의정부동 신도2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 신도2 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 30일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총494세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.24% 대비 ▲12% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 54.7%, 의정부시에서는 상위 54.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 3.24% 대비 ▲12% (+0.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“의정부 신도2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 494 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)신도종합건설
- 사용승인일 1995년 10월 17일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 경의로132번길 80
- 번지형 주소 경기도 의정부시 의정부동 396-1 신도2차3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.26억 | 2.95억 |
| 2024 | 2.26억 | 3.47억 |
| 2023 | 2.26억 | 3.65억 |
| 2022 | 2.4억 | 4.35억 |
| 2021 | 2.83억 | 3.85억 |
| 2020 | 1.96억 | 2.54억 |
| 2019 | 1.85억 | 2.55억 |
| 2018 | 1.87억 | 2.52억 |
| 2017 | 1.82억 | 2.36억 |
| 2016 | 1.74억 | 2.41억 |
| 2015 | 1.63억 | 2.2억 |
| 2014 | 1.53억 | 2.09억 |
| 2013 | 1.48억 | 1.88억 |
| 2012 | 1.62억 | 2.07억 |
| 2011 | 1.59억 | 2.15억 |
| 2010 | 1.51억 | 2.33억 |
| 2009 | 1.77억 | . |
| 2008 | 1.63억 | 2.31억 |
| 2007 | 1.17억 | 1.88억 |
| 2006 | 0.79억 | 1.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-14 | Min. : 6200 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2008-05-19 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :59.94 | Median :2015-07-08 | Median :17600 | |
| Mean :63.54 | Mean :2014-11-18 | Mean :17799 | |
| 3rd Qu.:59.94 | 3rd Qu.:2019-04-23 | 3rd Qu.:20350 | |
| Max. :84.70 | Max. :2025-09-21 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3억 | 2021-07-13 | 7 |
| 60 | 3억 | 2021-08-21 | 3 |
| 85 | 4.6억 | 2021-06-23 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신도2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 의정부 신도2 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 300건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 59.94 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2025-09-10 | 59.94 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-04 | 59.94 | 2 | 2.1억 - |
| 2025-08-26 | 59.94 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2025-08-26 | 59.94 | 9 | 2.4억 - |
| 2025-06-28 | 59.94 | 8 | 2.4억 - |
| 2025-06-21 | 59.94 | 18 | 2.4억 - |
| 2025-06-11 | 59.94 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.94 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.94 | 18 | 2억 |
전용84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 84.7 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-09-01 | 84.7 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2024-01-27 | 84.7 | 13 | 3.6억 - |
| 2023-11-24 | 84.7 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2022-06-17 | 84.7 | 9 | 4.3억 ▼ |
| 2021-06-23 | 84.7 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2021-02-23 | 84.7 | 13 | 3.5억 - |
| 2021-01-20 | 84.7 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-30 | 84.7 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2020-03-24 | 84.7 | 9 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
의정부 신도2 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
신도3 기존 1995 년
더웰가2 준신축 2019 년
현대 기존 1995 년
의정부역진산&월드메르디앙 신축 2020 년
승윤노블리안시티 준신축 2016 년
신도5 기존 1996 년
신도4 기존 1996 년
효성팰리스 준신축 2018 년
쌍용 기존 1991 년
우남2 기존 1997 년
한양수자인파크뷰 신축 2020 년
의정부역센트럴자이&위브캐슬 신축 2022 년
호원두산 기존 1997 년
현대3 기존 1998 년
한승 기존 1998 년
한주5 기존 1996 년
한신1차 기존 1991 년
신원 기존 1997 년
우남 기존 1996 년
의정부디베뉴스타 신축 2020 년
드림타운 준신축 2012 년
동아 기존 1997 년
공간라움 준신축 2018 년
드어반트라움 준신축 2019 년
다솜프라임 준신축 2013 년
DS더웰가 준신축 2017 년
한신2차 기존 1994 년
메트로타워 준신축 2018 년
아이콘스타센트럴 준신축 2019 년
장암동신 기존 1998 년
우성3 기존 1993 년
장암현대2 기존 1998 년
뉴삼익호원2 기존 1997 년
비비르타워 준신축 2016 년
회룡한주6차 기존 1997 년
호원풍림 기존 2000 년
베르우스 준신축 2018 년
삼익 기존 1998 년
장암현대1 기존 1998 년
장암1차푸르지오 기존 2004 년
호원가든1 기존 1997 년
삼성미도 기존 1995 년
삼익 기존 1998 년
뉴익호원가든3 기존 1999 년
장암주공5 기존 1999 년
신일유토빌 기존 2003 년
의정부역코아루퍼스트원 신축 2020 년
장암주공2 기존 1993 년
신도6-1 기존 1997 년
준성 기존 2003 년
장암2차푸르지오 기존 2004 년
한주4 기존 1996 년
비비르파크 준신축 2013 년
하늘빛(덕림) 기존 1996 년
회룡역풍림아이원 기존 2007 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
동화 기존 1995 년
신도6 기존 1997 년
신곡서해 기존 1998 년
신한헤스티아 준신축 2013 년
장암더샵포레스트 신축 2021 년
아이비타워 준신축 2013 년
의정부롯데캐슬골드파크1단지 준신축 2018 년
라움M주상복합 준신축 2018 년
장암한국 기존 1999 년
한주3 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
의정부동 신도2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,755만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 신도2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신도2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신도2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신도2 아파트는 경기도 의정부시 의정부동 396-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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