풍덕천동 e편한세상수지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 풍덕천동에 위치한 e편한세상수지 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 01일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총1237세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 101건으로, 전체 세대수 대비 약 8.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.90% 대비 ▲38% (+2.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 3.5%, 용인수지구에서는 상위 3.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.90% 대비 ▲38% (+2.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“풍덕천 e편한세상수지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1237 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 2017년 08월 25일
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12.53억 | 15.4억 | . |
| 2024 | 11.44억 | 13.96억 | 14억 |
| 2023 | 10.44억 | 13.17억 | . |
| 2022 | 10.87억 | 13.5억 | . |
| 2021 | 12.84억 | 16.15억 | 16억 |
| 2020 | 10.94억 | 14.8억 | . |
| 2019 | 8.54억 | 9.8억 | . |
| 2018 | 7.16억 | 8.6억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.72 | Min. :2018-02-10 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2020-07-26 | 1st Qu.: 97700 | |
| Median : 84.93 | Median :2022-04-19 | Median :110000 | |
| Mean : 85.34 | Mean :2022-05-05 | Mean :109599 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2024-05-18 | 3rd Qu.:122500 | |
| Max. :101.93 | Max. :2025-09-22 | Max. :165000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 13.7억 | 2021-05-13 | 16 |
| 100 | 16.5억 | 2021-09-25 | 22 |
| 105 | 16억 | 2021-01-13 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 e편한세상수지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 풍덕천 e편한세상수지 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA133_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.717~84.972㎡ 최근 실거래 내역 (총 505건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 84.943 | 5 | 12.7억 ▼ |
| 2025-09-13 | 84.884 | 6 | 13.3억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.932 | 2 | 12.6억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.921 | 11 | 13.2억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.921 | 24 | 13.3억 ▼ |
| 2025-08-22 | 84.921 | 30 | 13.6억 ▲ |
| 2025-08-18 | 84.921 | 6 | 12.9억 - |
| 2025-08-18 | 84.932 | 24 | 12.9억 ▼ |
| 2025-08-16 | 84.921 | 30 | 13.3억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.932 | 25 | 12.6억 |
전용98.897㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 98.897 | 4 | 15.4억 ▲ |
| 2024-11-22 | 98.897 | 6 | 14.2억 ▲ |
| 2024-04-10 | 98.897 | 26 | 14억 ▲ |
| 2024-01-13 | 98.897 | 27 | 13.7억 ▲ |
| 2023-05-24 | 98.897 | 14 | 13.3억 ▲ |
| 2023-04-13 | 98.897 | 13 | 13억 ▼ |
| 2022-12-31 | 98.897 | 20 | 13.5억 ▼ |
| 2021-09-25 | 98.897 | 22 | 16.5억 ▲ |
| 2021-09-10 | 98.897 | 4 | 15.8억 ▲ |
| 2020-12-23 | 98.897 | 28 | 14.8억 |
전용101.258~101.928㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-13 | 101.928 | 28 | 14억 ▼ |
| 2021-01-13 | 101.258 | 30 | 16억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
풍덕천 e편한세상수지 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
정자뜰마을태영데시앙1차 기존 2004 년
수지에듀파크(SUJI-EDUPARK) 기존 1999 년
정자뜰마을태영데시앙2차 기존 2006 년
신정마을진흥 기존 1999 년
이스턴팰리스이스턴팰리스 기존 2000 년
우남퍼스트빌 기존 2004 년
신정6단지(상록)공무원 기존 2000 년
신정마을우성 기존 2000 년
푸른마을푸르지오 기존 2004 년
서홍마을4 기존 2004 년
성복역리버파크 기존 1998 년
성동마을LG빌리지1차 기존 2001 년
성복역롯데캐슬골드타운 준신축 2019 년
현대성우8차 기존 1999 년
용인수지휴엔하임 준신축 2016 년
성동마을강남 기존 2001 년
만현마을1단지롯데캐슬 기존 2002 년
신정마을성지 기존 2000 년
신봉마을자이3차 기존 2007 년
성복역아이파크 기존 2002 년
성동마을LG빌리지2차 기존 2001 년
신정7단지(상록)공무원 기존 2000 년
용인수지동도센트리움 준신축 2017 년
용인수지신정마을9단지 기존 2000 년
신정마을극동 기존 2000 년
진산마을성원상떼빌 기존 1997 년
서홍마을한화꿈에그린 기존 2004 년
서원마을현대홈타운 기존 2001 년
풍산 기존 1997 년
만현마을2단지현대아이파크6 기존 2002 년
한일드림빌 기존 2003 년
벽산블루밍 기존 2004 년
만현마을3단지성원쌍떼빌 기존 2002 년
상현마을성우5차 기존 2003 년
신정마을현대프라임 기존 2000 년
서원마을3단지아이파크 기존 2002 년
신정마을주공1 기존 2000 년
만현마을5단지아이파크 기존 2002 년
현대파인빌리지(201동) 기존 1999 년
수지진산마을푸르지오 준신축 2012 년
벽산블루밍 기존 1998 년
LG빌리지3 기존 2002 년
성복역롯데캐슬파크나인 신축 2020 년
성복역KCC스위첸 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
풍덕천동 e편한세상수지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 125,720만 원 100㎡: 154,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
❓ e편한세상수지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, e편한세상수지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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