데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인수지구 동천동에 위치한 동문굿모닝힐3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년
이며 2024년 09월 14일
기준 24년차
의 리모델링 연한 도래
아파트로
총 181세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.21% 대비 ▲100% (+2.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 24.4%, 용인수지구에서는 상위 19.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동천 동문굿모닝힐3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설
- 사용승인일 2001년 11월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
85
|
120
|
150
|
2024
|
6.41억
|
7.35억
|
.
|
2023
|
6.38억
|
7.2억
|
7.7억
|
2022
|
7.1억
|
.
|
.
|
2021
|
7.25억
|
8.23억
|
.
|
2020
|
5.03억
|
5.56억
|
6.34억
|
2019
|
4.31억
|
4.42억
|
5.24억
|
2018
|
3.96억
|
4.4억
|
4.86억
|
2017
|
3.7억
|
.
|
5.04억
|
2016
|
3.64억
|
4.2억
|
4.61억
|
2015
|
3.7억
|
4.04억
|
4.75억
|
2014
|
3.24억
|
3.95억
|
4.12억
|
2013
|
3.02억
|
3.45억
|
4.2억
|
2012
|
3.1억
|
3.2억
|
.
|
2011
|
3.24억
|
.
|
4.5억
|
2010
|
.
|
.
|
5.7억
|
2009
|
3.11억
|
4.8억
|
5억
|
2006
|
4.01억
|
4.95억
|
5.95억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
|
Min. : 84.72
|
Min. :2006-01-09
|
Min. :27900
|
|
1st Qu.: 84.72
|
1st Qu.:2013-05-23
|
1st Qu.:37000
|
|
Median : 84.72
|
Median :2017-09-10
|
Median :42650
|
|
Mean :103.46
|
Mean :2016-03-09
|
Mean :45267
|
|
3rd Qu.:116.69
|
3rd Qu.:2019-11-12
|
3rd Qu.:50925
|
|
Max. :146.35
|
Max. :2024-08-29
|
Max. :95000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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85
|
7.7억
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2021-03-13
|
22
|
120
|
9.5억
|
2021-09-24
|
23
|
150
|
7.7억
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2023-01-19
|
16
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동문굿모닝힐3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sat Sep 14 12:49:07 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
동천 동문굿모닝힐3차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.
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146m - 동문그린(1998) / 경기도 용인시 수지구 고기로45번길 58 (동천동,동문그린아파트)️
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201m - 써니벨리(2004) / 경기도 용인시 수지구 손곡로 82 (동천동,수진마을써니벨리아파트)️
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261m - 래미안이스트팰리스2단지(2010) / 경기도 용인시 수지구 동천로113번길 10 (동천동,한빛마을 래미안 이스트팰리스 2단지)️
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274m - 우미이노스빌(2004) / 경기도 용인시 수지구 손곡로 67 (동천동,수진마을 우미 이노스빌)️
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291m - 동천디이스트(2007) / 경기도 용인시 수지구 동천로 64 (동천동,동천 디 이스트)️
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297m - 동천마을현대홈타운2차(2002) / 경기도 용인시 수지구 동천로63번길 10 (동천동,동천마을현대2차홈타운)️
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386m - 동천센트럴자이(2019) / 경기도 용인시 수지구 고기로45번길 40-18 (동천동,동천센트럴자이)️
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396m - 수진마을2단지효성화운트빌(2004) / 경기도 용인시 수지구 손곡로 54 (동천동,수진마을2단지)️
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435m - 신명스카이뷰(2004) / 경기도 용인시 수지구 손곡로 53 (동천동,수진마을신명스카이뷰)️
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448m - 동천마을현대홈타운1차(2002) / 경기도 용인시 수지구 수지로 487 (동천동,동천마을현대1차홈타운)️
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457m - 동천마을동문굿모닝힐6차(2007)️
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459m - 래미안이스트팰리스1단지(2010)️
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653m - 보뜨랑벽산(2004)️
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659m - 동천파크뷰(2014)️
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666m - 플러스빌(2003)️
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683m - 동천마을영풍(2003)️
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687m - 더샵동천포레스트(2018)️
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692m - 래미안이스트팰리스3단지(2010)️
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700m - 더샵동천이스트포레(2020)️
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710m - 수지2풍림(1998)️
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741m - 동천자이(2018)️
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764m - 동아(1994)️
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768m - 행림마을진로(2000)️
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813m - 동천파크자이(2019)️
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876m - 원천마을푸르지오(2003)️
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883m - 수지삼성4차(1994)️
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904m - 래미안이스트팰리스4단지(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 동천동 동문굿모닝힐3차 아파트
의 2024년 09월
면적대별 예상가격은
85㎡: 64,000만 원 120㎡: 73,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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