포일동]동아에코빌 아파트 실거래분석/정보(2022.05.18 Update)

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 541 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 동아건설
사용승인일 2001년 06월 25일

도로명 주소 경기도 의왕시 흥안대로456번길 125 (포일동,의왕포일동 동아에코빌아파트)
번지형 주소 경기도 의왕시 포일동 518 의왕동아에코빌아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~65	~85	~90
2022	.	.	70,000
2021	69,583	75,889	85,000
2020	54,327	60,039	55,420
2019	41,731	48,777	52,000
2018	40,767	47,619	48,467
2017	37,307	40,663	41,900
2016	34,421	39,573	.
2015	31,598	37,205	36,933
2014	29,744	35,048	31,700
2013	27,350	31,528	33,800
2012	26,317	31,428	.
2011	26,912	34,056	32,667
2010	24,971	32,794	.
2009	25,489	33,656	35,000
2008	28,315	36,208	38,800
2007	30,100	40,850	.
2006	25,858	39,463	43,000

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :60.00	Min. :2006-01-11	Min. :19800
1st Qu.:60.00	1st Qu.:2009-08-31	1st Qu.:31550
Median :84.99	Median :2015-03-09	Median :37000
Mean :77.09	Mean :2014-04-19	Mean :39010
3rd Qu.:84.99	3rd Qu.:2018-03-19	3rd Qu.:43750
Max. :85.00	Max. :2022-05-17	Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	79,000	2021-10-08	20
85	90,000	2021-08-28	6
90	85,000	2021-08-20	4

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동아에코빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 18 10:13:12 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

포일 동아에코빌 아파트 가 위치한 의왕시 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 포일동 동아에코빌 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
90㎡: 70,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-28(6층, 90,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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