신곡동 벽산조합 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.14 기준) | 디아파트
2026-07-14
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 벽산조합 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1994년이며2026년 07월 14일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총297세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 5.05% 대비 ▼13% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 49.2%, 의정부시에서는 상위 49.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 5.05% 대비 ▼13% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신곡 벽산조합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 297 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
사용승인일 1994년 06월 14일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 장금로78번길 41 🗺️
- 번지형 주소 경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡효자벽산 🗺️
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 2.3억 | 2.63억 |
| 2025 | 2.25억 | 2.57억 |
| 2024 | . | 2.63억 |
| 2023 | . | 2.64억 |
| 2022 | . | 3.18억 |
| 2021 | 2.85억 | 3.1억 |
| 2020 | 1.81억 | 1.99억 |
| 2019 | 1.71억 | 1.91억 |
| 2018 | . | 1.96억 |
| 2017 | . | 2.07억 |
| 2016 | 1.81억 | 2.04억 |
| 2015 | . | 1.89억 |
| 2014 | . | 1.84억 |
| 2013 | 1.52억 | 1.83억 |
| 2012 | 1.65억 | 1.84억 |
| 2011 | 1.68억 | 1.9억 |
| 2010 | 1.3억 | 1.92억 |
| 2009 | 1.75억 | 2.03억 |
| 2008 | 1.69억 | 2.01억 |
| 2007 | 1.2억 | 1.56억 |
| 2006 | 0.9억 | 1.08억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.40 | Min. :2006-01-23 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:84.96 | 1st Qu.:2008-03-28 | 1st Qu.:17500 | |
| Median :84.96 | Median :2015-06-24 | Median :19250 | |
| Mean :83.44 | Mean :2015-01-22 | Mean :19649 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2020-06-26 | 3rd Qu.:21500 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-07-11 | Max. :43000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.85억 | 2021-07-19 | 2 |
| 85 | 4.3억 | 2021-09-04 | 18 |
신곡 벽산조합 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 신곡 벽산조합 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA119_plot1.webp)
신곡 벽산조합 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신곡 벽산조합 아파트 전용71.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 71.4 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2025-08-07 | 71.4 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2021-07-19 | 71.4 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2020-09-15 | 71.4 | 6 | 1.8억 - |
| 2020-05-15 | 71.4 | 12 | 1.8억 - |
| 2019-12-13 | 71.4 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2019-10-31 | 71.4 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2016-11-11 | 71.4 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2016-09-12 | 71.4 | 2 | 1.8억 - |
| 2016-05-26 | 71.4 | 14 | 1.8억 |
신곡 벽산조합 아파트 전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 277건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 84.96 | 19 | 2.5억 ▼ |
| 2026-06-16 | 84.96 | 9 | 2.7억 - |
| 2026-05-18 | 84.96 | 20 | 2.7억 - |
| 2026-04-30 | 84.96 | 22 | 2.7억 ▼ |
| 2026-04-28 | 84.96 | 16 | 3억 ▲ |
| 2026-03-10 | 84.96 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2026-03-10 | 84.96 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2025-11-30 | 84.96 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2025-10-19 | 84.96 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.96 | 6 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신곡 벽산조합 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
신성2 기존 1994년
신곡건영 기존 1999년
삼도세라믹 기존 1993년
파크힐(132-2) 기존 2010년
성원2 기존 1998년
신명 기존 2000년
삼부 기존 1994년
삼환 기존 1994년
신성 기존 1993년
은하수 기존 1994년
추동 기존 1994년
신곡주공4 기존 2001년
산호클래식 기존 1989년
e편한세상신곡파크비스타 준신축 2019년
신일1 기존 1997년
신명스카이뷰 기존 2002년
신곡신일2 기존 1998년
동성 기존 1995년
신동아파밀리에 기존 2004년
신명스카이뷰-2 기존 2004년
신곡동신 기존 1993년
e편한세상신곡포레스타뷰 준신축 2020년
주공그린빌4 기존 2003년
한일유앤아이 기존 2006년
부용 기존 1994년
신곡동현진에버빌 기존 2006년
e편한세상 신곡 시그니처뷰 NA NA년
금오풍림 기존 2005년
의정부역브라운스톤리버뷰 신축 2024년
의정부 푸르지오 클라시엘 NA NA년
아이콘스타리버뷰 준신축 2019년
극동스타클래스 기존 2006년
메트하임의정부 준신축 2020년
리버카운티 신축 2021년
아이프라자2 준신축 2012년
아토팰리스 기존 2010년
에버리치 준신축 2019년
아남주상복합 기존 1998년
신도브래뉴1차 기존 2004년
부성파인 준신축 2018년
미리온타워 준신축 2012년
신곡현대 기존 1990년
아이콘스타로데오 준신축 2019년
드림밸리 기존 2002년
금오2차신도브래뉴업 기존 2007년
대우 기존 2000년
대가트라움 준신축 2020년
라움M주상복합 준신축 2018년
골든하우스 준신축 2015년
신곡 벽산조합 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
신곡 벽산조합 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
신곡동 벽산조합 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,307만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 11일입니다.
❓ 벽산조합 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의정부시 신곡동 486-13 벽산조합 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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