고림동 양우내안애에듀파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인처인구 고림동에 위치한 양우내안애에듀파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 13일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총737세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.43% 대비 ▼22% (-1.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 39.4%, 용인처인구에서는 상위 39.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.43% 대비 ▼22% (-1.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고림 양우내안애에듀파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 737 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)양우건설
- 사용승인일 2018년 04월 27일
- 도로명 주소 경기도 용인처인구 경안천로 112
- 번지형 주소 경기도 용인처인구 고림동 1005 양우내안애 에듀파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.25억 | 4.83억 | 5.09억 |
| 2024 | 4.07억 | 4.68억 | 5.05억 |
| 2023 | 4.01억 | 4.7억 | 5.03억 |
| 2022 | 4.82억 | 5.38억 | . |
| 2021 | 4.32억 | 5.21억 | 5.5억 |
| 2020 | 3.17억 | 3.55억 | 3.91억 |
| 2019 | 2.68억 | 3.11억 | 3.33억 |
| 2018 | 2.6억 | 2.89억 | 3.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.89 | Min. :2018-07-21 | Min. :25500 | |
| 1st Qu.:64.89 | 1st Qu.:2019-11-13 | 1st Qu.:31375 | |
| Median :74.83 | Median :2020-12-05 | Median :38700 | |
| Mean :74.15 | Mean :2021-09-14 | Mean :39020 | |
| 3rd Qu.:84.81 | 3rd Qu.:2024-04-27 | 3rd Qu.:45000 | |
| Max. :84.81 | Max. :2025-09-11 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.1억 | 2021-08-14 | 11 |
| 75 | 5.9억 | 2021-06-28 | 16 |
| 85 | 6.1억 | 2021-08-30 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양우내안애에듀파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인처인구] 고림 양우내안애에듀파크 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BHA064_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.8938㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 64.8938 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-08-03 | 64.8938 | 9 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-28 | 64.8938 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 64.8938 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 64.8938 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 64.8938 | 4 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-03 | 64.8938 | 8 | 4.3억 - |
| 2025-05-24 | 64.8938 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-18 | 64.8938 | 15 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-12 | 64.8938 | 22 | 4.4억 |
전용74.8272~74.8836㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 74.8272 | 23 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-29 | 74.8836 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2025-03-06 | 74.8272 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2025-01-25 | 74.8836 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2024-11-19 | 74.8272 | 18 | 4.7억 ▲ |
| 2024-10-19 | 74.8836 | 4 | 4.5억 - |
| 2024-08-29 | 74.8836 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-13 | 74.8272 | 4 | 5억 ▲ |
| 2024-06-23 | 74.8836 | 24 | 4.8억 ▼ |
| 2024-06-11 | 74.8272 | 25 | 5.3억 |
전용84.8059㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 84.8059 | 9 | 5억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.8059 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.8059 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.8059 | 9 | 5억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.8059 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.8059 | 26 | 5.5억 ▲ |
| 2024-12-21 | 84.8059 | 17 | 5.3억 ▲ |
| 2024-11-10 | 84.8059 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2024-05-28 | 84.8059 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2024-05-16 | 84.8059 | 5 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고림 양우내안애에듀파크 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
성림 기존 1990 년
성림-1 기존 1990 년
이화 기존 1990 년
진흥 기존 1993 년
진흥 기존 1992 년
장미맨션 기존 1997 년
풍산마을햇빛 기존 2000 년
동남(C동) 기존 1986 년
샘골마을풍성신미주2단지 기존 2005 년
용인두보 기존 1999 년
우성 기존 1996 년
동남(A,B동) 기존 1986 년
동아 기존 1993 년
송전마을세광엔리치타워 준신축 2010 년
양우내안애에듀퍼스트 준신축 2019 년
푸른마을용인자이 기존 2006 년
에스원스마트빌 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고림동 양우내안애에듀파크 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 43,089만 원 75㎡: 48,833만 원 85㎡: 51,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 64.9㎡입니다.
❓ 양우내안애에듀파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양우내안애에듀파크 아파트는 경기도 용인처인구 고림동 1005번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양우내안애에듀파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양우내안애에듀파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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