죽전동 꽃메마을아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 꽃메마을아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 17일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총374세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 4.28% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.60% 대비 ▲167% (+2.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 40.5%, 용인수지구에서는 상위 40.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.60% 대비 ▲167% (+2.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“죽전 꽃메마을아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 374 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 2004년 07월 30일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 죽전로 121
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 죽전동 1307 꽃메마을아이파크2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.3억 | 7.86억 | 8.5억 |
| 2024 | 6.97억 | 7.54억 | 8.25억 |
| 2023 | 6.45억 | 7.47억 | . |
| 2022 | . | 6.8억 | 8.9억 |
| 2021 | 7.23억 | 7.93억 | 8.32억 |
| 2020 | 5.38억 | 6억 | 5.95억 |
| 2019 | 4.66억 | 5.08억 | 5.3억 |
| 2018 | 4.54억 | 4.77억 | 5.17억 |
| 2017 | 4.43억 | 4.5억 | 4.88억 |
| 2016 | 4.34억 | 4.53억 | 4.85억 |
| 2015 | 4.35억 | 4.77억 | 5.13억 |
| 2014 | 4.2억 | 4.51억 | 4.83억 |
| 2013 | 4.05억 | 4.42억 | 4.91억 |
| 2012 | 3.99억 | 4.29억 | 5.06억 |
| 2011 | 4.77억 | 5.25억 | 5.15억 |
| 2010 | 4.48억 | 5.39억 | . |
| 2009 | 4.56억 | 5.44억 | 6.15억 |
| 2008 | . | 5.35억 | . |
| 2007 | 5.74억 | . | . |
| 2006 | 5.83억 | 7.64억 | 8.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.9 | Min. :2006-03-21 | Min. :36500 | |
| 1st Qu.:101.9 | 1st Qu.:2013-08-06 | 1st Qu.:44500 | |
| Median :119.2 | Median :2017-03-02 | Median :48000 | |
| Mean :114.5 | Mean :2016-04-22 | Mean :52422 | |
| 3rd Qu.:119.2 | 3rd Qu.:2019-07-18 | 3rd Qu.:55000 | |
| Max. :135.0 | Max. :2025-10-15 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 7.68억 | 2025-10-15 | 8 |
| 120 | 8.42억 | 2021-07-27 | 12 |
| 135 | 8.9억 | 2021-07-17 | 17 |
| 135 | 8.9억 | 2022-02-21 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 꽃메마을아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 죽전 꽃메마을아이파크 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.918㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 101.918 | 8 | 7.7억 ▲ |
| 2025-09-22 | 101.918 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-21 | 101.918 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2025-06-03 | 101.918 | 7 | 7.5억 - |
| 2025-04-12 | 101.918 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2024-11-25 | 101.918 | 5 | 6.8억 - |
| 2024-10-24 | 101.918 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2024-07-08 | 101.918 | 5 | 7.6억 ▲ |
| 2024-01-23 | 101.918 | 6 | 6.6억 ▲ |
| 2023-12-30 | 101.918 | 2 | 5.7억 |
전용119.219㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 119.219 | 3 | 7.8억 - |
| 2025-07-18 | 119.219 | 9 | 7.8억 ▼ |
| 2025-03-20 | 119.219 | 8 | 8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 119.219 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2024-11-30 | 119.219 | 2 | 7.4억 ▼ |
| 2024-10-09 | 119.219 | 5 | 7.7억 ▲ |
| 2024-07-06 | 119.219 | 5 | 7.6억 ▼ |
| 2023-10-07 | 119.219 | 14 | 8.1억 ▲ |
| 2023-08-07 | 119.219 | 9 | 7.6억 ▲ |
| 2023-05-19 | 119.219 | 1 | 6.7억 |
전용134.965㎡ 최근 실거래 내역 (총 58건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 134.965 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2024-11-19 | 134.965 | 13 | 7.8억 ▼ |
| 2024-07-18 | 134.965 | 12 | 8.7억 ▼ |
| 2022-02-21 | 134.965 | 15 | 8.9억 ▲ |
| 2021-08-25 | 134.965 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2021-07-17 | 134.965 | 17 | 8.9억 ▲ |
| 2021-02-05 | 134.965 | 13 | 8억 ▲ |
| 2021-01-31 | 134.965 | 20 | 7.7억 ▼ |
| 2020-12-16 | 134.965 | 12 | 7.9억 ▲ |
| 2020-09-04 | 134.965 | 16 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
죽전 꽃메마을아이파크 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
꽃메마을한라프로방스 기존 2004 년
꽃메마을극동스타클래스 기존 2004 년
꽃메마을현대홈타운(4차3단지) 기존 2004 년
성현마을우미이노스빌 기존 2004 년
도담마을한양수자인 기존 2004 년
성현마을반도유보라 기존 2004 년
도담마을우미이노스빌 기존 2004 년
꽃메마을현대홈타운(4차4단지) 기존 2004 년
꽃메마을현대홈타운(4차2단지) 기존 2004 년
도담마을힐스테이트4차1단지 기존 2003 년
꽃메마을금강 기존 2004 년
꽃메마을한라신영 기존 2004 년
도담마을7단지뜨리에체 기존 1999 년
도담마을아이파크 기존 1998 년
도담마을죽전파크빌 기존 1997 년
도담마을롯데캐슬 기존 2002 년
죽현마을LG자이 기존 2004 년
내대지마을죽전e편한세상 기존 2003 년
죽전역솔하임 신축 2021 년
새터마을우미이노스빌201동 기존 2004 년
새터마을모아미래도 기존 2005 년
용인죽전동부센트레빌 기존 1998 년
죽현마을아이파크 기존 2004 년
한신 기존 1998 년
죽전휴먼빌 준신축 2010 년
대지마을2차현대홈타운 기존 2001 년
죽현마을동원로얄듀크 기존 2006 년
새터마을푸르지오 기존 2004 년
죽전퍼스트하임 기존 1999 년
더리버하임 기존 1999 년
내대지마을우미이노스빌 기존 2004 년
죽전누리에뜰 기존 2006 년
현대시티빌(102동) 기존 2000 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
죽전동 꽃메마을아이파크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 70,980만 원 120㎡: 78,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 7.68억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.9㎡입니다.
❓ 꽃메마을아이파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 꽃메마을아이파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 꽃메마을아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인수지구 죽전동 1307 꽃메마을아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.4억~7.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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