고림동 양우내안애에듀퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인처인구 고림동에 위치한 양우내안애에듀퍼스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 01일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1098세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 6.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.83% 대비 ▲42% (+2pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 8.2%, 용인처인구에서는 상위 8.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.83% 대비 ▲42% (+2pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고림 양우내안애에듀퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1098 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 양우건설
- 사용승인일 2019년 03월 04일
- 도로명 주소 경기도 용인처인구 경안천로 196-1
- 번지형 주소 경기도 용인처인구 고림동 양우내안애에듀퍼스트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.05억 | 4.82억 | 5.33억 |
| 2024 | 3.98억 | 4.74억 | 5.15억 |
| 2023 | 3.93억 | 4.74억 | 5.1억 |
| 2022 | 4.44억 | . | 6.2억 |
| 2021 | 4.11억 | 5.28억 | 5.6억 |
| 2020 | 3.29억 | 4.07억 | 4.25억 |
| 2019 | 2.7억 | 2.99억 | 3.34억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.69 | Min. :2019-03-05 | Min. :25900 | |
| 1st Qu.:63.69 | 1st Qu.:2019-10-01 | 1st Qu.:33400 | |
| Median :63.69 | Median :2021-08-05 | Median :39700 | |
| Mean :71.33 | Mean :2022-03-01 | Mean :39474 | |
| 3rd Qu.:74.98 | 3rd Qu.:2024-06-08 | 3rd Qu.:46500 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-07-31 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.07억 | 2021-09-30 | 20 |
| 75 | 6.17억 | 2021-11-08 | 14 |
| 85 | 6.5억 | 2021-09-24 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 양우내안애에듀퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인처인구] 고림 양우내안애에듀퍼스트 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BHA056_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.6851㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 63.6851 | 20 | 4억 ▼ |
| 2025-06-26 | 63.6851 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 63.6851 | 23 | 3.9억 ▼ |
| 2025-06-06 | 63.6851 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 63.6851 | 23 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-28 | 63.6851 | 12 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-26 | 63.6851 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-08 | 63.6851 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-05-05 | 63.6851 | 23 | 3.9억 ▼ |
| 2025-04-12 | 63.6851 | 10 | 4.1억 |
전용74.9809㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 74.9809 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-18 | 74.9809 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-16 | 74.9809 | 14 | 4.8억 - |
| 2025-03-14 | 74.9809 | 6 | 4.8억 - |
| 2025-02-25 | 74.9809 | 11 | 4.8억 - |
| 2025-02-06 | 74.9809 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-02 | 74.9809 | 17 | 4.6억 ▼ |
| 2024-11-30 | 74.9809 | 10 | 4.9억 - |
| 2024-11-22 | 74.9809 | 19 | 4.9억 - |
| 2024-11-17 | 74.9809 | 19 | 4.9억 |
전용84.9704~84.9754㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.9754 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.9704 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9754 | 21 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-07 | 84.9754 | 21 | 5.3억 ▼ |
| 2025-01-21 | 84.9754 | 17 | 5.5억 ▲ |
| 2025-01-15 | 84.9704 | 12 | 5.1억 - |
| 2024-12-22 | 84.9704 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2024-10-28 | 84.9754 | 18 | 5.2억 - |
| 2024-08-19 | 84.9754 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2024-08-18 | 84.9704 | 20 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
고림 양우내안애에듀퍼스트 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 1km 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 11 아파트 링크입니다.
- 501m - 이화(1990) / 경기도 용인시 처인구 경안천로122번길 15 (고림동)️
- 619m - 샘골마을풍성신미주1단지(2005) / 경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 11 (고림동)️
- 717m - 용인모현스위첸(2012) / 경기도 용인시 처인구 경안천로258번길 12 (고림동)️
- 786m - 임원마을영화아이닉스(2002) / 경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-16 (고림동,임원마을아파트)️
- 808m - 양우내안애에듀파크(2018) / 경기도 용인시 처인구 경안천로 112 (고림동,양우내안애에듀파크아파트)️
- 819m - 이삭(1998) / 경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 47-14 (고림동,이삭아파트)️
- 850m - 성림(1990) / 경기도 용인시 처인구 고림로110번길 23-3 (고림동)️
- 863m - 예진마을인정피렌체(2001) / 경기도 용인시 처인구 한터로152번길 15 (고림동,예진마을)️
- 866m - 태영(B동)(1995) / 경기도 용인시 처인구 경안천로258번길 26 (고림동)️
- 874m - 성림-1(1990) / 경기도 용인시 처인구 고림로110번길 23-4 (고림동)️
- 991m - 라이프타워(1995) / 경기도 용인시 처인구 경안천로256번길 101 (고림동)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
고림동 양우내안애에듀퍼스트 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 40,660만 원 75㎡: 48,000만 원 85㎡: 53,160만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 양우내안애에듀퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인처인구 고림동 1014 양우내안애에듀퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~5.5억입니다.
❓ 양우내안애에듀퍼스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
양우내안애에듀퍼스트 아파트는 경기도 용인처인구 고림동 1014번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 양우내안애에듀퍼스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 양우내안애에듀퍼스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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