죽전동 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 20일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총351세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.42% 대비 ▲160% (+2.28pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 52.6%, 용인수지구에서는 상위 52.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.42% 대비 ▲160% (+2.28pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“죽전 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 351 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2003년 04월 02일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 푸른솔로 55
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 죽전동 1116 현대홈타운4차1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 125 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.74억 | 8.11억 | 8.2억 |
| 2024 | 7.76억 | 7.5억 | 7.8억 |
| 2023 | 6.7억 | 7.76억 | . |
| 2021 | 7.67억 | 8.27억 | . |
| 2020 | 5.76억 | 6.19억 | 6.46억 |
| 2019 | 4.67억 | 5.48억 | . |
| 2018 | 4.41억 | 4.72억 | 4.73억 |
| 2017 | 4.19억 | 4.52억 | 4.48억 |
| 2016 | 4.23억 | 4.59억 | 4.47억 |
| 2015 | 4.19억 | 4.56억 | 4.72억 |
| 2014 | 4.13억 | 4.51억 | . |
| 2013 | 3.75억 | 4.26억 | 4.2억 |
| 2012 | 3.89억 | 4.08억 | 5.5억 |
| 2011 | 4.38억 | 5.12억 | 5억 |
| 2010 | 4.01억 | 5.08억 | 5.14억 |
| 2009 | 4.24억 | 5.18억 | 5.1억 |
| 2008 | 3.85억 | . | . |
| 2007 | 5.2억 | 6.4억 | 6.73억 |
| 2006 | 5.86억 | 7.49억 | 7.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :105.6 | Min. :2006-06-20 | Min. :34600 | |
| 1st Qu.:105.6 | 1st Qu.:2012-08-27 | 1st Qu.:42500 | |
| Median :105.6 | Median :2016-06-23 | Median :45750 | |
| Mean :114.5 | Mean :2015-11-24 | Mean :51024 | |
| 3rd Qu.:123.9 | 3rd Qu.:2019-09-26 | 3rd Qu.:57000 | |
| Max. :135.0 | Max. :2025-09-17 | Max. :94500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 8.39억 | 2021-08-29 | 11 |
| 125 | 9.45억 | 2023-07-05 | 12 |
| 135 | 8.2억 | 2025-06-18 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 죽전 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA122_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용105.625㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 105.625 | 11 | 8억 ▲ |
| 2025-08-11 | 105.625 | 13 | 7.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 105.625 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2025-04-10 | 105.625 | 9 | 7.5억 - |
| 2025-03-11 | 105.625 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2024-10-09 | 105.625 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2024-10-05 | 105.625 | 14 | 7.8억 ▲ |
| 2024-03-29 | 105.625 | 8 | 7.3억 ▲ |
| 2023-07-27 | 105.625 | 1 | 6.7억 - |
| 2023-07-27 | 105.625 | 1 | 6.7억 |
전용123.947㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 123.947 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2025-06-25 | 123.947 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-18 | 123.947 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-30 | 123.947 | 10 | 8억 ▼ |
| 2025-05-28 | 123.947 | 15 | 8.4억 ▲ |
| 2024-04-26 | 123.947 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2023-07-05 | 123.947 | 12 | 9.4억 ▲ |
| 2023-06-21 | 123.947 | 6 | 7억 ▲ |
| 2023-06-01 | 123.947 | 14 | 6.8억 ▼ |
| 2021-08-26 | 123.947 | 6 | 9억 |
전용134.977㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 134.977 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2024-09-11 | 134.977 | 5 | 7.8억 ▲ |
| 2020-11-26 | 134.977 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2020-10-31 | 134.977 | 8 | 7억 ▲ |
| 2020-07-08 | 134.977 | 1 | 6억 - |
| 2020-06-03 | 134.977 | 9 | 6억 ▼ |
| 2020-02-15 | 134.977 | 13 | 6.1억 ▲ |
| 2018-08-30 | 134.977 | 15 | 5.1억 ▲ |
| 2018-08-20 | 134.977 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2018-08-08 | 134.977 | 12 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
죽전 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
꽃메마을현대홈타운(4차2단지) 기존 2004 년
도담마을7단지뜨리에체 기존 1999 년
도담마을한양수자인 기존 2004 년
꽃메마을금강 기존 2004 년
도담마을죽전파크빌 기존 1997 년
도담마을우미이노스빌 기존 2004 년
죽전역솔하임 신축 2021 년
꽃메마을현대홈타운(4차4단지) 기존 2004 년
도담마을롯데캐슬 기존 2002 년
꽃메마을현대홈타운(4차3단지) 기존 2004 년
꽃메마을한라프로방스 기존 2004 년
꽃메마을한라신영 기존 2004 년
한신 기존 1998 년
꽃메마을아이파크 기존 2004 년
도담마을아이파크 기존 1998 년
성현마을반도유보라 기존 2004 년
더리버하임 기존 1999 년
꽃메마을극동스타클래스 기존 2004 년
죽전퍼스트하임 기존 1999 년
대지마을2차현대홈타운 기존 2001 년
성현마을우미이노스빌 기존 2004 년
죽전휴먼빌 준신축 2010 년
새터마을우미이노스빌201동 기존 2004 년
현암마을동성2차 기존 1999 년
현암마을대우넷씨빌 기존 2000 년
새터마을모아미래도 기존 2005 년
동성1차 기존 1997 년
중앙하이츠 기존 2001 년
대지마을현대홈타운3차2단지 기존 2003 년
죽현마을아이파크 기존 2004 년
죽전누리에뜰 기존 2006 년
죽현마을동원로얄듀크 기존 2006 년
인현마을현대홈타운(7차1단지) 기존 2004 년
용인죽전효성해링턴플레이스 준신축 2018 년
죽현마을LG자이 기존 2004 년
새터마을푸르지오 기존 2004 년
용인죽전동부센트레빌 기존 1998 년
인현마을현대홈타운(7차2단지) 기존 2004 년
내대지마을죽전e편한세상 기존 2003 년
죽전아이뷰 기존 1999 년
내대지마을우미이노스빌 기존 2004 년
새터마을죽전힐스테이트 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
죽전동 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
110㎡: 79,133만 원 125㎡: 81,180만 원 135㎡: 82,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~125, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
도담마을힐스테이트4차1단지 아파트는 경기도 용인수지구 죽전동 1116번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인수지구 죽전동 1116 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.5억~8.4억입니다.
❓ 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도담마을힐스테이트4차1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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