호원동 유원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 호원동에 위치한 유원 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 25일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총178세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.69% 대비 ▲167% (+2.81pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 37.8%, 의정부시에서는 상위 37.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.69% 대비 ▲167% (+2.81pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“호원 유원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 청솔건설
- 사용승인일 1996년 02월 23일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 평화로244번길 25
- 번지형 주소 경기도 의정부시 호원동 450-2 호원유원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.69억 | . | 4.06억 |
| 2024 | 2.85억 | . | . |
| 2023 | 2.61억 | 3.73억 | 4억 |
| 2022 | . | . | 4.82억 |
| 2021 | . | . | 4.41억 |
| 2020 | 2.09억 | 2.93억 | 3.32억 |
| 2019 | 1.97억 | 2.4억 | 2.93억 |
| 2018 | 2.07억 | 2.73억 | 3.04억 |
| 2017 | 1.97억 | 2.75억 | 2.77억 |
| 2016 | 1.9억 | 2.57억 | 2.99억 |
| 2015 | 1.87억 | 2.2억 | 3.1억 |
| 2014 | 1.66억 | 2.23억 | . |
| 2013 | 1.74억 | 2.16억 | 3억 |
| 2012 | 1.65억 | . | . |
| 2011 | 1.81억 | . | 3.03억 |
| 2010 | 1.66억 | . | 3.35억 |
| 2009 | 1.83억 | . | 3.3억 |
| 2008 | 2.05억 | 2.27억 | . |
| 2007 | 1.19억 | 1.91억 | 3억 |
| 2006 | 0.92억 | 1.34억 | 1.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-01-23 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2007-11-04 | 1st Qu.:16500 | |
| Median : 59.91 | Median :2014-07-18 | Median :19500 | |
| Mean : 72.44 | Mean :2013-12-25 | Mean :20993 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2018-01-27 | 3rd Qu.:25950 | |
| Max. :101.62 | Max. :2025-10-18 | Max. :50500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.88억 | 2024-08-01 | 7 |
| 85 | 3.73억 | 2023-05-01 | 3 |
| 105 | 5.05억 | 2022-09-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 호원 유원 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA143_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.91 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.91 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-17 | 59.91 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-03-14 | 59.91 | 18 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-25 | 59.91 | 18 | 2.9억 - |
| 2024-08-01 | 59.91 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2024-02-26 | 59.91 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2023-10-16 | 59.91 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2023-04-10 | 59.91 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2023-03-09 | 59.91 | 18 | 2.6억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-01 | 84.93 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2020-11-28 | 84.93 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2020-05-12 | 84.93 | 11 | 3억 ▲ |
| 2020-04-21 | 84.93 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2020-03-10 | 84.93 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2020-03-03 | 84.93 | 12 | 2.9억 ▲ |
| 2019-06-18 | 84.93 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2018-10-15 | 84.93 | 13 | 3억 ▲ |
| 2018-03-02 | 84.93 | 17 | 2.6억 - |
| 2018-01-22 | 84.93 | 3 | 2.6억 |
전용101.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 101.62 | 3 | 4.1억 ▲ |
| 2023-11-01 | 101.62 | 13 | 4억 ▼ |
| 2022-09-26 | 101.62 | 6 | 5억 ▲ |
| 2022-03-29 | 101.62 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2022-01-21 | 101.62 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2022-01-03 | 101.62 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2021-03-01 | 101.62 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2021-01-06 | 101.62 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2020-07-28 | 101.62 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2020-05-22 | 101.62 | 15 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
호원 유원 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
우남푸르미아 기존 2009 년
우성5 기존 1995 년
우성1 기존 1993 년
우성2 기존 1993 년
신도101 기존 2000 년
신일 기존 1998 년
푸른마을 기존 1998 년
흥화브라운 기존 2002 년
양우내안애팰리스 준신축 2013 년
한아름월드 기존 1998 년
서하뜰 준신축 2018 년
성호 기존 1996 년
그랑베르 준신축 2016 년
한주1 기존 1994 년
신일유토빌플러스 기존 2004 년
신일엘리시움 기존 2006 년
엘리시아 준신축 2018 년
한주3 기존 1995 년
한주4 기존 1996 년
건영 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
호원동 유원 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,700만 원 105㎡: 40,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원 아파트는 경기도 의정부시 호원동 450-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 유원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의정부시 호원동 450-2 유원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~4.1억입니다.
❓ 유원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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