낙양동 반도유보라아이비파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의정부시 낙양동에 위치한 반도유보라아이비파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 08월 14일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총939세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 4.15% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.43% 대비 ▼24% (-1.28pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 42.2%, 의정부시에서는 상위 42.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.43% 대비 ▼24% (-1.28pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“낙양 반도유보라아이비파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 939 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 반도건설
- 사용승인일 2017년 09월 22일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 용민로 304
- 번지형 주소 경기도 의정부시 낙양동 763 민락반도유보라아이비파크아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.04억 | 4.21억 |
| 2024 | 4.05억 | 4.25억 |
| 2023 | 3.87억 | 4.19억 |
| 2022 | 4억 | 4.9억 |
| 2021 | 5.36억 | 5.34억 |
| 2020 | 3.48억 | 3.85억 |
| 2019 | 3.38억 | 3.61억 |
| 2018 | . | 3.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.73 | Min. :2018-01-24 | Min. :28100 | |
| 1st Qu.:84.95 | 1st Qu.:2020-06-02 | 1st Qu.:36500 | |
| Median :84.95 | Median :2021-01-09 | Median :40800 | |
| Mean :83.93 | Mean :2021-11-08 | Mean :41193 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2023-07-24 | 3rd Qu.:43500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-08-08 | Max. :64500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.47억 | 2021-09-04 | 21 |
| 80 | 5.47억 | 2021-09-08 | 14 |
| 85 | 6.45억 | 2021-09-03 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반도유보라아이비파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 낙양 반도유보라아이비파크 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA135_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.7315㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 78.7315 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2025-01-10 | 78.7315 | 11 | 4억 ▼ |
| 2024-11-02 | 78.7315 | 19 | 4.1억 ▼ |
| 2024-07-14 | 78.7315 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2024-05-08 | 78.7315 | 14 | 3.8억 ▼ |
| 2024-01-16 | 78.7315 | 17 | 4억 ▼ |
| 2023-11-10 | 78.7315 | 10 | 4.1억 - |
| 2023-09-20 | 78.7315 | 12 | 4.1억 - |
| 2023-05-31 | 78.7315 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2023-05-01 | 78.7315 | 16 | 4억 |
전용81.1402㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 81.1402 | 17 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-13 | 81.1402 | 22 | 4.4억 - |
| 2024-11-27 | 81.1402 | 28 | 4.4억 ▲ |
| 2024-11-20 | 81.1402 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-14 | 81.1402 | 28 | 4.4억 ▲ |
| 2024-08-29 | 81.1402 | 9 | 4.3억 - |
| 2024-07-09 | 81.1402 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2024-03-13 | 81.1402 | 19 | 3.9억 ▼ |
| 2024-01-17 | 81.1402 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2024-01-12 | 81.1402 | 27 | 4.1억 |
전용84.9454~84.9557㎡ 최근 실거래 내역 (총 277건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 84.9557 | 15 | 4.2억 - |
| 2025-08-06 | 84.9454 | 23 | 4.2억 - |
| 2025-07-23 | 84.9454 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.9557 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.9557 | 22 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.9557 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.9454 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.9557 | 2 | 4.3억 - |
| 2025-05-23 | 84.9454 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.9454 | 23 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
낙양 반도유보라아이비파크 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 333m - 의정부민락푸르지오(2015) / 경기도 의정부시 송양로 46 (낙양동,의정부 민락 푸르지오)️
- 346m - 호반베르디움２차(2017) / 경기도 의정부시 송양로 16 (낙양동,민락2지구 6단지 호반베르디움)️
- 537m - 의정부민락금강펜테리움(2016) / 경기도 의정부시 용민로 263 (낙양동,의정부 민락 금강펜테리움아파트)️
- 699m - 의정부민락우미린더스카이(2018) / 경기도 의정부시 송양로 76 (민락동,의정부민락우미린더스카이)️
- 787m - 호반베르디움1차(2017) / 경기도 의정부시 민락로 211 (민락동,호반베르디움1차)️
- 830m - 대광로제비앙포레스트(2018) / 경기도 의정부시 용민로 373-20 (낙양동,대광 로제비앙 포레스트)️
- 838m - 민락센트럴17단지(2013) / 경기도 의정부시 송양로 75 (민락동)️
- 897m - 민락엘레트(2017) / 경기도 의정부시 송양로 94 (민락동,민락엘레트19단지)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
낙양동 반도유보라아이비파크 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 41,608만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 반도유보라아이비파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
반도유보라아이비파크 아파트는 경기도 의정부시 낙양동 763번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 반도유보라아이비파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 반도유보라아이비파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 08일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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