삼가동 용인행정타운두산위브2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인처인구 삼가동에 위치한 용인행정타운두산위브2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 08월 01일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총624세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 5.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.13% 대비 ▲9% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 17.8%, 용인처인구에서는 상위 17.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.13% 대비 ▲9% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼가 용인행정타운두산위브2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 624 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산중공업
- 사용승인일 2013년 11월 29일
- 도로명 주소 경기도 용인처인구 지삼로590번길 9
- 번지형 주소 경기도 용인처인구 삼가동 563 용인행정타운두산위브2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 150 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.65억 | 5.95억 | 7.2억 | 7억 |
| 2024 | 4.69억 | 5.77억 | . | . |
| 2023 | 4.51억 | 6.1억 | 7.22억 | 7.9억 |
| 2022 | 5.46억 | 6.8억 | 7.7억 | . |
| 2021 | 5.22억 | 6.2억 | 7.02억 | . |
| 2020 | 3.85억 | 4.81억 | 5.42억 | 5.5억 |
| 2019 | 3.26억 | 4.35억 | 5.38억 | 5.55억 |
| 2018 | 3.24억 | 4.32억 | 5.33억 | 5.55억 |
| 2017 | 3.3억 | 4.29억 | 5.29억 | 5.47억 |
| 2016 | 3.33억 | 4.1억 | 5.03억 | . |
| 2015 | 3.32억 | 4.33억 | . | . |
| 2014 | 3.49억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.72 | Min. :2014-01-27 | Min. :30130 | |
| 1st Qu.: 84.74 | 1st Qu.:2016-08-30 | 1st Qu.:33393 | |
| Median : 84.94 | Median :2018-06-25 | Median :38300 | |
| Mean :100.93 | Mean :2018-10-26 | Mean :40851 | |
| 3rd Qu.:120.80 | 3rd Qu.:2020-03-05 | 3rd Qu.:46000 | |
| Max. :153.82 | Max. :2025-07-11 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.7억 | 2022-02-05 | 16 |
| 125 | 7.1억 | 2022-03-16 | 4 |
| 150 | 7.7억 | 2021-08-17 | 18 |
| 150 | 7.7억 | 2022-04-22 | 5 |
| 150 | 7.7억 | 2022-04-27 | 5 |
| 155 | 7.9억 [직] | 2023-04-14 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용인행정타운두산위브2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인처인구] 삼가 용인행정타운두산위브2단지 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/BHA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.72~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 580건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 84.94 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.94 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.94 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.94 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.94 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.74 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.94 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.94 | 6 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.94 | 16 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.94 | 7 | 4.7억 |
전용120.8~120.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 120.8 | 10 | 6.1억 ▲ |
| 2025-03-06 | 120.8 | 19 | 5.8억 ▲ |
| 2024-10-10 | 120.84 | 8 | 5.6억 ▼ |
| 2024-09-26 | 120.8 | 6 | 6억 ▲ |
| 2024-06-16 | 120.8 | 13 | 5.8억 ▼ |
| 2024-03-25 | 120.84 | 16 | 5.9억 ▲ |
| 2024-02-19 | 120.84 | 10 | 5.7억 - |
| 2024-01-04 | 120.84 | 14 | 5.7억 ▼ |
| 2023-06-24 | 120.8 | 12 | 6.4억 ▲ |
| 2023-04-17 | 120.84 | 13 | 5.8억 |
전용148.86~148.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 148.97 | 14 | 7.2억 ▲ |
| 2023-05-30 | 148.86 | 12 | 7억 ▼ |
| 2023-05-22 | 148.97 | 20 | 7.5억 ▼ |
| 2022-04-27 | 148.97 | 5 | 7.7억 - |
| 2022-04-22 | 148.97 | 5 | 7.7억 ▲ |
| 2021-09-05 | 148.97 | 6 | 7억 ▼ |
| 2021-08-17 | 148.97 | 18 | 7.7억 ▲ |
| 2021-02-18 | 148.97 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2021-01-28 | 148.97 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2020-12-18 | 148.97 | 14 | 5.8억 |
전용153.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 153.82 | 16 | 7억 ▼ |
| 2023-04-14 | 153.82 | 14 | 7.9억 ▲ |
| 2020-11-25 | 153.82 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2020-08-28 | 153.82 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2020-08-17 | 153.82 | 3 | 5.7억 - |
| 2020-07-07 | 153.82 | 7 | 5.7억 - |
| 2020-07-07 | 153.82 | 15 | 5.7억 - |
| 2020-05-26 | 153.82 | 8 | 5.7억 ▼ |
| 2020-04-02 | 153.82 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2020-03-17 | 153.82 | 11 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
삼가 용인행정타운두산위브2단지 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 1km 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 155m - 용인행정타운두산위브3단지(2013) / 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 29 (삼가동,용인 행정타운 두산위브 3단지)️
- 234m - 용인행정타운두산위브1단지(2013) / 경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 24 (삼가동,용인 행정타운 두산위브 1단지)️
- 351m - 진우(1999) / 경기도 용인시 처인구 중부대로 1144 (삼가동,진우아파트)️
- 534m - 늘푸른오스카빌1단지(2004) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1158번길 12 (삼가동,행정타운늘푸른오스카빌)️
- 588m - 우남퍼스트빌(2003) / 경기도 용인시 처인구 금학로 91 (삼가동,금령마을 우남 퍼스트빌 아파트)️
- 667m - 풍림(1998) / 경기도 용인시 처인구 삼가로 28 (삼가동,풍림아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼가동 용인행정타운두산위브2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 46,746만 원 125㎡: 59,500만 원 150㎡: 72,000만 원 155㎡: 70,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~150, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 용인행정타운두산위브2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
용인행정타운두산위브2단지 아파트는 경기도 용인처인구 삼가동 563번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 용인행정타운두산위브2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인처인구 삼가동 563 용인행정타운두산위브2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~7.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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