신곡동 e편한세상신곡파크비스타 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 e편한세상신곡파크비스타 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 15일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1561세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 90건으로, 전체 세대수 대비 약 5.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.19% 대비 ▲11% (+0.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 15.0%, 의정부시에서는 상위 15.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.19% 대비 ▲11% (+0.58pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“e편한세상신곡파크비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1561 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 2019년 03월 04일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 시민로 287
- 번지형 주소 경기도 의정부시 신곡동 816 e편한세상신곡파크비스타 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.03억 | 4.55억 | 5.29억 |
| 2024 | 3.92억 | 4.59억 | 5.4억 |
| 2023 | 3.8억 | 4.47억 | 5.39억 |
| 2022 | 4.76억 | 5.14억 | 6.33억 |
| 2021 | 5.13억 | 6.01억 | 6.86억 |
| 2020 | 3.79억 | 4.44억 | 5.09억 |
| 2019 | 3.05억 | 3.64억 | 3.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.77 | Min. :2019-05-10 | Min. :28000 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2021-07-06 | 1st Qu.:40500 | |
| Median :72.95 | Median :2023-04-29 | Median :45650 | |
| Mean :70.01 | Mean :2023-01-04 | Mean :46666 | |
| 3rd Qu.:72.95 | 3rd Qu.:2024-07-12 | 3rd Qu.:51350 | |
| Max. :84.42 | Max. :2025-08-14 | Max. :74000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.6억 | 2021-08-24 | 18 |
| 60 | 5.6억 | 2021-10-22 | 17 |
| 75 | 6.35억 | 2021-09-06 | 14 |
| 75 | 6.35억 | 2021-10-24 | 20 |
| 85 | 7.4억 | 2021-08-20 | 18 |
| 85 | 7.4억 | 2021-09-08 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상신곡파크비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] e편한세상신곡파크비스타 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA159_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7748~59.9429㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 59.9429 | 18 | 4억 ▼ |
| 2025-08-08 | 59.9429 | 13 | 4.1억 ▲ |
| 2025-07-16 | 59.9429 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.7748 | 27 | 4.1억 - |
| 2025-06-05 | 59.7748 | 10 | 4.1억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.7748 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.7748 | 6 | 4억 - |
| 2025-04-18 | 59.9429 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 59.7748 | 27 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-22 | 59.9429 | 16 | 4억 |
전용72.9028~72.9453㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 72.9028 | 14 | 4.8억 - |
| 2025-08-10 | 72.9453 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2025-08-01 | 72.9453 | 3 | 4.4억 ▲ |
| 2025-07-25 | 72.9453 | 9 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-19 | 72.9453 | 14 | 4.1억 ▼ |
| 2025-07-08 | 72.9453 | 24 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-05 | 72.9453 | 5 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-30 | 72.9453 | 25 | 4.7억 - |
| 2025-06-27 | 72.9453 | 27 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 72.9453 | 16 | 4.8억 |
전용84.4154㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.4154 | 16 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.4154 | 13 | 5.5억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.4154 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.4154 | 16 | 5.3억 - |
| 2025-05-31 | 84.4154 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.4154 | 7 | 5.2억 - |
| 2025-02-21 | 84.4154 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2025-01-12 | 84.4154 | 28 | 5.4억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.4154 | 13 | 5.5억 - |
| 2024-10-09 | 84.4154 | 17 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
e편한세상신곡파크비스타 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.
- 257m - 한일유앤아이(2006) / 경기도 의정부시 시민로 258 (신곡동,한일유앤아이아파트)️
- 298m - 신일1(1997) / 경기도 의정부시 시민로245번길 10 (신곡동,신곡신일1차아파트)️
- 409m - 신곡건영(1999) / 경기도 의정부시 능곡로26번길 40 (신곡동)️
- 450m - 극동스타클래스(2006) / 경기도 의정부시 시민로317번길 15 (신곡동,극동 스타클래스)️
- 484m - 신곡현대(1990) / 경기도 의정부시 시민로 321 (신곡동,신곡동현대아파트)️
- 499m - 벽산조합(1994) / 경기도 의정부시 장금로78번길 41 (신곡동,신곡지역주택조합아파트)️
- 547m - 대우(2000) / 경기도 의정부시 시민로333번길 31 (신곡동,신곡대우아파트)️
- 558m - 신성2(1994) / 경기도 의정부시 능곡로 36 (신곡동)️
- 591m - 성원2(1998) / 경기도 의정부시 능곡로 16-7 (신곡동,성원아파트)️
- 607m - 성원(1993) / 경기도 의정부시 시민로 333 (신곡동,성원아파트)️
- 643m - 신곡주공4(2001)️
- 670m - 삼도세라믹(1993)️
- 696m - 추동(1994)️
- 751m - e편한세상신곡포레스타뷰(2020)️
- 782m - 신명(2000)️
- 812m - 삼부(1994)️
- 814m - 신명스카이뷰(2002)️
- 824m - 은하수(1994)️
- 846m - 비비르파크(2013)️
- 881m - 벽산(1993)️
- 894m - 신동아파밀리에(2004)️
- 902m - 삼환(1994)️
- 919m - 산호클래식(1989)️
- 936m - 신곡서해(1998)️
- 954m - 신곡동신(1993)️
- 968m - 신곡동현진에버빌(2006)️
- 991m - 보광(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신곡동 e편한세상신곡파크비스타 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,538만 원 75㎡: 45,581만 원 85㎡: 52,933만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 72.9㎡입니다.
❓ e편한세상신곡파크비스타 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의정부시 신곡동 816 e편한세상신곡파크비스타 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~5.5억입니다.
❓ e편한세상신곡파크비스타 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
e편한세상신곡파크비스타 아파트는 경기도 의정부시 신곡동 816번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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