 59.9932 | 22 | 3.9억 ▲ |
| 2025-07-03 | 59.9932 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-01 | 59.9932 | 14 | 3.9억 - |
| 2025-03-21 | 59.8568 | 19 | 3.9억 ▲ |
| 2025-01-19 | 59.8568 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2024-12-22 | 59.9932 | 16 | 4억 |
전용74.9063~74.9634㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 74.9634 | 18 | 3.2억 ▼ |
| 2025-08-10 | 74.9634 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2025-01-14 | 74.9634 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2024-08-13 | 74.9634 | 28 | 5억 ▲ |
| 2023-05-23 | 74.9634 | 25 | 4.6억 ▼ |
| 2023-01-25 | 74.9634 | 20 | 5억 ▼ |
| 2021-08-27 | 74.9634 | 29 | 6.4억 ▲ |
| 2020-12-29 | 74.9634 | 7 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-12 | 74.9634 | 22 | 5.2억 ▲ |
| 2020-07-24 | 74.9634 | 18 | 5억 |
전용84.8239㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 84.8239 | 21 | 5.1억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.8239 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-02 | 84.8239 | 5 | 5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.8239 | 20 | 5.4억 ▲ |
| 2025-04-19 | 84.8239 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.8239 | 10 | 5억 - |
| 2024-09-03 | 84.8239 | 21 | 5억 ▼ |
| 2024-07-01 | 84.8239 | 8 | 5.4억 ▲ |
| 2024-04-16 | 84.8239 | 6 | 5억 - |
| 2024-03-13 | 84.8239 | 8 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가능 힐스테이트녹양역 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
동원 기존 1993 년
녹양2차동원 기존 1995 년
e편한세상녹양역 준신축 2019 년
금광포란재이너스 기존 2008 년
현대 기존 1990 년
SK뷰 기존 2007 년
녹양힐스테이트 기존 2006 년
청구 기존 1994 년
영무예다음 기존 2007 년
휴먼시아(4단지) 기존 2008 년
동일수정 기존 1986 년
휴먼시아(3단지) 기존 2008 년
금용 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가능동 힐스테이트녹양역 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 38,800만 원 75㎡: 39,475만 원 85㎡: 51,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트녹양역 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트녹양역 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 힐스테이트녹양역 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의정부시 가능동 50 힐스테이트녹양역 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~5.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 08일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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