포일동 두산위브호수마을2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의왕시 포일동에 위치한 두산위브호수마을2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 08월 09일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총447세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 12.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.82% 대비 ▲112% (+6.49pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 0.5%, 의왕시에서는 상위 0.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.82% 대비 ▲112% (+6.49pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“포일 두산위브호수마을2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 447 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)두산건설
- 사용승인일 2009년 10월 30일
- 도로명 주소 경기도 의왕시 흥안대로434번길 86
- 번지형 주소 경기도 의왕시 포일동 643 두산위브호수마을2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.86억 | 7.1억 | 7.19억 | 7.3억 |
| 2024 | 6.4억 | 6.2억 | 6.85억 | 7.29억 |
| 2023 | 6억 | 5.96억 | 6.46억 | 6.52억 |
| 2022 | 6.5억 | . | 7.2억 | . |
| 2021 | 7.08억 | 8.3억 | 8.27억 | 7.68억 |
| 2020 | 5.8억 | 5.1억 | 6.35억 | 6.6억 |
| 2019 | 4.73억 | 4.75억 | 5.12억 | 5.32억 |
| 2018 | 4.66억 | . | 4.99억 | 5.36억 |
| 2017 | 4.19억 | 3.93억 | 4.32억 | 4.47억 |
| 2016 | 3.93억 | 3.63억 | 4.21억 | 4.36억 |
| 2015 | 3.84억 | 3.61억 | 4.02억 | 4.36억 |
| 2014 | 3.48억 | 3.38억 | 3.74억 | 3.94억 |
| 2013 | 3.22억 | 3.28억 | 3.55억 | 3.92억 |
| 2012 | 3.25억 | . | 3.42억 | 3.85억 |
| 2011 | 3.41억 | . | 3.65억 | 4.22억 |
| 2010 | 3.29억 | 3.14억 | 3.66억 | 4.28억 |
| 2009 | 3.3억 | . | 3.7억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2009-10-30 | Min. :28800 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2014-04-05 | 1st Qu.:37450 | |
| Median :70.58 | Median :2017-06-06 | Median :43000 | |
| Mean :67.77 | Mean :2017-08-12 | Mean :47682 | |
| 3rd Qu.:70.93 | 3rd Qu.:2020-02-07 | 3rd Qu.:58000 | |
| Max. :80.17 | Max. :2025-08-05 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.4억 | 2021-09-23 | 12 |
| 65 | 8.3억 | 2021-08-24 | 14 |
| 75 | 8.5억 | 2021-06-23 | 14 |
| 75 | 8.5억 | 2021-12-09 | 25 |
| 85 | 8.4억 | 2021-04-29 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브호수마을2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[의왕시] 포일 두산위브호수마을2단지 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/BIA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 253건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 59.994 | 5 | 7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 59.994 | 16 | 6.9억 - |
| 2025-06-24 | 59.994 | 18 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 59.994 | 5 | 7억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.994 | 9 | 6.8억 - |
| 2025-06-18 | 59.994 | 8 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-16 | 59.994 | 12 | 7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.994 | 10 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-05 | 59.994 | 20 | 6.9억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.994 | 6 | 6.6억 |
전용62.352㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 62.352 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2024-06-22 | 62.352 | 8 | 6.4억 ▲ |
| 2024-06-01 | 62.352 | 14 | 6억 ▲ |
| 2023-05-22 | 62.352 | 9 | 5.9억 ▼ |
| 2023-05-13 | 62.352 | 2 | 6억 ▼ |
| 2021-08-24 | 62.352 | 14 | 8.3억 ▲ |
| 2020-01-09 | 62.352 | 3 | 5.1억 ▲ |
| 2019-11-23 | 62.352 | 16 | 4.6억 ▼ |
| 2019-11-23 | 62.352 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2017-09-02 | 62.352 | 4 | 4억 |
전용70.585~70.934㎡ 최근 실거래 내역 (총 241건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 70.934 | 19 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-23 | 70.934 | 22 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 70.934 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 70.934 | 8 | 7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 70.585 | 3 | 7.1억 ▼ |
| 2025-05-16 | 70.934 | 15 | 7.2억 - |
| 2025-04-15 | 70.934 | 8 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-29 | 70.934 | 13 | 7.3억 ▼ |
| 2025-03-12 | 70.934 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 70.585 | 6 | 7억 |
전용80.174㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 80.174 | 7 | 7.6억 ▲ |
| 2025-05-16 | 80.174 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-18 | 80.174 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2025-02-19 | 80.174 | 3 | 6.9억 ▼ |
| 2024-09-26 | 80.174 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2024-08-29 | 80.174 | 15 | 7.4억 - |
| 2024-08-29 | 80.174 | 19 | 7.4억 ▲ |
| 2024-07-03 | 80.174 | 12 | 7.3억 ▲ |
| 2024-06-15 | 80.174 | 7 | 7억 ▼ |
| 2024-06-06 | 80.174 | 13 | 7.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
포일 두산위브호수마을2단지 아파트 가 위치한 의왕시 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 67m - 동부새롬(1997) / 경기도 의왕시 새롬길 10 (포일동,동부새롬아파트)️
- 150m - 한일나래(1997) / 경기도 의왕시 새롬길 7 (포일동,한일나래아파트)️
- 200m - 인덕원동아에코빌(2001) / 경기도 의왕시 흥안대로456번길 125 (포일동)️
- 206m - 래미안인덕원더포인트(2000) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로456번길 66 (평촌동)️
- 257m - 위브호수마을1단지(2009) / 경기도 의왕시 평의길 48 (포일동,위브호수마을1단지)️
- 276m - 인덕원대우푸른마을(2차)(2001) / 경기도 의왕시 새롬길 21 (포일동,인덕원대우아파트푸른마을)️
- 302m - 인덕원대림2차(2004) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로414번길 39 (평촌동,인덕원 대림2차 아파트)️
- 353m - 삼성래미안(2001) / 경기도 의왕시 포일로 39 (내손동,삼성래미안아파트)️
- 356m - 한일미래(1999) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로456번길 40 (평촌동,한일미래아파트)️
- 412m - 인덕원대림1차(2000) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로 446-20 (평촌동,인덕원대림아파트)️
- 443m - 청광(2008)️
- 469m - 인덕원대우(2001)️
- 478m - 평촌e편한세상(2010)️
- 486m - 한미(132-3)(1985)️
- 533m - 영풍(2000)️
- 534m - 인덕원푸르지오엘센트로(2019)️
- 562m - 의왕내손e편한세상(2012)️
- 574m - 세양청마루(2005)️
- 579m - 래미안에버하임(2009)️
- 643m - 우미린(2009)️
- 645m - 인덕원삼호(1991)️
- 678m - 인덕원마을(삼성)(1998)️
- 793m - 파인빌(2014)️
- 858m - 렉스타워(2022)️
- 973m - 꿈마을건영3차(1994)️
- 987m - 꿈마을우성(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
포일동 두산위브호수마을2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 68,530만 원 65㎡: 71,000만 원 75㎡: 71,513만 원 85㎡: 72,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산위브호수마을2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 의왕시 포일동 643 두산위브호수마을2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억~7.6억입니다.
❓ 두산위브호수마을2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산위브호수마을2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 05일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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