신봉동 광교산자이 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 신봉동에 위치한 광교산자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 11월 01일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총445세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 6.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.39% 대비 ▲21% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 11.9%, 용인수지구에서는 상위 11.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.39% 대비 ▲21% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신봉 광교산자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 445 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2015년 04월 27일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 신봉2로 93
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 신봉동 796-1 광교산자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.36억 | 7.5억 | 8.18억 |
| 2024 | 6.63억 | 7.35억 | 7.29억 |
| 2023 | 6.88억 | 7.02억 | 7.65억 |
| 2022 | . | 8.65억 | 7.7억 |
| 2021 | 7.98억 | 8.6억 | 8.85억 |
| 2020 | 7.03억 | 6.94억 | 7.84억 |
| 2019 | 4.69억 | 5억 | 5.43억 |
| 2018 | 4.43억 | 4.73억 | 5.29억 |
| 2017 | 4.34억 | 4.51억 | 5.14억 |
| 2016 | 4.45억 | 4.6억 | 5.28억 |
| 2015 | 4.3억 | 4.55억 | 5.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 78.86 | Min. :2015-06-09 | Min. :40000 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2018-03-06 | 1st Qu.:46800 | |
| Median : 84.95 | Median :2019-07-09 | Median :51400 | |
| Mean : 88.41 | Mean :2020-02-08 | Mean :58357 | |
| 3rd Qu.:101.47 | 3rd Qu.:2021-08-25 | 3rd Qu.:72000 | |
| Max. :102.12 | Max. :2025-10-17 | Max. :94700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 8.09억 | 2021-03-06 | 8 |
| 85 | 8.99억 | 2021-09-28 | 13 |
| 105 | 9.47억 | 2021-10-30 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광교산자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 신봉 광교산자이 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA143_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.858㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 78.858 | 8 | 7.4억 - |
| 2025-06-21 | 78.858 | 14 | 7.4억 ▲ |
| 2025-04-24 | 78.858 | 4 | 7.3억 - |
| 2025-04-24 | 78.858 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2024-06-13 | 78.858 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-03-09 | 78.858 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2024-02-27 | 78.858 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2024-01-26 | 78.858 | 7 | 6.8억 ▼ |
| 2024-01-11 | 78.858 | 8 | 7억 ▲ |
| 2023-06-06 | 78.858 | 14 | 6.9억 |
전용84.79~84.955㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 84.955 | 13 | 7.8억 - |
| 2025-10-02 | 84.951 | 5 | 7.8억 ▲ |
| 2025-09-30 | 84.951 | 9 | 7.7억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.951 | 13 | 7.8억 - |
| 2025-09-27 | 84.955 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2025-09-18 | 84.955 | 3 | 7.2억 - |
| 2025-09-16 | 84.955 | 2 | 7.2억 - |
| 2025-09-06 | 84.79 | 2 | 7.2억 ▲ |
| 2025-09-02 | 84.951 | 1 | 6.9억 ▼ |
| 2025-08-15 | 84.944 | 1 | 7.2억 |
전용101.473~101.905㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 101.473 | 13 | 8.3억 ▼ |
| 2025-05-23 | 101.473 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-19 | 101.905 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 101.905 | 5 | 7.7억 ▼ |
| 2025-01-07 | 101.905 | 15 | 8.5억 ▲ |
| 2024-10-17 | 101.905 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2024-10-02 | 101.905 | 11 | 8억 ▲ |
| 2024-06-19 | 101.905 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2024-05-22 | 101.905 | 1 | 6.7억 ▼ |
| 2024-03-19 | 101.905 | 5 | 7.2억 |
전용102.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 102.12 | 2 | 8.3억 ▲ |
| 2023-01-31 | 102.12 | 11 | 7.7억 ▲ |
| 2019-12-26 | 102.12 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2019-07-23 | 102.12 | 14 | 5.6억 ▲ |
| 2018-12-13 | 102.12 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2018-10-09 | 102.12 | 2 | 5.4억 ▲ |
| 2017-11-25 | 102.12 | 15 | 5.1억 - |
| 2017-03-02 | 102.12 | 5 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신봉 광교산자이 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
신봉마을자이2차 기존 2005 년
신봉마을용인신봉센트레빌1단지 준신축 2010 년
수지스카이뷰푸르지오 신축 2022 년
수지신봉동도센트리움 준신축 2019 년
신봉동일하이빌2단지 준신축 2010 년
신봉마을동일하이빌3단지 준신축 2010 년
신봉동일하이빌4단지 준신축 2010 년
힐스테이트광교산 신축 2022 년
신봉마을LG빌리지5차(A) 기존 2002 년
동부센트레빌5단지 준신축 2010 년
신봉마을LG자이1차 기존 2004 년
동부센트레빌6단지 준신축 2010 년
한일드림빌 기존 2003 년
서홍마을한화꿈에그린 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신봉동 광교산자이 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 73,950만 원 85㎡: 75,347만 원 105㎡: 82,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 광교산자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광교산자이 아파트는 경기도 용인수지구 신봉동 960번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 광교산자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광교산자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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