동천동 동문굿모닝힐3차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 동천동에 위치한 동문굿모닝힐3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 10월 23일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총181세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.97% 대비 ▲22% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 15.1%, 용인수지구에서는 상위 15.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.97% 대비 ▲22% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동천 동문굿모닝힐3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설
- 사용승인일 2001년 11월 07일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 동천로 93
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 동천동 858 동천마을동문3차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.84억 | 7.38억 | 7.7억 |
| 2024 | 6.37억 | 7.35억 | . |
| 2023 | 6.38억 | 7.2억 | 7.7억 |
| 2022 | 7.1억 | . | . |
| 2021 | 7.25억 | 8.23억 | . |
| 2020 | 5.03억 | 5.56억 | 6.34억 |
| 2019 | 4.31억 | 4.42억 | 5.24억 |
| 2018 | 3.96억 | 4.4억 | 4.86억 |
| 2017 | 3.7억 | . | 5.04억 |
| 2016 | 3.64억 | 4.2억 | 4.61억 |
| 2015 | 3.7억 | 4.04억 | 4.75억 |
| 2014 | 3.24억 | 3.95억 | 4.12억 |
| 2013 | 3.02억 | 3.45억 | 4.2억 |
| 2012 | 3.1억 | 3.2억 | . |
| 2011 | 3.24억 | . | 4.5억 |
| 2010 | . | . | 5.7억 |
| 2009 | 3.11억 | 4.8억 | 5억 |
| 2006 | 4.01억 | 4.95억 | 5.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.72 | Min. :2006-01-09 | Min. :27900 | |
| 1st Qu.: 84.72 | 1st Qu.:2013-09-10 | 1st Qu.:37238 | |
| Median : 84.72 | Median :2018-01-26 | Median :43000 | |
| Mean :103.43 | Mean :2016-10-01 | Mean :46823 | |
| 3rd Qu.:116.69 | 3rd Qu.:2020-05-09 | 3rd Qu.:52925 | |
| Max. :146.35 | Max. :2025-10-15 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.7억 | 2021-03-13 | 22 |
| 120 | 9.5억 | 2021-09-24 | 23 |
| 150 | 8.9억 | 2025-01-11 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동문굿모닝힐3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 동천 동문굿모닝힐3차 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA156_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.72 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.72 | 24 | 6.7억 ▼ |
| 2025-09-14 | 84.72 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.72 | 2 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-08 | 84.72 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2025-03-17 | 84.72 | 7 | 6.8억 ▲ |
| 2024-08-29 | 84.72 | 8 | 6.4억 - |
| 2024-08-16 | 84.72 | 17 | 6.4억 - |
| 2024-06-06 | 84.72 | 4 | 6.4억 ▲ |
| 2024-03-19 | 84.72 | 5 | 6.2억 |
전용116.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 116.69 | 1 | 7억 ▼ |
| 2025-06-05 | 116.69 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-08 | 116.69 | 8 | 7.3억 ▲ |
| 2024-07-20 | 116.69 | 2 | 7.1억 ▼ |
| 2024-06-17 | 116.69 | 25 | 7.6억 ▲ |
| 2023-08-28 | 116.69 | 3 | 7.2억 ▼ |
| 2021-09-24 | 116.69 | 23 | 9.5억 ▲ |
| 2021-06-10 | 116.69 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2021-02-20 | 116.69 | 13 | 8.1억 ▲ |
| 2021-02-09 | 116.69 | 23 | 7.5억 |
전용146.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 146.35 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2025-01-11 | 146.35 | 10 | 8.9억 ▲ |
| 2023-01-19 | 146.35 | 16 | 7.7억 ▲ |
| 2020-11-24 | 146.35 | 7 | 7억 ▲ |
| 2020-07-01 | 146.35 | 11 | 6.7억 ▲ |
| 2020-06-06 | 146.35 | 17 | 6.5억 ▲ |
| 2020-02-05 | 146.35 | 2 | 5.2억 - |
| 2019-07-27 | 146.35 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2019-04-02 | 146.35 | 18 | 5.3억 - |
| 2018-12-04 | 146.35 | 16 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동천 동문굿모닝힐3차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
동문그린 기존 1998 년
써니벨리 기존 2004 년
래미안이스트팰리스2단지 준신축 2010 년
우미이노스빌 기존 2004 년
동천디이스트 기존 2007 년
동천마을현대홈타운2차 기존 2002 년
동천센트럴자이 준신축 2019 년
수진마을2단지효성화운트빌 기존 2004 년
신명스카이뷰 기존 2004 년
동천마을현대홈타운1차 기존 2002 년
동천마을동문굿모닝힐6차 기존 2007 년
래미안이스트팰리스1단지 준신축 2010 년
보뜨랑벽산 기존 2004 년
동천파크뷰 준신축 2014 년
플러스빌 기존 2003 년
동천마을영풍 기존 2003 년
더샵동천포레스트 준신축 2018 년
래미안이스트팰리스3단지 준신축 2010 년
더샵동천이스트포레 신축 2020 년
수지2풍림 기존 1998 년
동천자이 준신축 2018 년
동아 기존 1994 년
행림마을진로 기존 2000 년
동천파크자이 준신축 2019 년
원천마을푸르지오 기존 2003 년
수지삼성4차 기존 1994 년
래미안이스트팰리스4단지 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동천동 동문굿모닝힐3차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 68,380만 원 120㎡: 74,000만 원 150㎡: 65,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동문굿모닝힐3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동문굿모닝힐3차 아파트는 경기도 용인수지구 동천동 858번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동문굿모닝힐3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동문굿모닝힐3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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