호원동 신원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 호원동에 위치한 신원 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 24일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총470세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.77% 대비 ▲54% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 39.8%, 의정부시에서는 상위 39.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.77% 대비 ▲54% (+1.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“호원 신원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 470 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신원종합개발주식회사
- 사용승인일 1997년 02월 12일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 회룡로105번길 37
- 번지형 주소 경기도 의정부시 호원동 327-1 호원신원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.6억 | 2.56억 | 3.82억 |
| 2024 | . | 2.64억 | 3.88억 |
| 2023 | 3.3억 | 2.64억 | 3.68억 |
| 2022 | . | 3.1억 | . |
| 2021 | . | 3.39억 | 4.48억 |
| 2020 | 2.41억 | 2.2억 | 3.1억 |
| 2019 | 2.3억 | 2.04억 | 2.74억 |
| 2018 | 2.35억 | 2.08억 | 2.66억 |
| 2017 | 2.29억 | 1.97억 | 2.61억 |
| 2016 | 1.95억 | 1.91억 | 2.52억 |
| 2015 | 1.9억 | 1.74억 | 2.32억 |
| 2014 | 1.84억 | 1.69억 | 2.21억 |
| 2013 | 1.8억 | 1.61억 | 2.16억 |
| 2012 | 1.79억 | 1.58억 | 2.21억 |
| 2011 | 1.77억 | 1.66억 | 2.37억 |
| 2010 | 1.64억 | 1.69억 | 2.32억 |
| 2009 | 1.92억 | 1.72억 | 2.32억 |
| 2008 | 1.78억 | 1.7억 | 2.44억 |
| 2007 | 1.47억 | 1.18억 | 1.78억 |
| 2006 | 0.98억 | 0.86억 | 1.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.83 | Min. :2006-01-13 | Min. : 7350 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2008-04-09 | 1st Qu.:16262 | |
| Median :60.00 | Median :2014-12-07 | Median :19700 | |
| Mean :69.47 | Mean :2014-05-08 | Mean :20352 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2018-05-13 | 3rd Qu.:24000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-09-19 | Max. :49750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.35억 | 2023-03-04 | 16 |
| 65 | 4억 | 2021-12-11 | 10 |
| 85 | 4.97억 | 2021-11-29 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 호원 신원 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 59.83 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2023-11-22 | 59.83 | 16 | 3.2억 ▼ |
| 2023-03-04 | 59.83 | 16 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-16 | 59.83 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2020-06-30 | 59.83 | 16 | 2.2억 - |
| 2020-05-27 | 59.83 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2019-08-26 | 59.83 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2018-05-15 | 59.83 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2017-10-24 | 59.83 | 9 | 2.3억 - |
| 2017-09-23 | 59.83 | 9 | 2.3억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 269건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 60 | 19 | 2.6억 - |
| 2025-08-25 | 60 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-06 | 60 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-06 | 60 | 16 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-05 | 60 | 3 | 2.5억 - |
| 2025-05-01 | 60 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-29 | 60 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-10 | 60 | 19 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-18 | 60 | 16 | 2.5억 ▲ |
| 2025-01-13 | 60 | 3 | 2.4억 |
전용84.73~84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 84.73 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.93 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.93 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-29 | 84.93 | 6 | 3.6억 - |
| 2025-01-17 | 84.73 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2025-01-10 | 84.93 | 20 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-16 | 84.93 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.93 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2024-01-27 | 84.93 | 6 | 3.5억 - |
| 2024-01-05 | 84.93 | 3 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
호원 신원 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
쌍용 기존 1991 년
한신2차 기존 1994 년
한신1차 기존 1991 년
뉴삼익호원2 기존 1997 년
호원두산 기존 1997 년
삼성미도 기존 1995 년
뉴익호원가든3 기존 1999 년
신도6-1 기존 1997 년
호원가든1 기존 1997 년
한승 기존 1998 년
호원풍림 기존 2000 년
현대 기존 1995 년
하늘빛(덕림) 기존 1996 년
삼익 기존 1998 년
신도5 기존 1996 년
신도6 기존 1997 년
회룡역풍림아이원 기존 2007 년
신도2 기존 1995 년
한주5 기존 1996 년
더웰가2 준신축 2019 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
우남2 기존 1997 년
신일유토빌 기존 2003 년
회룡한주6차 기존 1997 년
신도4 기존 1996 년
승윤노블리안시티 준신축 2016 년
우성3 기존 1993 년
우남 기존 1996 년
의정부롯데캐슬골드파크1단지 준신축 2018 년
동화 기존 1995 년
신도3 기존 1995 년
준성 기존 2003 년
의정부역진산&월드메르디앙 신축 2020 년
한국개나리 기존 1997 년
호원동한승미메이드 기존 2006 년
한양수자인파크뷰 신축 2020 년
드림타운 준신축 2012 년
한주4 기존 1996 년
드어반트라움 준신축 2019 년
의정부디베뉴스타 신축 2020 년
동아 기존 1997 년
메트로타워 준신축 2018 년
의정부롯데캐슬골드파크2단지 준신축 2018 년
공간라움 준신축 2018 년
한주3 기존 1995 년
DS더웰가 준신축 2017 년
의정부역센트럴자이&위브캐슬 신축 2022 년
다솜프라임 준신축 2013 년
현대3 기존 1998 년
아이콘스타센트럴 준신축 2019 년
베르우스 준신축 2018 년
장암1차푸르지오 기존 2004 년
의정부역코아루퍼스트원 신축 2020 년
장암현대2 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
호원동 신원 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 26,000만 원 65㎡: 26,217만 원 85㎡: 40,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 신원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의정부시 호원동 327-1 신원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~4.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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