오전동 목련풍림 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의왕시 오전동에 위치한 목련풍림 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 07월 22일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총354세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 5.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.98% 대비 ▲171% (+3.39pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 21.5%, 의왕시에서는 상위 21.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.98% 대비 ▲171% (+3.39pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오전 목련풍림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 354 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 풍림산업(주)
- 사용승인일 1994년 10월 05일
- 도로명 주소 경기도 의왕시 오전로 163
- 번지형 주소 경기도 의왕시 오전동 842 목련 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.07억 | . |
| 2024 | 3.04억 | 4.05억 |
| 2023 | 3.4억 | 4.12억 |
| 2022 | 4억 | 4.8억 |
| 2021 | 3.51억 | 4.67억 |
| 2020 | 2.41억 | 3.24억 |
| 2019 | 2.1억 | 2.81억 |
| 2018 | 2.39억 | 2.95억 |
| 2017 | 2.33억 | 2.98억 |
| 2016 | 2.18억 | 2.79억 |
| 2015 | 2.01억 | 2.6억 |
| 2014 | 1.76억 | 2.43억 |
| 2013 | 1.63억 | 2.21억 |
| 2012 | 1.64억 | 2.18억 |
| 2011 | 1.57억 | 2.31억 |
| 2010 | 1.48억 | 2.18억 |
| 2009 | 1.41억 | 2.18억 |
| 2008 | 1.51억 | 2.45억 |
| 2007 | 1.56억 | 2.26억 |
| 2006 | 1.14억 | 2.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.50 | Min. :2006-02-07 | Min. : 9200 | |
| 1st Qu.:49.50 | 1st Qu.:2009-07-27 | 1st Qu.:15800 | |
| Median :49.50 | Median :2013-09-05 | Median :21050 | |
| Mean :60.11 | Mean :2014-01-19 | Mean :21652 | |
| 3rd Qu.:79.74 | 3rd Qu.:2018-07-11 | 3rd Qu.:25412 | |
| Max. :79.74 | Max. :2025-07-17 | Max. :54800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 4.1억 | 2021-06-22 | 5 |
| 50 | 4.1억 | 2021-07-24 | 11 |
| 80 | 5.48억 | 2021-07-04 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목련풍림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의왕시] 오전 목련풍림 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BIA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 296건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 49.5 | 18 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-11 | 49.5 | 18 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-18 | 49.5 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-10 | 49.5 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-05 | 49.5 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-18 | 49.5 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-11 | 49.5 | 12 | 3.1억 - |
| 2025-04-25 | 49.5 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-27 | 49.5 | 16 | 3억 ▼ |
| 2025-03-26 | 49.5 | 11 | 3.2억 |
전용79.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 160건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 79.74 | 3 | 4억 ▲ |
| 2023-08-07 | 79.74 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2023-06-29 | 79.74 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2023-06-08 | 79.74 | 5 | 4.2억 - |
| 2023-02-23 | 79.74 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2022-04-29 | 79.74 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2021-08-20 | 79.74 | 18 | 4억 ▼ |
| 2021-07-04 | 79.74 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2021-04-08 | 79.74 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2021-03-23 | 79.74 | 5 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오전 목련풍림 아파트 가 위치한 의왕시 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 63m - 백합벽산(1994) / 경기도 의왕시 오전로 179 (오전동,백합아파트)️
- 278m - 동백(1995) / 경기도 의왕시 오전로 150 (오전동,동백아파트)️
- 301m - 신안1단지(1동2동)(1991) / 경기도 의왕시 원골로 10 (오전동,신안아파트(1단지))️
- 308m - 신안(3동)(1991) / 경기도 의왕시 오전로 193 (오전동,신안아파트)️
- 395m - 성원1차이화(2000) / 경기도 의왕시 보식골로 6 (오전동,성원1차 이화아파트)️
- 410m - 신미주해당화(2000) / 경기도 의왕시 보식골로 30 (오전동,신미주 해당화 아파트)️
- 482m - 성원2차이화(1999) / 경기도 의왕시 보식골로 13 (오전동,성원이화아파트)️
- 486m - 남양모란(1999) / 경기도 의왕시 모란길 5 (오전동,모란아파트)️
- 502m - 대명솔채(2009) / 경기도 의왕시 보식골로 17 (오전동,대명솔채아파트)️
- 507m - 국화뉴서울(1994) / 경기도 의왕시 원골로 13 (오전동,국화아파트)️
- 523m - 매화(1997)️
- 578m - 의왕서해그랑블(블루스퀘어)(2018)️
- 600m - 삼호백조(1992)️
- 615m - 모락산현대(2002)️
- 683m - 의왕모락산동문굿모닝힐(2008)️
- 708m - 삼신9차(1986)️
- 735m - 금호장미(2009)️
- 834m - 의왕더샵캐슬(2021)️
- 853m - 대명구름채(2004)️
- 881m - 청호(1990)️
- 975m - 무궁화선경(1995)️
- 995m - 영광(101동)(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오전동 목련풍림 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
50㎡: 30,838만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.5㎡입니다.
❓ 목련풍림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 목련풍림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 목련풍림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의왕시 오전동 842 목련풍림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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