민락동 산들마을4단지아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 의정부시 민락동에 위치한 산들마을4단지아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 11월 18일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총928세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 2.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.59% 대비 ▼4% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 82.5%, 의정부시에서는 상위 82.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.59% 대비 ▼4% (-0.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“민락 산들마을4단지아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 928 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발, 대림산업, 동양고속개발
- 사용승인일 1999년 10월 29일
- 도로명 주소 경기도 의정부시 오목로 170
- 번지형 주소 경기도 의정부시 민락동 694 산들마을4단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 100 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.93억 | 4.23억 | 5.25억 |
| 2024 | . | 3.83억 | 4.75억 | 4.77억 |
| 2023 | . | 3.76억 | 4.78억 | 5.02억 |
| 2022 | . | 4.62억 | 5.33억 | 5.8억 |
| 2021 | . | 4.49억 | 4.88억 | 5.81억 |
| 2020 | 2.39억 | 2.87억 | 3.37억 | 3.59억 |
| 2019 | . | 2.83억 | 3.29억 | 3.58억 |
| 2018 | 2.29억 | 2.71억 | 3.14억 | 3.52억 |
| 2017 | . | 2.66억 | 2.98억 | 3.46억 |
| 2016 | 2.25억 | 2.65억 | 3.02억 | 3.27억 |
| 2015 | . | 2.51억 | 2.8억 | 3.14억 |
| 2014 | . | 2.34억 | 2.58억 | 2.9억 |
| 2013 | . | 2.1억 | 2.44억 | 2.5억 |
| 2012 | . | 2.3억 | 2.6억 | 3.15억 |
| 2011 | . | . | . | 3.36억 |
| 2010 | . | 2.44억 | 3.1억 | 3.08억 |
| 2009 | . | 2.75억 | 3.15억 | 3.92억 |
| 2008 | . | 2.84억 | 3.4억 | 3.8억 |
| 2007 | . | 2.39억 | 3.16억 | . |
| 2006 | . | 1.65억 | 2.06억 | 2.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 88.13 | Min. :2006-01-18 | Min. :13700 | |
| 1st Qu.: 99.98 | 1st Qu.:2015-01-28 | 1st Qu.:26400 | |
| Median : 99.98 | Median :2018-05-14 | Median :29500 | |
| Mean :111.75 | Mean :2017-03-20 | Mean :31709 | |
| 3rd Qu.:121.05 | 3rd Qu.:2020-10-02 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :134.46 | Max. :2025-11-10 | Max. :62800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 2.49억 | 2020-08-08 | 1 |
| 100 | 5.3억 | 2022-04-08 | 11 |
| 125 | 5.7억 | 2022-05-17 | 5 |
| 135 | 6.28억 | 2021-12-20 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산들마을4단지아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의정부시] 민락 산들마을4단지아이파크 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/BJA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용88.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-08 | 88.13 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2020-07-03 | 88.13 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2020-01-05 | 88.13 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2018-09-01 | 88.13 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2018-06-27 | 88.13 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2016-12-23 | 88.13 | 1 | 2.2억 |
전용99.85~99.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 99.98 | 12 | 3.8억 - |
| 2025-10-22 | 99.98 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2025-10-04 | 99.98 | 17 | 4억 ▲ |
| 2025-09-02 | 99.85 | 14 | 3.8억 - |
| 2025-08-26 | 99.98 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-01 | 99.85 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-25 | 99.98 | 1 | 4억 ▼ |
| 2025-05-16 | 99.98 | 2 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-06 | 99.98 | 11 | 4.2억 - |
| 2025-03-25 | 99.98 | 12 | 4.2억 |
전용121.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 148건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 121.05 | 14 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-03 | 121.05 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-29 | 121.05 | 10 | 4.1억 ▼ |
| 2025-05-28 | 121.05 | 4 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-22 | 121.05 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-03-28 | 121.05 | 2 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-11 | 121.05 | 6 | 4.2억 - |
| 2025-01-24 | 121.05 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2024-12-20 | 121.05 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-09 | 121.05 | 7 | 4.9억 |
전용134.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 134.46 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2024-12-06 | 134.46 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2024-08-26 | 134.46 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2024-07-23 | 134.46 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2024-06-20 | 134.46 | 18 | 5억 ▲ |
| 2024-06-06 | 134.46 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2024-05-28 | 134.46 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2024-04-18 | 134.46 | 1 | 4.8억 - |
| 2023-12-21 | 134.46 | 13 | 4.8억 ▼ |
| 2023-08-29 | 134.46 | 10 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 산들마을4단지아이파크 아파트 가 위치한 의정부시 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
산들마을(청구) 기존 2001 년
산들마을(서광) 기존 1999 년
주공 기존 1999 년
호반베르디움1차 준신축 2017 년
산들마을(길훈) 기존 2000 년
청구1차 기존 2000 년
민락e편한세상 기존 2006 년
송산센트럴 기존 2002 년
송산대우푸르지오 기존 2005 년
의정부민락금강펜테리움 준신축 2016 년
송산리버빌 기존 2000 년
송산그랜드캐슬 기존 2000 년
송산팰리스 기존 2002 년
한라비발디 기존 2003 년
송산주공4단지 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
민락동 산들마을4단지아이파크 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
100㎡: 38,457만 원 125㎡: 43,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~90, ~100, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 10일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 100㎡입니다.
❓ 산들마을4단지아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 산들마을4단지아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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