성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 성복동에 위치한 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 10월 23일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총689세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 37건으로, 전체 세대수 대비 약 5.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.35% 대비 ▲23% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 22.2%, 용인수지구에서는 상위 22.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.35% 대비 ▲23% (+1.02pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“버들치마을성복힐스테이트2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 689 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2010년 06월 06일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 성복1로164번길 13
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 성복동 759 버들치마을힐스테이트2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 130 | 140 | 155 | 170 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.58억 | 9.06억 | 9.5억 | 9.51억 | 10.08억 | 13.3억 |
| 2024 | . | 8.57억 | 9.58억 | 9.57억 | 10.28억 | . |
| 2023 | 7.6억 | 8.04억 | 8.55억 | 9.03억 | 10.3억 | 14.5억 |
| 2022 | 8.98억 | 10.1억 | 10.75억 | 10.75억 | 11.35억 | . |
| 2021 | . | 10.31억 | 10.64억 | 11.07억 | 12.43억 | 14.6억 |
| 2020 | 6.28억 | 7.67억 | 7.73억 | 9.06억 | 9.5억 | 11.55억 |
| 2019 | 5.67억 | 6.29억 | 6.72억 | 7.13억 | 8.54억 | 9.25억 |
| 2018 | 5.24억 | 6.05억 | 6.55억 | 7.16억 | 7.92억 | 8.55억 |
| 2017 | 5.03억 | 5.81억 | 6.25억 | 6.8억 | . | 8.15억 |
| 2016 | 5.11억 | 5.96억 | 6.5억 | 7.43억 | 7.91억 | . |
| 2015 | 5.2억 | 6.02억 | 6.52억 | 7.25억 | 8.23억 | . |
| 2014 | 4.79억 | 5.61억 | 6.17억 | 7.16억 | 7.71억 | 8.67억 |
| 2013 | . | 5.18억 | 6.55억 | 7.42억 | 8.16억 | 8.83억 |
| 2012 | . | 7.3억 | 7억 | 8.15억 | 9억 | 10.13억 |
| 2011 | 5.17억 | 7.39억 | 8.09억 | 8.83억 | 9.56억 | 11.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 95.15 | Min. :2011-05-22 | Min. : 45200 | |
| 1st Qu.:126.49 | 1st Qu.:2014-05-20 | 1st Qu.: 62900 | |
| Median :137.90 | Median :2017-04-20 | Median : 73423 | |
| Mean :140.93 | Mean :2017-07-08 | Mean : 75918 | |
| 3rd Qu.:153.25 | 3rd Qu.:2020-02-29 | 3rd Qu.: 85608 | |
| Max. :194.76 | Max. :2025-10-15 | Max. :153000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 8.98억 | 2022-01-15 | 11 |
| 130 | 10.7억 | 2021-08-14 | 13 |
| 130 | 10.7억 | 2021-10-30 | 12 |
| 140 | 11억 | 2021-07-07 | 16 |
| 140 | 11억 | 2022-05-26 | 6 |
| 155 | 11.95억 | 2021-05-11 | 19 |
| 170 | 12.75억 | 2021-09-30 | 5 |
| 195 | 15.3억 | 2021-07-24 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA072_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용95.148㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 95.148 | 15 | 8.7억 ▲ |
| 2025-09-19 | 95.148 | 10 | 8.6억 ▲ |
| 2025-05-06 | 95.148 | 8 | 8.4억 ▲ |
| 2023-08-10 | 95.148 | 12 | 8억 ▲ |
| 2023-02-20 | 95.148 | 13 | 7.2억 ▼ |
| 2022-01-15 | 95.148 | 11 | 9억 ▲ |
| 2020-06-14 | 95.148 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2020-02-20 | 95.148 | 14 | 6.4억 ▲ |
| 2020-02-08 | 95.148 | 5 | 5.9억 ▼ |
| 2020-02-08 | 95.148 | 8 | 6.3억 |
전용126.489㎡ 최근 실거래 내역 (총 200건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 126.489 | 12 | 9억 ▼ |
| 2025-10-15 | 126.489 | 14 | 9.2억 ▲ |
| 2025-10-10 | 126.489 | 20 | 9.1억 ▲ |
| 2025-08-12 | 126.489 | 1 | 8.9억 - |
| 2025-06-13 | 126.489 | 7 | 8.9억 ▼ |
| 2025-05-16 | 126.489 | 7 | 9.5억 - |
| 2025-05-16 | 126.489 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2025-04-08 | 126.489 | 4 | 8.6억 ▼ |
| 2025-04-01 | 126.489 | 20 | 8.9억 ▼ |
| 2024-11-24 | 126.489 | 6 | 9억 |
전용137.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 137.9 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2025-08-25 | 137.9 | 18 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-26 | 137.9 | 1 | 9.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 137.9 | 17 | 9.5억 ▼ |
| 2025-06-17 | 137.9 | 17 | 9.6억 - |
| 2025-04-10 | 137.9 | 9 | 9.6억 ▼ |
| 2024-11-14 | 137.9 | 15 | 9.8억 ▲ |
| 2024-06-22 | 137.9 | 19 | 9.4억 ▼ |
| 2024-05-28 | 137.9 | 10 | 9.5억 ▲ |
| 2023-08-22 | 137.9 | 15 | 9.4억 |
전용153.249㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 153.249 | 1 | 8.8억 - |
| 2025-09-24 | 153.249 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2025-08-07 | 153.249 | 8 | 10.1억 ▼ |
| 2025-07-26 | 153.249 | 8 | 10.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 153.249 | 4 | 9.5억 ▼ |
| 2025-05-07 | 153.249 | 18 | 9.6억 - |
| 2025-03-18 | 153.249 | 8 | 9.6억 ▼ |
| 2024-09-20 | 153.249 | 11 | 9.9억 ▲ |
| 2024-07-30 | 153.249 | 7 | 9.3억 ▼ |
| 2024-07-12 | 153.249 | 18 | 9.9억 |
전용167.576㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 167.576 | 15 | 10억 ▼ |
| 2025-06-06 | 167.576 | 7 | 10.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 167.576 | 18 | 10.2억 ▲ |
| 2025-05-03 | 167.576 | 8 | 10억 ▲ |
| 2025-03-14 | 167.576 | 16 | 9.7억 ▼ |
| 2024-10-02 | 167.576 | 20 | 11.8억 ▲ |
| 2024-08-15 | 167.576 | 12 | 10억 ▼ |
| 2024-07-03 | 167.576 | 14 | 10.3억 ▲ |
| 2024-04-19 | 167.576 | 14 | 10.2억 ▲ |
| 2024-04-13 | 167.576 | 4 | 9.6억 |
전용194.763㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 194.763 | 12 | 13.3억 ▼ |
| 2023-07-27 | 194.763 | 17 | 14.5억 ▼ |
| 2021-07-24 | 194.763 | 17 | 15.3억 ▲ |
| 2021-05-18 | 194.763 | 12 | 15억 ▲ |
| 2021-01-08 | 194.763 | 5 | 13.5억 ▲ |
| 2020-10-30 | 194.763 | 3 | 13.4억 ▲ |
| 2020-02-29 | 194.763 | 9 | 9.7억 ▲ |
| 2019-09-07 | 194.763 | 5 | 9억 ▼ |
| 2019-08-08 | 194.763 | 15 | 9.5억 ▲ |
| 2018-03-15 | 194.763 | 13 | 9.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
버들치마을성복힐스테이트2차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
버들치마을경남아너스빌1차 기존 2007 년
버들치마을성복자이2차 준신축 2010 년
버들치마을성복자이1차 준신축 2010 년
버들치마을경남아너스빌2차 준신축 2010 년
버들치마을성복힐스테이트3차 준신축 2010 년
성복센트럴자이 준신축 2010 년
벽산첼시빌2차 기존 2002 년
성동마을수지자이 기존 2006 년
성복아이파크 준신축 2012 년
LG빌리지6 기존 2003 년
버들치마을성복힐스테이트1차 준신축 2011 년
성복역서희스타힐스 준신축 2018 년
LG빌리지3 기존 2002 년
성복역KCC스위첸 준신축 2019 년
신봉동일하이빌2단지 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성복동 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
100㎡: 86,500만 원 130㎡: 90,220만 원 140㎡: 94,860만 원 155㎡: 94,860만 원 170㎡: 102,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~130, ~140, ~155, ~170, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인수지구 성복동 759 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.6억~10.2억입니다.
❓ 버들치마을성복힐스테이트2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
버들치마을성복힐스테이트2차 아파트는 경기도 용인수지구 성복동 759번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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