상현동 만현마을8단지두산위브 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 상현동에 위치한 만현마을8단지두산위브 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총556세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.42% 대비 ▲16% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 47.3%, 용인수지구에서는 상위 47.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.42% 대비 ▲16% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상현 만현마을8단지두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 556 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설(주)
- 사용승인일 2002년 08월 26일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 만현로 127
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 상현동 861 만현마을두산위브 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 140 | 160 | 190 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.93억 | 7.35억 | 8.06억 |
| 2024 | 7.74억 | 8.01억 | 7.63억 |
| 2023 | 7.64억 | 7.22억 | 7.62억 |
| 2022 | 7.36억 | 9.3억 | . |
| 2021 | 8.25억 | 8.47억 | 8.85억 |
| 2020 | 6.23억 | 6.1억 | 6.97억 |
| 2019 | 5.21억 | 5.27억 | 5.21억 |
| 2018 | 4.79억 | 4.95억 | 5.13억 |
| 2017 | 4.6억 | 4.85억 | 4.83억 |
| 2016 | 4.86억 | 5.04억 | 5.15억 |
| 2015 | 4.65억 | 4.96억 | 5.13억 |
| 2014 | 4.38억 | 4.37억 | 4.59억 |
| 2013 | 4.19억 | 4.17억 | 4.35억 |
| 2012 | 4.3억 | 4.13억 | 4.41억 |
| 2011 | 4.62억 | 4.97억 | 4.96억 |
| 2010 | 4.39억 | 4.75억 | 5.2억 |
| 2009 | 4.86억 | 5.71억 | 6.11억 |
| 2008 | . | 5.1억 | 6.2억 |
| 2007 | . | 6.5억 | . |
| 2006 | 6.74억 | 7.14억 | 7.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :135.1 | Min. :2006-01-11 | Min. : 36650 | |
| 1st Qu.:135.1 | 1st Qu.:2012-10-15 | 1st Qu.: 46500 | |
| Median :159.2 | Median :2016-04-21 | Median : 51000 | |
| Mean :159.4 | Mean :2016-05-11 | Mean : 55925 | |
| 3rd Qu.:189.0 | 3rd Qu.:2020-01-30 | 3rd Qu.: 62800 | |
| Max. :189.0 | Max. :2025-09-08 | Max. :102000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 140 | 8.5억 | 2024-09-24 | 16 |
| 140 | 8.5억 | 2025-02-28 | 3 |
| 140 | 8.5억 | 2025-06-28 | 16 |
| 160 | 10.2억 | 2021-02-23 | 4 |
| 190 | 9.5억 | 2021-09-25 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 만현마을8단지두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 상현 만현마을8단지두산위브 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA102_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용135.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 135.13 | 5 | 8.1억 ▲ |
| 2025-07-23 | 135.13 | 15 | 7.8억 ▲ |
| 2025-07-01 | 135.13 | 14 | 7.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 135.13 | 16 | 8.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 135.13 | 14 | 7.7억 ▼ |
| 2025-02-28 | 135.13 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2025-01-26 | 135.13 | 13 | 7.7억 - |
| 2025-01-26 | 135.13 | 13 | 7.7억 ▲ |
| 2024-12-20 | 135.13 | 4 | 7.3억 ▼ |
| 2024-11-18 | 135.13 | 1 | 8억 |
전용159.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 159.25 | 9 | 8.2억 ▲ |
| 2025-05-11 | 159.25 | 7 | 5.4억 ▼ |
| 2025-02-21 | 159.25 | 12 | 8.4억 ▼ |
| 2024-10-21 | 159.25 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2024-07-20 | 159.25 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2024-06-12 | 159.25 | 6 | 7.8억 ▼ |
| 2024-03-15 | 159.25 | 8 | 8.3억 ▲ |
| 2023-09-07 | 159.25 | 18 | 7.5억 ▼ |
| 2023-07-17 | 159.25 | 17 | 7.8억 ▲ |
| 2023-05-23 | 159.25 | 7 | 5.8억 |
전용188.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 188.99 | 18 | 8.4억 ▲ |
| 2025-06-21 | 188.99 | 1 | 7.4억 ▼ |
| 2025-06-12 | 188.99 | 9 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-09 | 188.99 | 15 | 8억 ▼ |
| 2025-06-06 | 188.99 | 11 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 188.99 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2024-10-17 | 188.99 | 13 | 8.1억 ▲ |
| 2024-09-29 | 188.99 | 3 | 7.6억 ▼ |
| 2024-09-14 | 188.99 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2024-05-09 | 188.99 | 3 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상현 만현마을8단지두산위브 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
만현마을쌍용1차 기존 2001 년
상현마을현대성우3차 기존 2002 년
만현마을쌍용3차 기존 2001 년
상현마을수지센트럴아이파크 기존 2006 년
상현마을현대성우1차 기존 2001 년
만현마을9단지LG자이 기존 2003 년
동일스위트 기존 2001 년
상현마을성우5차 기존 2003 년
만현마을5단지아이파크 기존 2002 년
레이크포레 준신축 2017 년
더샵수지포레 준신축 2019 년
상현마을금호베스트빌4단지 기존 2002 년
상현마을금호베스트빌3단지 기존 2002 년
만현마을2단지현대아이파크6 기존 2002 년
서원마을3단지아이파크 기존 2002 년
서원마을현대홈타운 기존 2001 년
성복역아이파크 기존 2002 년
만현마을3단지성원쌍떼빌 기존 2002 년
수지금호베스트빌TheEdu 기존 2001 년
용인수지휴엔하임 준신축 2016 년
풍산 기존 1997 년
성복역롯데캐슬골드타운 준신축 2019 년
상현마을금호베스트빌2단지 기존 2001 년
상현마을현대성우2차 기존 2001 년
쌍용2-C 기존 2001 년
서원마을5단지금호베스트빌 기존 2002 년
벽산블루밍 기존 1998 년
만현마을1단지롯데캐슬 기존 2002 년
광교쌍용포레듀엔 기존 2001 년
현대파인빌리지(201동) 기존 1999 년
대진 기존 1997 년
용인수지동도센트리움 준신축 2017 년
성복역리버파크 기존 1998 년
심곡마을광교힐스테이트 기존 2009 년
쌍용2-B 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상현동 만현마을8단지두산위브 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
140㎡: 79,360만 원 160㎡: 68,000만 원 190㎡: 80,689만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~140, ~160, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 만현마을8단지두산위브 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
만현마을8단지두산위브 아파트는 경기도 용인수지구 상현동 861번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 만현마을8단지두산위브 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인수지구 상현동 861 만현마을8단지두산위브 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.7억~8.5억입니다.
❓ 만현마을8단지두산위브 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 만현마을8단지두산위브 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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