호원동]신도4 아파트 실거래분석/정보(2022.05.25 Update)

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 239 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 신도종합건설
사용승인일 1996년 07월 12일

도로명 주소 경기도 의정부시 회룡로149번길 10 (호원동,신도아파트)
번지형 주소 경기도 의정부시 호원동 421 호원신도4차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85
2022	37,250	43,000
2021	29,420	43,625
2020	21,778	27,783
2019	19,288	25,467
2018	20,706	26,820
2017	19,827	25,910
2016	18,937	24,662
2015	17,438	22,979
2014	16,583	22,320
2013	16,125	22,000
2012	17,167	22,560
2011	17,500	23,675
2010	17,900	24,000
2009	18,000	26,300
2008	16,107	25,592
2007	12,409	19,533
2006	9,307	13,143

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :59.94	Min. :2006-03-25	Min. : 8500
1st Qu.:59.94	1st Qu.:2009-07-03	1st Qu.:16938
Median :59.94	Median :2015-05-27	Median :19800
Mean :67.87	Mean :2014-06-24	Mean :20551
3rd Qu.:84.70	3rd Qu.:2018-10-03	3rd Qu.:23000
Max. :84.70	Max. :2022-05-03	Max. :45300

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	39,500	2022-05-03	14
85	45,300	2021-08-02	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신도4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 25 10:57:25 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호원 신도4 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호원동 신도4 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
60㎡: 37,250만 원 85㎡: 43,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-05-03(14층, 39,500만 원),
30평형대는 2021-08-02(3층, 45,300만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-05-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 39,500만 원)

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