풍덕천동 동문 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 풍덕천동에 위치한 동문 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 30일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총368세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 4.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.17% 대비 ▲100% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 38.6%, 용인수지구에서는 상위 38.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 2.17% 대비 ▲100% (+2.17pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“풍덕천 동문 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 368 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설
- 사용승인일 1994년 12월 20일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 수풍로 47
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 풍덕천동 690 수지동문 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.87억 | 7.6억 |
| 2024 | 6.74억 | 6.83억 |
| 2023 | 5.75억 | 6.85억 |
| 2022 | 7.5억 | 6.9억 |
| 2021 | 8.07억 | 8억 |
| 2020 | 5.75억 | 5.84억 |
| 2019 | 4.41억 | 4.48억 |
| 2018 | 4.14억 | 4.22억 |
| 2017 | 3.99억 | 3.91억 |
| 2016 | 3.97억 | 4.04억 |
| 2015 | 3.89억 | 3.97억 |
| 2014 | 3.53억 | 3.7억 |
| 2013 | 3.16억 | 3.25억 |
| 2012 | 3.21억 | 3.75억 |
| 2011 | 3.67억 | 3.87억 |
| 2010 | 3.41억 | 3.85억 |
| 2009 | 3.54억 | 4.03억 |
| 2008 | . | 4.01억 |
| 2007 | 4.18억 | 5억 |
| 2006 | 3.98억 | 4.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :101.8 | Min. :2006-01-04 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.:101.8 | 1st Qu.:2011-08-10 | 1st Qu.:37300 | |
| Median :101.8 | Median :2015-08-07 | Median :40500 | |
| Mean :114.1 | Mean :2015-09-13 | Mean :44627 | |
| 3rd Qu.:128.1 | 3rd Qu.:2019-09-24 | 3rd Qu.:46500 | |
| Max. :128.1 | Max. :2025-09-20 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 8.43억 | 2021-12-04 | 9 |
| 130 | 8.9억 | 2021-10-02 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동문 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 풍덕천 동문 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA114_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 101.79 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 101.79 | 8 | 7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 101.79 | 5 | 6.9억 ▼ |
| 2025-03-29 | 101.79 | 16 | 7.1억 ▲ |
| 2025-03-18 | 101.79 | 6 | 6.7억 ▼ |
| 2025-03-10 | 101.79 | 11 | 6.8억 - |
| 2025-02-08 | 101.79 | 3 | 6.8억 ▲ |
| 2025-02-06 | 101.79 | 11 | 6.5억 ▼ |
| 2024-10-04 | 101.79 | 13 | 7억 ▲ |
| 2024-07-15 | 101.79 | 1 | 6.5억 |
전용128.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 128.07 | 2 | 8억 - |
| 2025-06-30 | 128.07 | 2 | 8억 ▲ |
| 2025-02-13 | 128.07 | 18 | 7.3억 ▲ |
| 2025-02-03 | 128.07 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2024-12-07 | 128.07 | 6 | 7억 ▲ |
| 2024-08-06 | 128.07 | 1 | 6.4억 ▼ |
| 2024-04-30 | 128.07 | 5 | 7.1억 ▼ |
| 2023-10-14 | 128.07 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2023-07-26 | 128.07 | 5 | 7.1억 ▲ |
| 2023-05-05 | 128.07 | 2 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
풍덕천 동문 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
수지삼성2차 기존 1995 년
보원 기존 1994 년
동천파크자이 준신축 2019 년
동부 기존 1995 년
현대 기존 1994 년
더샵동천이스트포레 신축 2020 년
삼성1 기존 1994 년
수지삼성4차 기존 1994 년
동아 기존 1994 년
건영 기존 1995 년
한성 기존 1995 년
한국 기존 1995 년
신정마을현대프라임 기존 2000 년
래미안이스트팰리스3단지 준신축 2010 년
동보 기존 1995 년
신정마을극동 기존 2000 년
수지파크푸르지오 준신축 2019 년
우미이노스빌 기존 2004 년
써니벨리 기존 2004 년
신정마을주공1 기존 2000 년
래미안이스트팰리스1단지 준신축 2010 년
래미안수지이스트파크 준신축 2015 년
신정7단지(상록)공무원 기존 2000 년
신정마을성지 기존 2000 년
래미안이스트팰리스4단지 준신축 2010 년
래미안이스트팰리스2단지 준신축 2010 년
벽산블루밍 기존 2004 년
신명스카이뷰 기존 2004 년
수진마을2단지효성화운트빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
풍덕천동 동문 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
105㎡: 70,333만 원 130㎡: 79,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 101.8㎡입니다.
❓ 동문 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동문 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동문 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인수지구 풍덕천동 690 동문 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.2억~8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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