오전]의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트 실거래분석 정보(2024.10.25 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의왕시 오전동에 위치한 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2024년 10월 25일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의왕시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오전 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 의왕시 경수대로 262
- 번지형 주소 경기도 의왕시 오전동 892 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 160 |
|---|---|---|
| 2024 | 6.59억 | 14.75억 |
| 2023 | 6.23억 | . |
| 2022 | 7.19억 | . |
| 2021 | 7.66억 | . |
| 2020 | 6억 | . |
| 2019 | 4.85억 | 8.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.18 | Min. :2019-01-09 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.: 84.55 | 1st Qu.:2020-07-19 | 1st Qu.: 58625 | |
| Median : 84.84 | Median :2021-07-31 | Median : 65000 | |
| Mean : 86.14 | Mean :2022-01-10 | Mean : 65587 | |
| 3rd Qu.: 84.86 | 3rd Qu.:2023-06-23 | 3rd Qu.: 72975 | |
| Max. :156.50 | Max. :2024-10-11 | Max. :147500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.55억 | 2021-10-01 | 35 |
| 160 | 14.75억 | 2024-05-08 | 42 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
[의왕시] 오전 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트(2018) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
오전 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트(2018) 월별 평균 평당가
면적별 구분
오전 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트(2018) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
오전 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트(2018) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
오전 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트(2018) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오전 의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트 가 위치한 의왕시 근방 1km 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 23 아파트 링크입니다.
- 276m - 금호장미(2009) / 경기도 의왕시 전주남이길 19 (오전동,금호장미아파트)️
- 279m - 의왕모락산동문굿모닝힐(2008) / 경기도 의왕시 전주남이4길 17 (오전동,의왕 모락산동문굿모닝힐아파트)️
- 367m - 삼호백조(1992) / 경기도 의왕시 모란길 31 (오전동,삼호백조아파트)️
- 373m - 삼신9차(1986) / 경기도 의왕시 모란길 43 (오전동,삼신9차아파트)️
- 411m - 남양모란(1999) / 경기도 의왕시 모란길 5 (오전동,모란아파트)️
- 451m - 청호(1990) / 경기도 의왕시 전주남이길 37 (오전동,청호아파트)️
- 459m - 영광(101동)(1990) / 경기도 의왕시 당뿌리로 31 (고천동,영광아파트)️
- 525m - 민들레베스파트(2000) / 경기도 의왕시 오전천로 54 (오전동,민들레베스파트)️
- 572m - 무궁화선경(1995) / 경기도 의왕시 오전로 63 (오전동,무궁화아파트)️
- 578m - 목련풍림(1994) / 경기도 의왕시 오전로 163 (오전동,목련아파트)️
- 640m - 백합벽산(1994)️
- 653m - 개나리쌍용(1994)️
- 687m - 인스빌2단지(1994)️
- 726m - 원효(1994)️
- 780m - 충무(1994)️
- 815m - 인스빌1단지(1994)️
- 828m - 솔거(1994)️
- 851m - 동백(1995)️
- 864m - 포은(1994)️
- 875m - 신안1단지(1동2동)(1991)️
- 886m - 신안(3동)(1991)️
- 905m - 신미주해당화(2000)️
- 970m - 성원1차이화(2000)️
요약 리포트
데이터 기반
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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