죽전동 중앙하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 중앙하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 09일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총271세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.95% 대비 ▲12% (+0.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 58.6%, 용인수지구에서는 상위 58.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.95% 대비 ▲12% (+0.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“죽전 중앙하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 271 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)중앙건설
- 사용승인일 2001년 11월 10일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 현암로63번길 2
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 죽전동 1112 죽전중앙하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 155 | 185 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.83억 | 8.76억 |
| 2024 | . | 8.38억 |
| 2023 | 8.37억 | 8.16억 |
| 2021 | 9.5억 | 9.23억 |
| 2020 | 7.07억 | 7.16억 |
| 2019 | 5.85억 | 5.71억 |
| 2018 | 5.62억 | 5.58억 |
| 2017 | 5.25억 | 5.22억 |
| 2016 | 5.1억 | 5.17억 |
| 2015 | 5.56억 | 5.48억 |
| 2014 | 5.41억 | 5.44억 |
| 2013 | 5.04억 | 5.43억 |
| 2012 | 5.45억 | 5.3억 |
| 2011 | 6.15억 | 5.99억 |
| 2010 | 5.8억 | 6.13억 |
| 2009 | 6.3억 | 6.65억 |
| 2008 | . | 7억 |
| 2006 | 8.26억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :153.8 | Min. :2006-01-06 | Min. : 49000 | |
| 1st Qu.:153.8 | 1st Qu.:2013-12-28 | 1st Qu.: 54000 | |
| Median :184.7 | Median :2017-07-17 | Median : 59000 | |
| Mean :171.8 | Mean :2016-11-11 | Mean : 64438 | |
| 3rd Qu.:184.7 | 3rd Qu.:2020-03-05 | 3rd Qu.: 71500 | |
| Max. :184.7 | Max. :2025-09-03 | Max. :104000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 155 | 9.8억 | 2021-02-20 | 8 |
| 185 | 10.4억 | 2021-08-17 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 중앙하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 죽전 중앙하이츠 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA160_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용153.785㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 153.785 | 15 | 9.4억 ▲ |
| 2025-06-24 | 153.785 | 9 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-23 | 153.785 | 4 | 8.8억 ▲ |
| 2025-06-17 | 153.785 | 7 | 8.5억 ▼ |
| 2023-08-18 | 153.785 | 16 | 8.9억 ▲ |
| 2023-06-16 | 153.785 | 15 | 7.8억 ▼ |
| 2021-12-02 | 153.785 | 4 | 9.8억 ▲ |
| 2021-08-31 | 153.785 | 10 | 9.1억 ▼ |
| 2021-06-15 | 153.785 | 11 | 9.4억 ▼ |
| 2021-02-20 | 153.785 | 8 | 9.8억 |
전용184.682㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 184.682 | 15 | 8.8억 ▼ |
| 2025-01-18 | 184.682 | 5 | 8.9억 ▲ |
| 2025-01-15 | 184.682 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2024-10-30 | 184.682 | 9 | 8.4억 - |
| 2024-10-16 | 184.682 | 13 | 8.4억 ▲ |
| 2024-08-10 | 184.682 | 7 | 8.2억 ▼ |
| 2024-06-27 | 184.682 | 16 | 8.4억 ▼ |
| 2024-05-14 | 184.682 | 2 | 8.8억 ▲ |
| 2024-04-04 | 184.682 | 2 | 8.5억 ▲ |
| 2024-03-29 | 184.682 | 3 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
죽전 중앙하이츠 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
죽전휴먼빌 준신축 2010 년
대지마을2차현대홈타운 기존 2001 년
대지마을현대홈타운3차2단지 기존 2003 년
새터마을우미이노스빌201동 기존 2004 년
죽전퍼스트하임 기존 1999 년
도담마을아이파크 기존 1998 년
무지개(1단지)(대림) 기존 1995 년
새터마을모아미래도 기존 2005 년
도담마을롯데캐슬 기존 2002 년
인현마을현대홈타운(7차2단지) 기존 2004 년
무지개(11단지)(금강센테리움) 기존 1995 년
도담마을죽전파크빌 기존 1997 년
인현마을현대홈타운(7차1단지) 기존 2004 년
새터마을죽전힐스테이트 기존 2004 년
무지개(12단지)(주공뜨란체) 기존 1995 년
새터마을푸르지오 기존 2004 년
현인마을e편한세상3차 기존 2006 년
현인마을e편한세상2차 기존 2006 년
무지개(2단지)(LG) 기존 1995 년
죽전역솔하임 신축 2021 년
용인죽전효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
한신 기존 1998 년
더리버하임 기존 1999 년
현암마을대우넷씨빌 기존 2000 년
동성1차 기존 1997 년
도담마을우미이노스빌 기존 2004 년
죽전아이뷰 기존 1999 년
내대지마을우미이노스빌 기존 2004 년
무지개(3단지)(건영) 기존 1996 년
현암마을동성2차 기존 1999 년
용인죽전동부센트레빌 기존 1998 년
도담마을힐스테이트4차1단지 기존 2003 년
성현마을반도유보라 기존 2004 년
도담마을7단지뜨리에체 기존 1999 년
무지개(10단지)(건영) 기존 1996 년
도담마을한양수자인 기존 2004 년
꽃메마을현대홈타운(4차2단지) 기존 2004 년
무지개(5단지)(청구) 기존 1995 년
내대지마을건영캐스빌 기존 2004 년
무지개(4단지)(주공) 기존 1995 년
벽산타운3단지 기존 1997 년
내대지마을죽전e편한세상 기존 2003 년
현대시티빌(102동) 기존 2000 년
벽산타운3단지(301동) 기존 1997 년
무지개(6단지)(건영) 기존 1995 년
벽산타운2단지 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
죽전동 중앙하이츠 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
155㎡: 88,375만 원 185㎡: 88,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~155, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 184.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 03일입니다.
❓ 중앙하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
중앙하이츠 아파트는 경기도 용인수지구 죽전동 1112번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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